Peretasan Rumah 101:Tinggal Di Rumah Anda Secara Gratis!

Bagaimana jika Anda bisa hidup gratis? Meskipun mungkin terdengar seperti mimpi yang terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, itu dapat dimungkinkan melalui peretasan rumah. Mari kita lihat lebih dekat pilihan gaya hidup yang kuat ini yang dapat mengubah masa depan finansial Anda.

Apa itu peretasan rumah?

Peretasan rumah adalah strategi di mana Anda dengan sengaja menurunkan biaya perumahan Anda. Pada dasarnya, Anda menyewakan ruang ekstra di rumah Anda untuk mengimbangi biaya hipotek. Tujuannya adalah untuk hidup gratis dengan menagih penyewa Anda cukup untuk menutupi seluruh hipotek. Anda dapat melakukan peretasan rumah dengan berbagai cara. Apakah Anda memilih rumah keluarga tunggal atau properti multi-keluarga, tujuan menyewakan ruang ekstra tetap sama.

Tanpa beban biaya perumahan bulanan, Anda dapat bekerja menuju tujuan keuangan lainnya dengan lebih mudah. Peretasan rumah membuka pintu untuk membayar utang lebih cepat, menabung untuk masa pensiun lebih rajin, dan memutus siklus gaji ke gaji sepenuhnya.

Apakah benar-benar mungkin untuk hidup gratis?

Jawaban singkatnya adalah ya. Sangat mungkin untuk hidup secara gratis dengan bantuan peretasan rumah. Meskipun akan membutuhkan beberapa kreativitas, itu bisa sepadan dengan hadiahnya. Dengan peretasan rumah, Anda mungkin menyewakan kamar tambahan atau unit terpisah. Tetapi tujuan menyewakan ruang Anda adalah untuk menutupi seluruh biaya hipotek.

Bergantung pada peluang peretasan rumah Anda, Anda berpotensi bisa hidup gratis di rumah Anda sendiri. Anda bahkan mungkin dapat menghasilkan lebih banyak pendapatan sewa daripada biaya hipotek Anda dan dibayar untuk tinggal di rumah Anda. Tetapi bahkan jika Anda hanya dapat mengimbangi sebagian dari hipotek Anda, peretasan rumah masih merupakan strategi yang layak. Uang yang dapat Anda hemat dengan peretasan rumah tingkat apa pun masih dapat memberi dampak besar pada hidup Anda.

Bagaimana cara kerja peretasan rumah?

Saat Anda mempertimbangkan peretasan rumah, dasarnya akan tetap sama. Tujuan utamanya adalah untuk mengimbangi biaya hipotek Anda dengan pendapatan sewa dari penyewa. Dengan itu, strategi peretasan rumah yang sukses adalah strategi yang menemukan penyewa untuk ruang ekstra di properti. Anda mungkin bisa menyewakan kamar tidur cadangan atau unit yang benar-benar terpisah untuk menghasilkan pendapatan sewa. Anda dapat menggunakan pendapatan sewa untuk menutupi hipotek Anda. Setelah Anda merasakan hidup gratis, mungkin sulit untuk melihat hidup dengan cara lain!

Contoh peretasan rumah

Meskipun dasarnya akan tetap sama, rincian peretasan rumah Anda akan sangat bervariasi berdasarkan properti. Mari kita lihat lebih dekat beberapa opsi.

Menyewakan kamar di rumah keluarga tunggal

Anda dapat mengejar strategi gaya hidup ini untuk menurunkan biaya hidup Anda dengan menyewakan kamar di rumah keluarga tunggal. Dengan gaya ini, Anda mungkin perlu berbagi area umum dengan penyewa Anda seperti dapur atau kamar mandi.

Menyewakan unit di rumah multi-keluarga

Pilihan lain adalah menyewakan unit di properti multi-keluarga kecil. Umumnya, Anda akan dapat memperoleh properti empat unit dengan pembiayaan pemilik-penghuni konvensional. Itu akan memungkinkan Anda untuk menyewa ke penyewa tanpa berbagi ruang bersama.

Apakah peretasan rumah layak dilakukan?

Peretasan rumah adalah peluang bagus untuk menurunkan biaya hidup Anda sambil membangun ekuitas di properti. Dalam strategi ini, Anda mungkin akan mengambil peran pemilik untuk penyewa Anda yang datang dengan sejumlah pekerjaan.

Anda bisa menghemat ribuan dolar setiap tahun dengan memotong biaya perumahan Anda. Menurut Biro Statistik Tenaga Kerja, rata-rata rumah tangga Amerika menghabiskan lebih dari $10, 000 per tahun untuk biaya perumahan. Tentu saja, jumlah yang dapat Anda hemat dengan menghilangkan biaya perumahan Anda akan bervariasi berdasarkan wilayah Anda. Sebagai contoh, sewa rata-rata di San Francisco lebih dari $3, 600. Jika dibandingkan dengan rata-rata sewa $1, 435 di Orlando, Anda dapat menghemat lebih banyak melalui strategi ini jika Anda tinggal di daerah yang berbiaya tinggi.

Pada akhirnya, keputusan untuk mengejar peluang ini akan mengarah pada tujuan Anda. Jika Anda dengan nyaman memenuhi tujuan tabungan Anda, maka mungkin tidak layak untuk melakukan peretasan rumah. Tetapi jika Anda mencari cara untuk mengoptimalkan pengeluaran Anda, maka peretasan rumah tidak boleh diabaikan.

