Berapa Persentase yang Dihasilkan Realtors pada Komisi?

Komisi makelar selalu dapat dinegosiasikan, terlepas dari kenyataan bahwa banyak broker real estat memiliki persentase komisi standar atau tarif biaya tetap. Khas, Anda dapat mengharapkan untuk membayar sekitar 5 sampai 7 persen komisi penjualan rumah Anda dengan asumsi Anda menyewa seorang penjual real estate untuk melakukan semua tugas penjualan standar dalam menjual rumah Anda.

Dasar-dasar Realtor

Realtor sebenarnya adalah merek dagang terdaftar dari National Association of Realtors. Tidak semua agen real estat adalah Realtors, tetapi sebagian besar karena manfaat dan dukungan pemasaran yang mereka dapatkan melalui keanggotaan. Agen biasanya mewakili pembeli atau penjual dalam transaksi real estat. Penjual menyewa agen listing untuk mendaftarkan properti melalui beberapa layanan listing dan memasarkannya. Penjual umumnya membayar komisi yang disepakati kepada perusahaan perantara penjual. Biaya ini dibagi dengan agen pembeli, jika ada, dan setiap agen sering membagi sebagian komisi dengan kantor brokernya masing-masing.

Persentase Umum

Untuk waktu yang lama, 6 persen dipandang sebagai komisi real estat standar di banyak pasar AS. Perjuangan pasar perumahan yang telah meningkatkan pasokan properti bernilai lebih rendah telah mendorong Realtors untuk menerima komisi yang lebih rendah dan terkadang menegosiasikan kontrak unik. Dalam panduan Januari 2007, "Komisi real estat:Apa yang perlu Anda ketahui, " RealEstate.com mencatat bahwa komisi rata-rata mendekati 5 persen pada waktu itu, karena banyak agen lebih bersedia menerima pembagian komisi 2 hingga 2,5 persen karena pasar yang sulit.

Negosiasi

Seperti yang dicatat, komisi agen real estat hampir selalu dapat dinegosiasikan. Sama halnya dengan wawancara kerja, Makelar dapat memberi tahu Anda berapa tarif standarnya, tetapi dia mungkin juga memiliki fleksibilitas jika dia benar-benar ingin menjual rumah Anda. Dalam artikelnya di MSN Real Estate "3 cara untuk membayar komisi real estat yang lebih rendah, " Debora Vrana menyarankan penjual rumah untuk meminta beberapa agen area untuk melakukan laporan pasar bebas dan memperkirakan harga rumah Anda. Anda sering dapat meminta ini secara online. Kemudian, mewawancarai agen yang merespon, beri tahu mereka apa yang Anda harapkan untuk rumah itu dan tanyakan apakah mereka akan menurunkan komisi. Di pasar yang sangat kompetitif dan untuk rumah dengan harga lebih tinggi, Anda mungkin mendapatkan komisi mendekati 2 persen.

Efek Tarif Tetap

Alasan lain komisi Realtor rata-rata turun adalah karena meningkatnya persaingan dari broker diskon dan layanan real-fee flat-fee, menunjukkan Vrana. Pialang diskon mengoperasikan operasi yang efisien dan sering kali mengurangi layanan tambahan untuk memungkinkan tingkat komisi yang lebih rendah. Layanan biaya tetap telah muncul yang memikat penjual rumah dengan janji satu harga lebih rendah untuk layanan mereka terlepas dari harga rumah. Ini sangat menarik bagi penjual properti kelas atas yang akan membayar lebih banyak dengan komisi 5 hingga 6 persen.