Berapa Lama Waktu yang Dibutuhkan untuk Membayar Uang Muka di Setiap Negara Bagian?

Impian tradisional Amerika biasanya dimulai dengan pekerjaan yang hebat, dua anak, dan rumah keluarga untuk tumbuh. Jika Anda bermimpi membeli rumah, maka Anda mungkin telah mempertimbangkan faktor keuangan, termasuk menabung dan menganggarkan rumah. Sama seperti Amerika yang besar dan beragam, begitu juga pasar perumahannya.

Harga rumah rata-rata di Amerika adalah $270, 726, yang mungkin mengejutkan pemilik rumah di West Virginia, di mana nilai rumah rata-rata hanya $107, 840. Di ujung lain spektrum, keluarga di Washington, DC dapat mengharapkan untuk membayar lebih dari $700, 000 untuk satu rumah. Ada perbedaan besar dalam pendapatan dan biaya perumahan di seluruh negeri, itulah sebabnya kami mulai melihat berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk membeli rumah di setiap negara bagian.

Jika Anda ingin membeli rumah pertama Anda, maka Anda sudah tahu Anda harus menabung untuk uang muka. Kami menyarankan Anda memiliki 20 persen dari nilai rumah sebagai uang muka — pastikan untuk menyimpan ekstra untuk biaya penutupan. Sebaliknya, penting untuk memilih rumah dan hipotek yang menjaga pembayaran bulanan Anda dalam 30 persen dari penghasilan Anda untuk mengelola biaya hidup Anda dengan baik.

Kami menggunakan parameter penganggaran di atas untuk menentukan berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk menabung untuk uang muka dan juga mencakup keterjangkauan rumah di kota Anda sehingga Anda dapat merencanakan pembelian rumah Anda dengan lebih baik.

Inilah yang kami temukan:

• Rata-rata, dibutuhkan sekitar 51 bulan, atau 4,25 tahun, untuk rumah tangga Amerika untuk menabung untuk uang muka 20 persen.
• $54, 145 adalah rata-rata 20 persen deposito di sebuah rumah keluarga tunggal di Amerika.
• Ini akan memakan waktu sekitar 109 bulan, atau 9 tahun, untuk menabung untuk deposit 20 persen di sebuah rumah di Hawaii — jumlah waktu terlama dari semua negara bagian AS.
• Pembeli rumah Virginia Barat dapat menabung untuk uang muka dalam waktu paling sedikit — sekitar 29 bulan.

Berapa Lama Sampai Anda Mampu Membayar Uang Muka?

Biaya hidup dan harga rumah di daerah tertentu sangat berkorelasi, itulah sebabnya lokasi memiliki pengaruh besar pada harga perumahan Anda.

Harga rumah merespons penawaran dan permintaan seperti halnya aset dan biaya keuangan lainnya. Ketika lebih banyak orang mampu membeli rumah, harga naik dengan persaingan antara pemilik rumah potensial.

Kalau tidak, ketika lebih sedikit orang yang mampu membeli rumah, maka persaingan adalah antara penjual, dan mereka akan menurunkan harga mereka untuk membuat rumah terjual dengan cepat.

Negara Bagian Di Mana Menabung untuk Uang Muka Paling Lambat

Biaya hidup yang tinggi dapat meninggalkan sedikit ruang untuk ditabung sementara membutuhkan uang muka yang lebih besar untuk memulai. Tidak mengherankan bahwa negara bagian yang kami temukan paling lama untuk diselamatkan juga paling mahal untuk ditinggali.

1. Hawai

Kepulauan Hawaii menawarkan surga tropis, tapi itu datang dengan label harga yang lumayan. Ketika Anda mempertimbangkan logistik pengiriman material dan barang-barang ke pulau itu, tempat tinggal yang terbatas, dan keinginan real estat secara keseluruhan, tidak mengherankan bahwa Hawaii memiliki nilai rumah rata-rata tertinggi kedua di AS dengan $ 727, 391. Jika Anda ingin membeli rumah di Hawaii, Anda harus menghemat sekitar $145, 000 untuk uang muka, yang akan memakan waktu sekitar sembilan tahun penghematan.

Sementara rumah mahal, sewa di Hawaii hanya akan menghemat sekitar $500 sebulan — itulah sebabnya kepemilikan rumah masih lebih populer di negara bagian Aloha daripada menyewa.

2. Washington DC

District of Columbia berada di puncak daftar kami yang memiliki rumah paling berharga, mengalahkan Hawaii dengan lebih dari $10, 000. Sementara harga rumah lebih mahal, rumah tangga juga menghasilkan lebih banyak dengan pendapatan rata-rata $85, 203 setiap tahun. Menabung untuk uang muka akan membawa Anda 104 bulan, hanya kurang dari sembilan tahun, untuk menghemat $148, 000 yang mungkin Anda perlukan untuk setoran.

3. California

California menempati posisi ketiga dalam daftar kami dengan hampir $140, 000 penurunan nilai rumah rata-rata, sambil membawa pulang pendapatan rata-rata $75, 277 setahun. Anda masih membutuhkan waktu sekitar 94 bulan untuk menghemat $117, 610 deposito. Ini sebagian karena 54 persen rumah tangga California memiliki rumah mereka, menjadikannya pasar yang lebih kompetitif meskipun rasio pendapatan terhadap nilai rumah lebih sehat.