Cara membuat rencana peretasan rumah

Jika Anda tertarik untuk hidup gratis dengan strategi ini, kemudian luangkan beberapa menit untuk membuat rencana. Berikut adalah beberapa tips utama yang dapat Anda manfaatkan.

1. Nilai situasi Anda saat ini

Setiap orang harus memulai perjalanan ini dari suatu tempat. Anda dapat memulai sebagai peretas rumah dengan menyewakan kamar tidur cadangan di rumah Anda saat ini. Jika Anda belum memiliki rumah, Anda dapat mencari properti yang akan memenuhi kebutuhan Anda dengan ruang ekstra untuk disewakan.

Di luar properti itu sendiri, Anda harus mempertimbangkan dinamika kehidupan pribadi Anda. Apa yang membuat Anda nyaman dalam hal berbagi ruang dengan penyewa? Apakah Anda baik-baik saja dengan situasi teman sekamar? Atau apakah keluarga Anda membutuhkan ruang terpisah untuk merasa betah? Luangkan waktu untuk mempertimbangkan tingkat kenyamanan Anda sebelum menyelam.

2. Lakukan penyesuaian

Anda mungkin bisa mulai menyewakan kamar besok. Tetapi dalam kebanyakan kasus, Anda harus melakukan beberapa penyesuaian sebelum mendatangkan penyewa. Anda mungkin perlu membersihkan kamar cadangan atau melakukan renovasi kecil untuk menciptakan ruang yang lebih terbagi.

Jika Anda ingin membeli properti, kemudian periksa opsi pembiayaan pemilik-penghuni Anda. Saat Anda mencari properti, ingatlah preferensi area umum Anda. Juga, mempertimbangkan peluang pendapatan sewa dari properti tertentu. Carilah peluang yang memungkinkan Anda untuk hidup secara gratis dan hindari properti apa pun yang tidak memenuhi ekspektasi pendapatan sewa Anda.

Saat Anda memulai proses, penting untuk tetap fleksibel. Anda harus mengharapkan untuk mengalami beberapa masalah tak terduga di sepanjang jalan. Tidak apa-apa! Hal-hal mungkin tidak selalu berjalan sesuai rencana, tetapi Anda masih bisa berhasil melakukan house hack dengan sikap yang fleksibel.

3. Pertimbangkan strategi sewa Anda

Sebelum Anda mendatangkan penyewa, pertimbangkan strategi sewa yang ingin Anda kejar. Anda bisa menyewakan ruang Anda kepada penyewa jangka panjang atau jangka pendek. Anda biasanya akan menandatangani perjanjian sewa untuk penyewa dengan penyewa jangka panjang setidaknya selama satu tahun. Sebagai tuan tanah, Anda akan mengumpulkan uang sewa dan memastikan properti tersebut dipertahankan selama masa sewa.

Saat penyewa pindah, Anda mungkin harus melakukan beberapa pembaruan kecil seperti cat baru. Tapi secara keseluruhan, beban kerja Anda dalam memelihara properti relatif rendah.

Dengan penyewa jangka pendek, Anda dapat menawarkan kunjungan singkat melalui situs-situs seperti Airbnb atau VRBO. Dalam peluang gaya sewa liburan ini, Anda biasanya bisa mendapatkan lebih banyak per malam untuk unit Anda. Namun, sering ada lebih banyak pekerjaan yang terlibat. Sebagai contoh, Anda mungkin perlu membersihkan unit, ganti seprai, stok kulkas, dan lebih banyak lagi antar penyewa.

Selain itu, Anda mungkin akan mengalami tingkat kekosongan yang lebih tinggi. Dengan itu, persewaan jangka pendek biasanya datang dengan peluang untuk mendapatkan keuntungan yang lebih tinggi tetapi dikaitkan dengan lebih banyak pekerjaan dan lebih banyak risiko.

Pertimbangkan nomor sewa di daerah Anda dan beban kerja yang terlibat sebelum bergerak maju.

4. Temukan penyewa

Setelah Anda memiliki properti dan strategi sewa, saatnya mencari penyewa. Untuk sewa jangka pendek, Airbnb dan VRBO adalah pilihan yang bagus. Jika Anda mencari penyewa jangka panjang, maka Anda harus mempertimbangkan opsi lain. Dari mulut ke mulut dalam jaringan Anda adalah tempat yang bagus untuk memulai. Tetapi Anda juga dapat membuat daftar di Facebook Marketplace, Zillow, dan Craigslist untuk menemukan lebih banyak penyewa potensial.

Saat memutuskan penyewa jangka panjang, Anda harus melakukan lebih banyak uji tuntas pada latar belakang mereka. Anda mungkin ingin memeriksa skor kredit mereka dan memastikan bahwa mereka mampu membayar sewa dengan laporan laba rugi. Setelah Anda menemukan penyewa yang hebat, minta mereka menandatangani kontrak sewa yang menguraikan aturan properti Anda.

5. Nikmati hidup gratis

Setelah kerja keras menemukan penyewa yang tepat, sekarang saatnya untuk menikmati kenyataan bahwa Anda hidup secara gratis! Siapkan rencana untuk penghasilan baru ini untuk membantu Anda memenuhi tujuan keuangan Anda!

Garis bawah

Peretasan rumah adalah peluang bagus untuk menurunkan pengeluaran Anda dan membangun ekuitas di properti. Meskipun mungkin memerlukan beberapa usaha, imbalan hidup gratis sepadan dengan pengorbanannya. Manfaatkan strategi unik ini untuk menurunkan pengeluaran Anda sekaligus menciptakan masa depan finansial yang Anda sukai.