Dapatkah Saya Menolak Permintaan Kemudahan pada Properti Saya?

Sebagai pemilik, Anda memiliki hak hukum untuk memberikan atau menolak permintaan seseorang untuk kemudahan atas properti Anda. Tidak ada yang bisa begitu saja memaksakan kemudahan pada Anda. Namun, jika kemudahan dicari oleh entitas publik seperti pemerintah daerah atau utilitas, penolakan Anda mungkin ditantang di pengadilan.

Definisi

Kemudahan adalah hak yang diperoleh seseorang untuk menggunakan, atau berbagi, milik orang lain yang sebenarnya. Khas, hak ini berlaku untuk bagian tertentu dari properti Anda, tidak untuk paket secara keseluruhan. Tujuannya adalah untuk mengakomodasi kebutuhan tertentu tetangga atau badan publik yang penting dan tidak dapat dipenuhi tanpa kemudahan. Sebagai contoh, sebuah kemudahan dapat dicari untuk melewati halaman belakang Anda untuk mengakses saluran listrik.

Fasilitas Pribadi

Kemudahan pribadi adalah hak yang dinegosiasikan antara tetangga. Anda kemungkinan besar akan didekati tentang kemudahan pada saat rumah Anda dibangun atau properti Anda dijual, dan Anda bebas untuk memberikan atau menolaknya. Terkadang tujuannya adalah untuk memungkinkan dua pemilik rumah berbagi garasi bersama, jalan masuk atau kenyamanan lainnya. Kenyamanan pribadi juga diperlukan jika seseorang ingin menjalankan pipa atau saluran air di bawah tanah milik orang lain. Jika Anda memberikan kemudahan yang kemudian menyebabkan konflik, Anda mungkin berusaha untuk membeli kepentingan tetangga Anda di properti itu.

Fasilitas Umum

Sebuah kemudahan publik memberikan beberapa hak akses dan/atau penggunaan kepada entitas publik, paling sering sebuah kotamadya, perusahaan listrik atau utilitas air atau saluran pembuangan. Sebagai contoh, Easements biasanya diminta untuk menggali sumur air bawah tanah, memperpanjang saluran pembuangan atau menempatkan tiang telepon. Pemerintah daerah dapat mencari kemudahan lain yang bermanfaat bagi masyarakat, seperti hak untuk menggunakan jalan setapak di tepi halaman Anda yang mengarah ke taman umum. Jika Anda menolak kemudahan publik, entitas dapat mengambil tindakan hukum.

Penghukuman

Sebagian besar lembaga publik, lembaga dan otoritas memiliki kekuatan untuk mengambil alih tanah, bangunan atau aset milik pribadi lainnya selama tujuannya adalah untuk memajukan keselamatan atau kesejahteraan masyarakat dan pemiliknya ditawarkan kompensasi yang adil. Kekuatan ini disebut penghukuman. Sebagai contoh, kutukan dapat digunakan oleh kota untuk memperluas jalan atau memperpanjang jembatan. Jika Anda menolak kemudahan publik dan agensi memulai proses penghukuman, seorang hakim akan mendengar kedua belah pihak dan memberikan keputusan akhir.