Negara Dimana Menabung untuk Uang Muka Tercepat

Negara-negara pedesaan cenderung memiliki kota-kota yang kurang padat penduduknya dan lebih banyak lahan yang tersedia daripada kota-kota pesisir yang populer, itulah sebabnya biaya memiliki rumah di negara bagian ini rata-rata bisa turun ratusan ribu dolar.

1. Virginia Barat

Negara bagian pegunungan Virginia Barat memiliki nilai rumah rata-rata terendah di $ 106, 840, serta pendapatan rumah tangga rata-rata terendah di $44, 097. Namun, Anda hanya perlu menabung selama 29 bulan untuk menutupi sekitar $21, 368 uang muka. Ini sangat kontras dengan tetangga mereka yang lebih mahal, Washington, DC, dan penghematannya bahkan mungkin layak untuk bepergian ke luar negeri. Tidak heran jika hampir 73 persen rumah tangga di sini memiliki rumah sendiri.

2. Oklahoma

Oklahoma dan Iowa sebenarnya mengikat untuk tempat kedua, masing-masing hanya membutuhkan 31 bulan untuk menabung dengan uang muka 20 persen. Oklahoma mendorong ke depan dengan harga rumah yang lebih murah sekitar $134, 995 dan saran $27, 000 setoran.

3. Iowa

Lebih jauh ke utara di Iowa, Anda masih bisa berharap untuk menabung untuk rumah Anda dalam waktu kurang dari tiga tahun, tetapi Anda akan menempatkan hampir $4, 500 lebih turun. Kabar baiknya adalah Anda mungkin juga menghasilkan sekitar $8, 000 lebih dari rata-rata rumah tangga di Oklahoma. Peningkatan penghasilan itu mungkin menjadi alasan 72 persen rumah di Iowa ditempati oleh pemilik.

Keterjangkauan Rumah di A.S.

Setelah melihat keterjangkauan rumah di tingkat negara bagian, kami ingin fokus pada kota-kota untuk menemukan kota-kota yang paling dan paling tidak ramah bagi pembeli rumah yang ingin meregangkan dolar mereka. Menggunakan data dari National Association of Realtors, kami menarik harga rumah paling dan paling terjangkau di setiap wilayah. Berikut kota-kota yang masuk daftar tersebut:

Tips Menabung untuk Uang Muka

Ada beberapa hal yang dapat Anda lakukan untuk memastikan stabilitas keuangan Anda ketika Anda memutuskan Anda siap untuk menjadi pemilik rumah. Dalam banyak hal, Anda dapat menghemat uang dengan memiliki rumah daripada menyewa, tapi itu mahal di muka dan Anda harus mempertimbangkan pemeliharaan, juga. Semakin Anda merencanakan sekarang, semakin sedikit Anda harus khawatir tentang kesabaran hipotek, atau lebih buruk, penyitaan.

• Tinjau Anda anggaran untuk menentukan seberapa banyak Anda mampu membayar perumahan setiap bulan — idealnya kurang dari 30 persen dari pendapatan bulanan Anda.
• Tentukan kebutuhan perumahan Anda sehingga Anda tahu berapa biaya rumah ideal Anda untuk perencanaan yang akurat.
• Mulai menabung hingga 20 persen dari anggaran Anda, tetapi jangan memotong tabungan pensiun atau hari hujan Anda.
• Mulai usaha sampingan untuk mendapatkan uang ekstra dan mempercepat tujuan tabungan Anda.
• Tingkatkan skor kredit Anda untuk menurunkan tingkat hipotek Anda dan meningkatkan peluang persetujuan Anda.

Memiliki rumah sendiri adalah investasi besar untuk keuangan dan masa depan Anda, tapi itu bukan tanpa risiko. Uang muka 20 persen adalah salah satu cara terbaik untuk memastikan Anda mendapatkan harga yang bagus untuk rumah Anda dan mempertahankan pembayaran hipotek yang terjangkau.

Uang muka yang kuat adalah langkah penting dalam perjalanan pemilik rumah yang bertanggung jawab secara finansial, tetapi Anda masih perlu memastikan pembayaran hipotek bulanan Anda akan terjangkau. Setelah Anda mulai menyimpan uang muka Anda, pertimbangkan berapa banyak Anda mampu membayar, berapa suku bunga rata-rata di daerah Anda, dan berapa biaya gaya rumah pilihan Anda untuk menentukan berapa banyak rumah yang Anda mampu.

Metodologi

Untuk menentukan berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk menabung untuk deposit 20 persen di sebuah rumah, kami menggunakan data pendapatan rumah tangga rata-rata dari Sensus A.S. (2018) untuk menentukan seberapa banyak seseorang dapat menabung secara wajar setiap bulan (20 persen dari pendapatan mereka). Kami kemudian membandingkan jumlah tabungan itu dengan nilai median rumah keluarga tunggal untuk setiap negara bagian, disediakan oleh Zillow.

Sumber:Sensus 1 | Sensus 2 | Realtor NAR | Zillow | Pindahkan | Ulasan Populasi Dunia