Hukum Kontrol sewa di Hawthorne,

Kontrol sewa, atau stabilisasi sewa seperti yang sering disebut, adalah masalah kontroversial di kota-kota yang memilikinya dan bahkan lebih kontroversial di kota-kota yang tidak memilikinya. Los Angeles menerapkan kebijakan stabilisasi sewa pada tahun 1978, Namun tidak semua penduduk daerah Los Angeles yang lebih besar diuntungkan. Dalam apa yang kebanyakan orang anggap sebagai LA terletak beberapa independen, memasukkan kota-kota dengan hukum dan pemerintahan mereka sendiri. Hawthorne adalah salah satu kota tersebut.

Dasar-dasar

Stabilisasi sewa dimulai setelah Perang Dunia II sebagai kontrol harga yang dimaksudkan untuk memerangi pencongkelan harga oleh tuan tanah pada saat kekurangan perumahan. Kebijakan yang diberlakukan sebagian besar berlanjut bahkan ketika penawaran dan permintaan perumahan seimbang. Penentang mengatakan bahwa pasar perumahan yang sehat lebih efektif mengatur biaya perumahan, tetapi para pendukung berpendapat bahwa kontrol sewa mencegah lonjakan dan menjaga populasi tetap stabil. Lonjakan sewa yang tiba-tiba dapat memaksa populasi rentan atau pekerja tertentu yang berada di area tertentu untuk pindah. Kontrol sewa sebagian besar mencegah lonjakan tersebut.

Kota Los Angeles

Greater Los Angeles mencakup lusinan kota yang tidak tergabung dalam kota LA. Kebanyakan dari mereka bergantung pada kekuatan pasar untuk menstabilkan sewa. Daerah yang sangat dicari di kota-kota seperti Beverly Hills, Santa Monica dan West Hollywood menerapkan pengendalian sewa karena permintaan yang tinggi dan pasokan yang sangat terbatas. Hawthorne tidak memiliki masalah permintaan seperti itu, dan belum menerapkan kebijakan pengendalian sewa pada tahun 2011.

Kota Hawthorne

Hawthorne didirikan sebagai kota pada tahun 1922. Populasinya pada 2011 hanya lebih dari 90, 000, kira-kira sama dengan populasi Santa Monica. Terletak di barat daya Los Angeles. Itu di selatan Inglewood, tempat Los Angeles Lakers dulu bermain, dan beberapa mil di sebelah barat daerah yang dikenal sebagai South Central.

Negara hukum

Ada undang-undang negara bagian California yang melindungi penyewa, dan semua kota, termasuk Hawthorne, harus mematuhi mereka. Sebagai contoh, tuan tanah di Hawthorne tidak boleh meminta uang jaminan yang setara dengan lebih dari dua kali jumlah sewa bulanan. Mereka juga harus mengembalikan uang jaminan dengan daftar potongan yang diperinci dalam waktu 21 hari setelah penyewa mengosongkan properti. Tuan tanah Hawthorne dapat membebankan biaya sewa berapa pun yang dia inginkan dan meningkatkannya sesering yang dia inginkan. Negara bagian hanya mengamanatkan bahwa dia memberikan pemberitahuan 30 hari untuk kenaikan sebesar 10 persen atau kurang. Pemberitahuan enam puluh hari diperlukan untuk kenaikan sewa yang melebihi 10 persen dalam satu tahun kalender.