Berinvestasi dalam Dana Real Estat
Berinvestasi dalam dana real estat menjadi populer di awal abad kedua puluh satu. Praktik ini pertama kali melibatkan investasi sekuritas real estat komersial, yang pada dasarnya berarti membeli aset dasar pada sebagian besar real estat yang dimaksudkan untuk disewakan. Namun, pengembangan Real Estate Investment Trust (REITs) menyebabkan lebih banyak spekulasi di real estat perumahan, termasuk mempopulerkan rumah "membalik." Ketika gelembung real estat meledak pada tahun 2006 dan 2007, banyak yang mulai mempertanyakan kelangsungan hidup dengan jenis investasi ini. Sedikit ragu ada uang yang bisa dihasilkan, tetapi banyak yang bertanya-tanya apakah risikonya sepadan dengan imbalannya.
Krisis "Oleh Perumahan"
Bagian dari apa yang dilihat oleh banyak ekonom sebagai masalah yang menyebabkan keruntuhan real estat 2006-2007 sering disebut "perumahan berlebihan". Sebagai contoh, ketika John McCain mencalonkan diri sebagai Presiden pada 2008, banyak kritikus menunjuk fakta bahwa keluarganya memiliki delapan rumah untuk menuduh dia adalah bagian dari masalah dengan pasar real estat Amerika. Tidak hanya banyak individu yang memiliki banyak rumah, tetapi banyak orang yang mungkin tidak memenuhi syarat untuk memiliki rumah dapat membelinya melalui insentif. Akibatnya terlalu banyak rumah, sederhananya, sejalan dengan permintaan pasar yang berkelanjutan.
Volatilitas dalam Gelembung Real Estat
Dengan kelebihan perumahan dan kemudahan dalam mencapai pinjaman, banyak orang berpikir bahwa real estat adalah investasi taruhan yang pasti. Mereka mulai berspekulasi di pasar di daerah seperti Florida, Las Vegas atau California. Daerah-daerah ini adalah beberapa yang paling terpukul dalam krisis real estat. Alasan daerah tersebut terpukul keras adalah karena efek gelembung harga rumah. Sementara harga rumah di daerah yang lebih stabil di Midwest hanya turun sedikit, nilai rumah di daerah di mana spekulasi yang salah menaikkan harga turun tajam.
Insentif Pajak untuk Investasi Berkelanjutan
Terlepas dari kenyataan bahwa begitu banyak yang kehilangan uang dengan berinvestasi di real estat, masih ada insentif untuk mengambil risiko. Salah satu insentifnya adalah keringanan pajak. Ketika Anda memiliki rumah, Anda dapat mengklaim lebih banyak pengurangan pajak Anda. Sebagai contoh, jika Anda memiliki rumah yang Anda sewakan sebagian tahun, Anda dapat mengurangi biaya dalam memperbaiki atau memelihara rumah itu. Jenis insentif ini dapat membuatnya lebih ramah pajak untuk memiliki rumah daripada memiliki jumlah saham yang sebanding.
Potensi Penghasilan dan Hadiah
Ketika Anda berinvestasi di rumah, Anda memiliki aset yang sebenarnya untuk menelepon Anda sendiri. Bahkan jika nilai aset turun, ada lantai seberapa jauh itu bisa jatuh. Biaya suku cadang rumah, termasuk tanah, batu bata dan mortir, perangkat keras dan peralatan, akan selalu menjadi aset nyata yang konstan. Ini berarti, meskipun aset tersebut mungkin turun nilainya untuk sementara, selalu ada kemungkinan itu bisa mendapatkan kembali nilainya. Hasil dari fenomena ini membuat banyak orang merasa bahwa real estat akan selalu menjadi satu-satunya investasi yang benar-benar aman. Jika Anda memegang sepotong properti cukup lama, menurut juara REITs, akhirnya akan pulih.
Dana investasi publik
- SEBI Perkenalkan Kategori Flexi-cap di Reksa Dana:Yang Perlu Anda Ketahui
- 4 Alasan Reksa Dana Mengalahkan Saham Individu
- Investasi Aktif vs Pasif … Jalan Mana yang Harus Diambil?
- Nilai Cap Kecil Wasatch Bergabung dengan Kiplinger 25
- 25 Saham Blue-Chip Yang Paling Dicintai Manajer Reksa Dana
- 10 Investasi Pendapatan yang Melayani Hasil Unggul
-
Menjadi Vertikal:Menggunakan Alat Profil Risiko untuk Spread Opsi Kompleks
Jika Anda seorang pedagang opsi yang menggunakan thinkorswim ® platform dari TD Ameritrade, kemungkinan besar Anda sudah familiar dengan alat Profil Risiko. Tidak hanya dapat memberikan satu snapsho...
-
35 Cara Menghasilkan hingga 11% dari Uang Anda
Ilustrasi oleh Mathieu Persan Sejak Resesi Hebat, banyak portofolio investor telah menjadi kisah pesta dan kelaparan. Saham telah mengumpulkan keuntungan besar, sementara suku bunga terendah dalam s...
-
Futures 4 Fun:Lindung Nilai Terhadap Tsunami
Pedagang tertarik ke pasar berjangka karena langkahnya yang cepat, manfaat, dan fleksibilitas. Belum, manfaat tersebut juga datang dengan risiko besar, gerakan terarah yang dapat menangkap pedagang ya...
-
Mengapa Saham Preferen Disebut Sebagai Preferred?
Perusahaan menerbitkan saham biasa dan saham preferen. Sebuah perusahaan dapat menerbitkan dua jenis saham:biasa dan preferen. Saham biasa adalah kepemilikan parsial dalam sebuah perusahaan dan ini a...