Apa Artinya Saat Pembeli Mendapat Kredit Saat Penutupan?

Beli rumah itu mahal. Memiliki uang tunai untuk uang muka hanyalah sebagian dari biaya. Ada biaya lain selama proses pembelian dan penutupan. Untuk membantu pembeli membeli rumah, penjual dapat menawarkan kredit pada saat penutupan. Juga disebut sebagai konsesi atau kontribusi penjual, pembeli akan bijaksana untuk menegosiasikan ini ke dalam kontrak sebelum ditandatangani oleh semua pihak.

Tujuan

Jika penjual memiliki cukup ekuitas di properti tetapi tidak memiliki banyak uang untuk dibelanjakan selama proses penjualan, kredit pada penutupan membuat penjual tidak perlu mengeluarkan uang sebelum ada di tangan. Kredit dikurangkan dari hasil penjual pada penutupan transaksi. Itu diberikan secara langsung kepada pembeli atau disimpan dalam escrow sampai ketentuan kontrak penjualan dipenuhi.

Biaya penutupan

Ketika Anda tiba di pertemuan penyelesaian untuk menutup penjualan, Anda akan membutuhkan cukup uang untuk uang muka dan biaya penutupan, yang bisa menjadi 3 hingga 6 persen dari jumlah pinjaman Anda dan menambahkan ribuan ke pengeluaran Anda sendiri. Salah satu cara untuk meringankan beban adalah dengan meminta penjual untuk memberikan kredit pada penutupan untuk sebagian atau seluruh biaya yang dikeluarkan. Ini bisa menjadi jumlah yang tetap, seperti $5, 000, atau penggantian untuk biaya aktual dari pengeluaran. Terkadang penjual akan setuju untuk hanya membayar poin diskon, biaya originasi atau biaya pinjaman lainnya.

Perbaikan

Selama proses escrow, Anda kemungkinan besar akan memiliki rumah yang diperiksa oleh kontraktor berlisensi atau layanan lainnya. Inspektur memeriksa sistem utama dan fitur rumah lainnya. Ada kemungkinan bahwa inspektur akan menemukan perbaikan yang diperlukan. Anda dapat memilih untuk meminta penjual membayar perbaikan profesional, atau Anda mungkin lebih suka mengawasi pekerjaan itu sendiri. Jika Anda ingin bertanggung jawab atas perbaikan apa pun, Anda dapat meminta penjual untuk memberi Anda kredit pada saat penutupan agar perbaikan selesai.

Kredit lainnya

Kredit pembeli lainnya dapat ditulis ke dalam kontrak pada saat sedang dinegosiasikan. Jika penjual perlu tinggal di rumah untuk jangka waktu tertentu setelah penjualan ditutup, maka kredit untuk jumlah sewa akan diberikan pada penutupan. Juga, jika pembeli telah meminta peralatan atau perabotan tertentu, penjual dapat menyetujui kredit daripada membeli barang yang dijanjikan sebelum penutupan.