Apa itu Cek Pencairan pada Hipotek?

Sebagian besar pemilik rumah terbiasa mengirim uang ke perusahaan hipotek mereka, tetapi jarang mereka menerima uang kembali. Namun, keadaan tertentu dapat menyebabkan pengembalian uang atau pembayaran dari hipotek Anda. Sebuah pembiayaan kembali, pengembalian uang atau hipotek terbalik memungkinkan Anda menerima cek pencairan dari pemberi pinjaman hipotek, perusahaan pemberi pinjaman atau layanan escrow pihak ketiga.

Tip

Pemberi pinjaman hipotek dapat menagih Anda dan mengumpulkan pembayaran bulanan Anda setiap bulan, dengan demikian "melayani" pinjaman Anda. Namun, beberapa pemberi pinjaman mensubkontrakkan tugas ini kepada a perusahaan pemberi pinjaman , yang beroperasi secara independen dari pemberi pinjaman. Anda mungkin menerima cek pencairan dari salah satu sumber ini, tergantung pada bagaimana layanan hipotek Anda diatur.

Pencairan Dari Refinance Cash Out

Pembiayaan kembali tunai melibatkan pelunasan hipotek yang ada dengan pinjaman baru. Saat penutupan, Anda menerima uang kembali dalam bentuk single, cek lump-sum atau transfer kawat, tergantung pada preferensi Anda. Sebuah escrow atau perusahaan judul biasanya mengatur pencairan hasil. Jika Anda memilih untuk menerima cek, perusahaan biasanya mengirimkan atau mengirimkan cek pencairan kepada Anda, atau membuatnya tersedia untuk diambil dalam beberapa hari setelah cash out refinance.

Pengembalian Dana Akun Escrow

Sebuah hipotek dapat dikenakan rekening escrow atau sita, untuk pengumpulan dan pembayaran pajak dan asuransi, yang dapat mengakibatkan Anda menerima pencairan escrow. Pemberi pinjaman hipotek biasanya mengharuskan Anda membuat rekening escrow jika Anda berutang lebih dari 80 persen dari nilai rumah Anda saat mendapatkan hipotek. Akun ini memungkinkan Anda untuk mengirimkan pembayaran premi asuransi pemilik rumah dan pajak properti dengan cicilan bulanan, bersama dengan hipotek. Pemberi pinjaman menyetorkan pembayaran escrow ke rekening terpisah dan menariknya saat tagihan ini jatuh tempo.

Setiap tahun, pemberi pinjaman Anda harus mengembalikan kelebihan biaya yang sebenarnya, atau surplus apa pun di luar apa yang secara hukum dapat dipertahankan dalam rekening sebagai cadangan. Secara hukum, pemberi pinjaman Anda hanya dapat mempertahankan cadangan yang setara dengan biaya escrow senilai dua bulan. Setiap kelebihan dalam rekening escrow harus dikembalikan kepada Anda dan mungkin tiba dalam bentuk cek pencairan.

Pembayaran Hipotek Terbalik

Daripada membayar pemberi pinjaman mereka, pemilik rumah 62 tahun dan lebih tua dapat memanfaatkan ekuitas rumah dengan hipotek terbalik. Pemberi pinjaman hipotek terbalik membayar pemilik rumah bagian dari ekuitas rumah dengan salah satu dari beberapa cara:

• Tunggal, lump sum setelah mendapatkan hipotek terbalik
  
• Pembayaran bulanan tetap untuk jangka waktu tertentu atau selama pemilik rumah tinggal di rumah
  
• Jalur kredit dari mana pemilik rumah dapat menarik, seperti kartu kredit
  
• Kombinasi dari metode pembayaran ini
  

Pemilik rumah dapat memilih cek pencairan jika menerima pembayaran sekaligus atau pembayaran bulanan tetap.