10 Perbaikan Yang Bukan Tanggung Jawab Tuan Tanah Anda

Salah satu manfaat menjadi penyewa dibandingkan menjadi pemilik rumah adalah bahwa pemilik rumah bertanggung jawab atas banyak proyek perbaikan rumah yang mahal, seperti mengganti atap yang bocor atau memperbarui peralatan yang sekarat. Tetapi tidak semua kerusakan rumah tangga adalah tanggung jawabnya. Apa sebenarnya yang Anda di hook untuk? Cari tahu perbaikan rumah mana yang bukan masalah pemilik rumah Anda — dan mulailah menabung untuk itu sekarang.

1. Mengganti bola lampu, baterai, dan filter HVAC

Pemilik tidak dapat mengontrol seberapa banyak Anda menyalakan lampu, jadi mengganti bohlam saat terbakar adalah tanggung jawab Anda. Hal yang sama mungkin berlaku untuk mengganti baterai jika perlu, termasuk yang ada di detektor asap dan CO2, yang harus diuraikan dalam sewa Anda sehingga tidak ada kebingungan tentang siapa yang harus menjaga keamanan rumah. Banyak sewa juga akan mengharuskan penyewa untuk mengganti filter udara dalam sistem HVAC secara teratur (idealnya setiap tiga bulan, tetapi tuan tanah sering menyediakan filter).

2. Membongkar saluran cadangan yang Anda sebabkan

Inilah yang saya pelajari dari pengalaman pribadi:Jangan buang kulit telur atau kulit kentang di tempat pembuangan sampah jika Anda tidak tahu cara membuka sumbatan di wastafel. Sebaliknya, Anda akan dikenakan biaya kunjungan dari tukang ledeng, karena ini jelas bukan masalah tuan tanah Anda. Hal yang sama berlaku untuk toilet – Anda melakukan kejahatan, Anda melakukan waktu. Buka sumbatnya sendiri atau hubungi seseorang secepatnya sebelum masalah berubah menjadi lebih banyak kerusakan akibat air yang meluap dan "barang" lainnya.

Latih kebiasaan perawatan perhatian lainnya, juga — seperti membersihkan rambut dari saluran pembuangan agar pipa tetap berfungsi dengan baik. Jika pemilik Anda harus datang untuk melakukan ini untuk Anda, dia berhak untuk mengenakan biaya tambahan pada sewa Anda bulan itu.

3. Serangan hama tertentu

Dengan asumsi bahwa Anda pindah ke unit sewa yang tidak memiliki masalah hama yang ada (Anda harus memverifikasi ini secara independen sebelum menandatangani sewa; jangan hanya mengambil kata pemilik untuk itu), Anda mungkin bertanggung jawab atas infestasi hewan pengerat atau serangga yang terjadi setelah Anda pindah. Pastikan untuk memeriksa ketentuan sewa Anda serta undang-undang khusus negara bagian tentang hama seperti kutu busuk.

Kebiasaan hidup tertentu seperti meninggalkan makanan lama atau tidak membuang sampah secara teratur, dapat menarik semut, kecoak, atau bahkan tikus. Jika pemilik Anda menganggap Anda bertanggung jawab atas serangan tersebut, Anda mungkin harus membayar untuk menyingkirkan masalah tersebut.

Infestasi serangga atau hewan pengerat lainnya dapat terjadi secara alami. Rayap, Misalnya, dapat menempati bangunan apa pun terlepas dari kebiasaan hidup Anda. Pada kasus ini, itu pada pemilik untuk mendapatkan pembasmi. (Baca juga:6 Cara Murah Mengusir Hama Rumah Tangga)

4. Perawatan rumput dan menyekop salju di rumah keluarga tunggal

Kecuali jika pemilik Anda telah setuju untuk menangani pemotongan rumput dan menyekop salju di rumah keluarga tunggal yang Anda sewa, Anda harus keluar sendiri. Sementara Anda bisa membiarkan halaman rumput pergi sebentar, Anda secara hukum diwajibkan untuk menyekop trotoar Anda dalam beberapa jam setelah badai salju berhenti. Gagal melakukannya dan Anda bisa menghadapi denda dari kota, yang juga akan menjadi tanggung jawab Anda. Jika Anda tinggal di hunian multiunit, Namun, pemilik umumnya mengambil tanggung jawab ini sendiri atau menyewa seseorang untuk melakukannya.

