Perbedaan Antara Komunitas Berpagar &Komunitas Swasta

Komunitas berpagar dan komunitas pribadi berbeda dari jenis subdivisi lain atau komunitas yang direncanakan karena komunitas berpagar atau pribadi memiliki jalan pribadi. Publik tidak dapat menggunakan sumber daya di dalam komunitas tanpa izin dari pemilik properti atau perusahaan pengelola properti.

Komunitas pribadi dan tertutup memiliki biaya asosiasi yang mencakup pemeliharaan area umum dan bangunan apa pun di bawah kendali asosiasi. Komunitas berpagar dapat eksis di dalam komunitas pribadi dengan menutup subdivisi terpisah dalam rencana induk keseluruhan dengan mendirikan gerbang fungsional atau rumah jaga untuk membatasi akses.

Akses ke Komunitas

Baik komunitas yang terjaga keamanannya maupun pribadi memberikan ukuran isolasi, meskipun komunitas yang terjaga keamanannya melakukannya dengan pagar dan penghalang masuk. Terkadang gerbang menggunakan kartu atau kode numerik untuk membuka gerbang dan yang lainnya secara fisik mengatur gerbang dengan petugas atau menggabungkan keduanya, tergantung pada waktu hari. Seringkali telepon di luar gerbang menghubungkan pengunjung dengan penduduk yang memasukkan kode untuk membuka gerbang dari jarak jauh.

Jenis Komunitas Terpagar dan Pribadi

Semua jenis komunitas perumahan dapat dipagari atau ditetapkan sebagai pribadi, dan tidak perlu memiliki gerbang untuk dianggap pribadi. Subdivisi keluarga tunggal, rencana induk, komunitas yang terikat dengan kondominium, apartemen atau townhome dan komunitas rumah mobil dapat menggunakan gerbang untuk membatasi akses ke komunitas.

Komunitas swasta juga dapat menyebut diri mereka sebagai orang yang memenuhi syarat usia, di mana 80 persen penduduk harus berusia di atas 55 tahun. Komunitas-komunitas ini sering memiliki aturan yang membatasi jumlah waktu yang boleh dikunjungi anak-anak.

Pertimbangan Terkait Dengan Setiap Komunitas

Komunitas berpagar mempersulit penerimaan pengunjung atau penyedia layanan rumah karena semua orang tanpa kartu atau kode gerbang memerlukan izin untuk masuk, sementara di komunitas swasta, pengunjung dapat berkendara langsung ke rumah. Komunitas berpagar biasanya memiliki biaya asosiasi bulanan yang lebih tinggi untuk mengakomodasi biaya pengoperasian dan pemeliharaan gerbang. Tinggal di komunitas yang terjaga keamanannya memperlambat pintu masuk dan keluar selama pemadaman listrik atau ketika salah satu gerbang tidak berfungsi.

Komunitas pribadi dan tertutup memiliki biaya asosiasi yang mencakup pemeliharaan area umum dan bangunan apa pun di bawah kendali asosiasi. Komunitas berpagar dapat eksis di dalam komunitas pribadi dengan menutup subdivisi terpisah dalam rencana induk keseluruhan dengan mendirikan gerbang fungsional atau rumah jaga untuk membatasi akses.

Manfaat Setiap Komunitas

Tinggal di komunitas yang terjaga keamanannya dapat mengurangi kejahatan, meskipun dimungkinkan untuk mengikuti penduduk ke dalam komunitas terbatas dengan kendaraan. Gerbang memiliki sensor untuk tetap terbuka setelah dipicu dengan benar oleh kode, tetapi penjahat ingin memiliki akses cepat keluar dari komunitas, dan gerbang membutuhkan waktu untuk membuka untuk keluar.

Premi asuransi kendaraan dan pemilik rumah bisa lebih rendah di komunitas yang terjaga keamanannya dibandingkan dengan komunitas swasta. Salah satu manfaat terbesar dari komunitas yang terjaga keamanannya dibandingkan pribadi atau komunitas adalah lalu lintas jalan lebih rendah. Manfaat dari komunitas pribadi daripada yang terjaga keamanannya adalah akses masuk dan keluar yang lebih cepat dan mudah bagi penghuni, tamu dan layanan darurat.