4 Pertanyaan untuk Ditanyakan Sebelum Membangun Tambahan untuk Rumah Anda

Penulis investasi real estat Zillow dan investor jangka panjang Leonard Baron, MBA, menjawab pertanyaan dari pembaca MintLife.

Jika Anda memiliki pertanyaan tentang properti investasi, Arus kas, Pertanggungan, pembiayaan hipotek, asosiasi pemilik rumah, menyewa versus memiliki, penyitaan dan lainnya, kirim email ke Leonard .

mari Membaca, PA bertanya:

Saya memiliki rumah kecil dan ingin membuat tambahan yang besar untuk properti itu. Bisakah Anda memberikan beberapa panduan dasar untuk ini?

Menjawab: Saat mempertimbangkan penambahan rumah, berikut adalah empat item penting untuk dipertimbangkan:

Apa yang bisa Anda bangun?

Pertama, Anda perlu mencari tahu apa yang dapat Anda bangun.

Berdasarkan zonasi kavling khusus Anda saat ini, kemungkinan ada batasan bangunan yang berlaku untuk properti Anda.

Mungkin ada jumlah maksimum rekaman persegi yang dapat Anda buat dan ketinggian maksimum.

Mungkin juga ada kemunduran – jarak rumah Anda dari jalan – atau persyaratan parkir untuk memastikan ada cukup ruang untuk mobil di tempat parkir Anda.

Apa prosesnya?

Anda perlu berkonsultasi dengan konsultan tata guna lahan dan/atau arsitek setempat untuk memandu Anda melalui peraturan pembangunan kota dan kabupaten.

Anda mungkin juga memerlukan persetujuan dari kelompok perencanaan lokal dan/atau dewan kota tergantung pada aturan dan peraturan kota Anda.

Berapa harganya?

Biaya untuk rekaman persegi tambahan bervariasi tergantung pada lokasi - Pennsylvania lebih murah daripada California, misalnya – serta jenis dan sifat perbaikan.

Apakah Anda hanya menambahkan kamar tidur atau Anda memperbarui dapur, yang mungkin memerlukan perubahan pada pipa ledeng, dll.?

Hal-hal lain yang dapat memakan biaya termasuk mengubah kemiringan lahan, jumlah lantai atau bahan bangunan yang digunakan.

Seorang arsitek dan kontraktor dapat membantu Anda memperkirakan biaya penambahan Anda dengan mempertimbangkan faktor-faktor ini.

Satu hal yang perlu diperhatikan, kemungkinan akan lebih mahal daripada yang Anda pikirkan, jadi rencanakan dana darurat yang signifikan.

Biasanya lebih murah untuk membeli sesuatu yang sudah dibangun daripada membangunnya sendiri, jadi Anda mungkin juga ingin mempertimbangkan untuk menjual properti Anda dan membeli properti lain yang sesuai dengan kebutuhan Anda.

Bagaimana Anda memilih arsitek dan kontraktor?

Mulailah dengan mendapatkan beberapa tawaran, menelepon referensi dan melihat pekerjaan sebelumnya yang telah mereka lakukan secara langsung.

Dengan kemampuan terbaik Anda, merinci pekerjaan yang dibutuhkan secara tertulis, mencoba untuk menghindari perintah perubahan, periksa asuransi dan ikatan, dan pastikan Anda memahami persyaratan lisensi negara bagian.

Akhirnya, sebelum kamu memulai, coba cari teman tepercaya yang pernah melakukan renovasi serupa, sehingga mereka dapat memegang tangan Anda selama proses berlangsung.

Leonard Baron, MBA, BPA, adalah penulis investasi real estat Zillow, seorang dosen Universitas San Diego dan ahli uji tuntas real estat. Sebagai Profesor Real Estat Amerika®, miliknya tidak bias, netral dan murah “Kepemilikan Real Estat, Buku teks Investasi dan Uji Tuntas 101” mengajarkan pemilik real estat cara membuat keputusan pembelian yang cerdas dan aman.

Catatan:Pandangan dan pendapat yang diungkapkan dalam artikel ini adalah milik penulis dan tidak mencerminkan pendapat atau posisi Zillow.