5. Kerusakan properti karena kelalaian Anda

Menjadi manusia yang layak berarti bertanggung jawab atas kerusakan yang disebabkan oleh kelalaian Anda sendiri — disengaja atau tidak — dan keluarga Anda, teman-teman, anak-anak, dan tamu lain yang Anda undang ke rumah. Tuan tanah Anda tidak bertanggung jawab atas kecerobohan siapa pun; Anda tidak dapat membuat lubang di dinding selama pertengkaran dan mengharapkan mereka untuk memperbaikinya. Dan tolong, jangan berbohong untuk keluar dari apa pun yang Anda atau mereka lakukan untuk merusak properti. Jadilah dewasa, membayar perbaikan, dan terus maju (idealnya dengan orang-orang yang tidak merusak barang-barang).

6. Pembersihan dan pengecatan karpet

Salah satu biaya terbesar bagi tuan tanah adalah mengganti karpet yang rusak seiring waktu oleh penyewa. Saya telah melihat sendiri beberapa kerusakan ini, dan saya terus terang bingung dengan betapa tidak sopannya beberapa orang dan berapa lama mereka akan mencoba untuk menutupi biaya pembersihan atau penggantian karpet.

Mengecat ulang dinding dengan warna aslinya (jika Anda telah mengecatnya) juga merupakan tanggung jawab Anda. Ini benar-benar harus menjadi klausul dalam sewa Anda, tetapi Anda harus selalu menghubungi pemilik rumah Anda sebelum membuat keputusan cat. (Baca juga:7 Cara Cerdas Mengembalikan Deposit Apartemen Anda)

7. Kerusakan hewan peliharaan

Saya pernah memiliki penyewa yang tidak berwenang membawa hewan ke persewaan pantai saya, tapi tetap melakukannya. Ketika saya menanyainya tentang hal itu, dia menyangkalnya. Saya menjelaskan kepadanya bau kuat urin kucing di lantai atas, pada saat itu dia merevisi ceritanya menjadi memiliki seekor anjing di rumah secara singkat. Saya tidak lahir kemarin, wanita. Gigitan anjing itu bohong, juga — tetapi tidak masalah jenis hewan peliharaan apa yang ada di rumah saya. Itu tidak sah, dan saya menyerahkan tagihan pembersihan kepadanya.

8. Penyalahgunaan peralatan yang menyebabkannya tidak berfungsi

Anda memecahkannya, Anda membelinya — itulah aturan dengan peralatan di persewaan Anda yang telah Anda rusak. Apakah Anda telah menyebabkan kebakaran pengering karena lalai membersihkan perangkap serat, motor yang terbakar dari peralatan yang bekerja terlalu keras, atau menyebabkan mesin pencuci piring meluap karena Anda pikir deterjen akan bekerja sebagai pengganti cairan pencuci piring (teriakan ke mantan suami saya), itu semua tanggung jawabmu. Jika ada alat yang berhenti bekerja, Namun, itu mungkin pada pemilik Anda — jadi hubungi mereka.

9. Lubang di dinding dari bingkai dan rak yang Anda gantung

Sebelum Anda bisa mendapatkan kembali uang jaminan Anda, pemilik Anda akan ingin memastikan beberapa tugas selesai, termasuk menambal lubang yang Anda pasang di dinding dari bingkai, rak, dan kerusakan lain yang mungkin Anda timbulkan pada drywall dan cat dari perekat. Lewati saja dan Anda bisa mengucapkan selamat tinggal pada uang Anda.

10. Hal lain yang digariskan dalam sewa

Baca sewa Anda dengan cermat sebelum menandatangani. Sebagian besar masalah tanggung jawab pemilik/penyewa diuraikan dalam dokumen. Simpan di tangan untuk membahas lagi jika masalah muncul sehingga Anda dapat dengan cepat menentukan apakah beban dan tanggung jawab keuangan jatuh pada Anda atau tidak. Setelah tanda tangan Anda di sewa, Anda terikat secara hukum untuk itu. Jika Anda merasa sesuatu yang diuraikan harus menjadi tanggung jawab pemilik, mendiskusikannya terlebih dahulu untuk merevisi jika perlu. Setelah itu tidak ada ruang gerak — itu masalah Anda, atau tidak.