Bagaimana Builder Dapat Disetujui untuk Membangun untuk Pinjaman VA?

Departemen Urusan Veteran, atau WA, tidak "menyetujui" pembangun yang dibayar dengan pinjaman VA. Namun pembangun yang berpartisipasi harus mendapatkan nomor ID pembangun VA. Untuk mendapatkan nomor, pembangun mendaftar dengan VA; prosesnya memakan waktu dua atau tiga hari. Untuk menemukan Pusat Pinjaman Regional VA lokal tempat mendaftar, kunjungi situs web Departemen Urusan Veteran.

Proses

Mendaftar untuk nomor ID pembangun VA melibatkan pengiriman tiga dokumen ke Pusat Pinjaman Regional VA setempat. Semua formulir tersedia online di situs web Departemen Urusan Veteran. Dokumen termasuk informasi pembangun dan sertifikasi, serta Formulir 26-421 — Sertifikasi Kesempatan Kerja yang Setara — dan Formulir VA 8791, atau Sertifikasi Pemasaran Afirmatif VA.

Dokumen

Informasi dan sertifikasi pembangun adalah pernyataan tertulis yang dicetak oleh pembangun pada kop surat bisnisnya. Ini mengungkapkan prinsip-prinsip dalam bisnis dan menerima persyaratan VA yang melibatkan keadilan. Affidavit harus menyertakan daftar semua orang yang memiliki kepentingan pengendali atau kepemilikan di perusahaan konstruksi, termasuk pemegang saham utama dan anggota dewan. VA mengharuskan pembuat untuk terus memperbarui informasi ini. Dengan formulir 26-421 dan 8791, pembangun mengakui dan menyetujui persyaratan mengenai standar VA untuk kesempatan kerja yang sama dan pemasaran afirmatif.

Pinjaman VA

Departemen Urusan Veteran tidak mendanai pinjaman VA; itu menjamin pinjaman, memungkinkan pelamar yang memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman rumah dengan sedikit atau tanpa uang muka. Ini mirip dengan asuransi hipotek swasta, yang menjamin sebagian dari jumlah pinjaman sebagai pengganti uang muka yang lebih besar. Mereka yang memenuhi syarat untuk pinjaman VA termasuk veteran yang memenuhi syarat, pasangan personel militer yang hilang dalam aksi, dan para janda dan duda yang belum menikah dari veteran yang memenuhi syarat terbunuh saat bertugas.

Pinjaman Konstruksi

VA menjamin pinjaman yang digunakan untuk membiayai pembangunan rumah baru jika menggunakan kontraktor yang terdaftar di VA. Sebelum dimulainya konstruksi, pinjaman ditutup, dengan dana dimasukkan ke dalam escrow untuk membayar ke pembangun selama konstruksi. Mendaftar dengan VA tidak menjamin kontraktor akan memenuhi kepuasan peminjam.

Penangguhan

Jika pembangun di rumah yang dibangun dengan pinjaman VA menolak untuk memperbaiki cacat, VA tidak memiliki wewenang untuk memaksa pembangun untuk melakukan perbaikan. Namun, VA memiliki wewenang untuk menangguhkan pembangun dari program, mencegahnya mengerjakan proyek-proyek yang didanai pinjaman VA di masa depan.