Nilai Waktu dari Uang

NS nilai waktu dari uang konsep meresap dalam keuangan dan bisnis. Ini adalah bagian dari landasan keuangan ketika berhadapan dengan hampir semua area di lapangan, khususnya investasi obligasi.

Berapa Nilai Waktu dari Uang?

Konsep itu sendiri dapat didefinisikan secara sederhana sebagai nilai satu dolar di masa sekarang dibandingkan dengan nilai satu dolar di masa depan. Seperti yang ditentukan keuangan, nilai satu dolar hari ini lebih besar daripada nilai satu dolar di masa depan karena kemampuan untuk menginvestasikan satu dolar itu pada tingkat bunga yang berlaku.

Karena suku bunga dan inflasi, nilai uang memburuk seiring berjalannya waktu. Seperti yang bisa Anda bayangkan, semakin besar tingkat inflasi dan tingkat suku bunga yang berlaku, semakin cepat nilai uang memburuk di masa depan.

Mengambil, Misalnya, harga rumah di tahun 1960-an. Rumah dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi bisa berharga sekitar lima puluh atau enam puluh ribu dolar. Rumah yang sama dalam beberapa tahun terakhir, dekade terakhir katakanlah, akan menjadi sekitar sepuluh kali lipat. Rumah yang sama itu bisa dijual seharga lima ratus ribu dolar. Itu berarti bahwa selama lima puluh tahun, nilai satu dolar yang diinvestasikan ke dalam real estat ini bisa dihargai sepuluh kali lipat. Agar satu dolar dihargai sepuluh kali lipat dalam lima puluh tahun, itu hanya perlu dimajemukkan sekitar 4,7% per tahun. Itu bukan tingkat peracikan yang sangat tinggi untuk menghasilkan hasil yang luar biasa. Namun, inilah yang hampir selalu terjadi di real estat selama beberapa dekade. Itu membawa kita ke konsep peracikan.

Konsep Peracikan

Seperti yang baru saja disebutkan, peracikan membutuhkan tingkat peracikan, yang merupakan tingkat rata-rata uang yang akan ditambah dengan selama cakrawala waktu. Contoh paling mudah dari peracikan akan memerlukan sertifikat deposito (CD). Deposito berjangka seperti ini telah menetapkan suku bunga majemuk yang tidak berubah selama jangka waktu tersebut. Deposito berjangka juga telah menetapkan jangka waktu dimana uang tersebut harus disimpan dalam rekening untuk jangka waktu tertentu kecuali investor ingin menarik uangnya dengan denda atau penalti. Contohnya, CD sekarang yang membayar dua persen selama tiga tahun akan menghasilkan yang berikut:Tingkat peracikan 2%, cakrawala waktu 3 tahun. Jika kita harus menginvestasikan sepuluh ribu dolar, berapa nilai akun akhir dalam waktu tiga tahun? Jawabannya adalah 10, 000*(1+.02)^3. Yang sama dengan $10, 000*(106,12%)=$10, 612. Bukan angka yang sangat mengesankan, namun real estate yang dijumlahkan hanya 4,7% selama lima puluh tahun menciptakan hasil yang mengesankan. Hal ini disebabkan nilai waktu uang sebagai uang majemuk, itu tumbuh secara eksponensial.

Konsep Diskon

Seperti halnya konsep peracikan, jadi apakah ada konsep diskon. Ini melihat nilai yang diproyeksikan dan diskon pada tingkat perkiraan yang membawa nilai ke hari ini.