Bisakah Pembeli yang Terlibat Gugatan Mendapatkan Hipotek?

Kebanyakan pemberi pinjaman tidak menyetujui peminjam yang terlibat dalam tuntutan hukum. Pertanyaan D pada Bagian VIII, bagian Deklarasi Permohonan Pinjaman Perumahan Seragam, secara khusus menanyakan apakah peminjam adalah pihak dalam gugatan. Peminjam harus menjawab "Ya" untuk pertanyaan ini terlepas dari apakah dia adalah penggugat atau tergugat dalam gugatan. Pemberi pinjaman menganggap penipuan jika peminjam hipotek berbohong pada aplikasi mereka tentang keterlibatan dalam tuntutan hukum saat ini. Beberapa pemberi pinjaman juga merujuk kasus penipuan hipotek ke FBI untuk diselidiki.

Kekhawatiran Pemberi Pinjaman Hipotek

Pemberi pinjaman hipotek khawatir tentang efek gugatan terhadap keuangan peminjam. Pemberi pinjaman menyadari bahwa beberapa pengacara hanya mengenakan biaya darurat dalam beberapa jenis kasus, tapi ini pengecualian, bukan aturannya. Seringkali pihak yang kalah dalam gugatan membayar semua biaya dari kantongnya sendiri. Beberapa peminjam hipotek yang berharap mungkin tidak memiliki cadangan uang tunai yang cukup dan mungkin harus meminjam lebih banyak uang untuk membayar tuntutan hukum di mana mereka terlibat, sehingga membahayakan pembayaran hipotek.

Gugatan Penggugat dan Hipotek

Peminjam hipotek penuh harapan yang mengajukan gugatan membayar pengarsipan dan mungkin biaya pengacara dan juga mempertaruhkan tuntutan balik pihak lain. Pemberi pinjaman hipotek dapat menolak pinjaman ketika pemohon hipotek mengajukan gugatan karena biaya yang diharapkan terlibat dan ketidakpastian stabilitas keuangan peminjam. Jika peminjam hipotek yang penuh harapan dapat membuktikan bahwa pengacaranya bekerja pada kontingensi atau bahwa dia tidak diizinkan menjadi pengacara, seperti dalam tindakan pengadilan klaim kecil, pemberi pinjaman dapat memilih untuk menyetujui pinjaman meskipun ada gugatan.

Tuntutan dan Hipotek Terdakwa

Pemberi pinjaman jarang menyetujui pinjaman hipotek untuk peminjam yang tergugat dalam tuntutan hukum. Terdakwa gugatan juga lebih berisiko secara signifikan jika vonis bertentangan dengan mereka. Putusan yang dihasilkan dari tuntutan hukum dapat mengakibatkan hak gadai ditempatkan terhadap properti peminjam hipotek, untuk satu. Hak gadai penghakiman atas properti memberi pemegangnya kemampuan untuk menyita properti tersebut untuk memenuhi hak gadai mereka. Hak gadai penghakiman juga dapat digunakan untuk menghiasi pendapatan peminjam hipotek dan aset lainnya, membahayakan pembayaran hipotek mereka.

Persetujuan Pemberi Pinjaman atau Hak Istimewa Penolakan

Beberapa pemberi pinjaman hipotek menolak untuk meminjamkan kepada siapa pun dalam gugatan sementara yang lain mencari rincian dan penjelasan sebelum menyetujui atau menolak pinjaman. Bahkan jika peminjam memenuhi syarat untuk hipotek dalam semua cara lain, gugatan sementara dapat menghalangi dia untuk mendapatkan persetujuan pinjaman. Pemohon hipotek juga harus mengungkapkan tuntutan hukum saat ini selama wawancara pertama untuk menghindari pemberi pinjaman menolak pinjaman tepat sebelum penutupan. Gugatan adalah catatan publik dan banyak pemberi pinjaman hipotek memeriksa catatan tersebut segera sebelum penutupan pinjaman peminjam mereka.