Cara Menghitung Nilai Properti Dengan Rasio Persamaan
Sebuah kotamadya menggunakan rasio pemerataan, atau menilai, untuk menilai nilai properti dalam yurisdiksinya. Rasio pemerataan sama dengan nilai properti yang dinilai dibagi dengan nilai pasarnya. Sebuah kotamadya biasanya menggunakan nilai yang dinilai untuk menghitung pajak properti, sedangkan nilai pasar adalah jumlah yang kemungkinan besar akan dijual oleh properti di pasar terbuka. Nilai penilaian properti biasanya lebih rendah dari nilai pasarnya. Hitung nilai pasar properti Anda berdasarkan tingkat pemerataan di wilayah Anda dan nilai penilaian properti Anda.
Langkah 1
Tentukan tingkat pemerataan yang digunakan kotamadya Anda untuk menilai nilai properti Anda. Anda dapat menemukan tarif di situs web pemerintah kota atau dengan menghubungi kantor pemungut pajak properti. Sebagai contoh, asumsikan tingkat pemerataan adalah 50 persen di kotamadya tempat properti Anda berada.
Langkah 2
Tentukan nilai penilaian properti Anda. Anda mungkin menemukan ini pada tagihan pajak properti terbaru atau dengan menghubungi kantor pemungut pajak properti setempat. Dalam contoh, asumsikan nilai penilaian properti Anda adalah $175, 000.
Langkah 3
Bagi nilai penilaian properti Anda dengan tingkat pemerataan untuk menghitung nilai pasar properti. Dalam contoh, bagi $175, 000 sebesar 50 persen, atau 0,5, menghasilkan nilai pasar properti sebesar $350, 000.
Peringatan
Karena angka yang digunakan dalam rumus rasio pemerataan jarang berubah, seperti setahun sekali, nilai properti yang Anda hitung mungkin berbeda dari nilai pasar saat ini, yang berfluktuasi terus-menerus.
-
Cara Menghitung Nilai Properti
Menghitung nilai properti sama halnya dengan seni dan sains. Pikirkan penilaian properti sebagai pasar loak yang canggih. Pada akhirnya, semua properti bernilai berapa pun yang bersedia dibayar pembel
-
Cara Menghitung Nilai Pengganti
Istilah “nilai pengganti” digunakan untuk menggambarkan jumlah uang yang dibutuhkan untuk mengganti barang yang rusak dengan barang yang baru. Tergantung pada item yang diganti, jumlah ini mungkin tid
keuangan rumah
-
Cara Menghitung Nilai Double-Wide Dengan Tanah Setiap bagian dari real estat adalah unik dan nilai sebenarnya adalah harga tertinggi yang bersedia dibayar seseorang untuk itu. Ini dikenal sebagai nilai pasar. Nilai real estat tergantung pada sejum...
-
Cara Menghitung Nilai Jual Kembali Pertimbangan utama dalam membeli mobil adalah nilai jual kembali di masa depan. Mengetahui berapa banyak yang bisa Anda dapatkan secara wajar dari trade-in akan memengaruhi pilihan Anda. Sementara ban...