Apa Arti Foreclosure Redeemed pada Laporan Kredit?

Di banyak negara bagian, ketika pemberi pinjaman hipotek menyita rumah atau properti lainnya, pemilik mendapat satu kesempatan terakhir untuk menghentikan proses dengan segera membayar seluruh saldo hipotek, ditambah biaya hukum dan lainnya yang terkait dengan penyitaan. Ini disebut penebusan, dan penyitaan akan dicatat pada laporan kredit pemilik properti sebagai telah ditebus.

Penyitaan dan Laporan Kredit

Karena penyitaan properti adalah masalah catatan publik, mereka muncul di laporan kredit. Penyitaan pada laporan kredit tidak seburuk kebangkrutan, menurut Maxine Sweet dari biro kredit Experian, tetapi hal itu dapat merusak kemampuan Anda untuk meminjam uang. Terpisah dari penyitaan itu sendiri, laporan kredit Anda juga akan menunjukkan pembayaran hipotek terlambat yang mengarah ke penyitaan.

Tujuh Tahun Laporan

Penyitaan biasanya tetap pada laporan kredit selama tujuh tahun dari tanggal tindakan penyitaan pertama kali diajukan. Jika Anda menebus penyitaan dan menyimpan properti, entri pada laporan kredit Anda akan diperbarui untuk mencerminkan fakta itu, tetapi catatan penyitaan akan tetap ada sampai tujuh tahun berlalu dari entri aslinya.

Penghapusan Kemungkinan Tidak Mungkin

Satu-satunya waktu Anda dapat menghapus penyitaan yang ditebus dari laporan kredit Anda adalah ketika entri itu sendiri tidak akurat -- yaitu, jika properti itu tidak pernah benar-benar diambil alih. Jika memang ada penyitaan dan entrinya akurat, maka Anda hanya perlu menunggu sampai tujuh tahun berlalu dan biro kredit diwajibkan oleh hukum untuk menghapusnya. Komisi Perdagangan Federal memperingatkan bahwa setiap perusahaan "perbaikan kredit" yang menjanjikan dapat "menghapus" informasi akurat dari laporan kredit kemungkinan besar adalah penipuan.