Persyaratan Detektor Asap Tuan Tanah Pennsylvania

Kode Pennsylvania mengharuskan pemilik untuk memasang detektor asap di hampir setiap permukaan datar di properti sewaan. Tujuan dari sistem detektor asap ganda adalah untuk mencapai redundansi sehingga jika salah satu detektor tidak berfungsi, yang lain masih bisa bekerja untuk melindungi penyewa. Seorang tuan tanah yang gagal mematuhi undang-undang pendeteksi asap negara bagian menghadapi risiko tanggung jawab pidana dan perdata yang serius.

Detektor Asap yang Disetujui

Tuan tanah di Pennsylvania hanya boleh menggunakan detektor asap yang memenuhi persyaratan pengoperasian Departemen Tenaga Kerja dan Industri atau mendapat persetujuan dari Underwriters Laboratories, menurut bab 3800.130. dari Kode Pennsylvania. Tuan tanah yang memasang detektor asap yang tidak memenuhi persyaratan ini melanggar hukum dan dapat menimbulkan tanggung jawab yang signifikan jika kerusakan pada properti sewaan atau cedera pada penyewa akibat tindakan lalai ini. Pemilik dapat menentukan apakah detektor asapnya membawa persetujuan Underwriters Laboratories dengan mencari logo "UL" di badan detektor asap.

Persyaratan Kamar Tidur

Pemilik rumah harus memasang detektor asap otomatis yang dapat dioperasikan dalam jarak 15 kaki dari setiap kamar tidur di properti sewaan. Ini berarti lebih dari satu detektor asap mungkin diperlukan untuk memenuhi persyaratan Kode Pennsylvania. Jika detektor asap menjadi tidak dapat dioperasikan, itu adalah tanggung jawab pemilik untuk melakukan perbaikan detektor dalam waktu 48 jam setelah menerima pemberitahuan dari penyewa. Kegagalan untuk melakukan perbaikan tepat waktu pada detektor asap merupakan pelanggaran kewajiban pemilik untuk menjaga properti sewaan sesuai dengan standar keamanan gedung Pennsylvania.

Persyaratan Lantai Umum

Properti sewaan harus memiliki setidaknya satu detektor asap yang berfungsi di setiap lantai properti, termasuk ruang bawah tanah dan loteng. Detektor asap minimum adalah tambahan untuk setiap detektor asap yang diwajibkan secara hukum di dekat kamar tidur. Pemilik harus memasang detektor asap minimum di setiap lantai baik di area umum atau lorong lantai itu. Jika tuan tanah menyewa fasilitas yang menampung tiga anak atau lebih, harus ada detektor asap yang saling berhubungan di setiap lantai yang dapat didengar dari lokasi mana pun di dalam gedung.

Persyaratan Rencana Keamanan

Setiap penyewa properti sewaan harus memiliki salinan rencana pemantauan keselamatan kebakaran pemilik properti. Dokumen ini menampilkan persyaratan keselamatan kebakaran jika detektor asap atau sistem alarm kebakaran untuk sementara tidak dapat dioperasikan. Rencana pemantauan keselamatan kebakaran juga harus mencakup rute pelarian apartemen jika terjadi kebakaran dan memberi tahu setiap penyewa tentang prosedur yang tepat untuk menghubungi pemilik rumah jika terjadi keadaan darurat kebakaran dan informasi kontak pemadam kebakaran setempat.