Apa itu Penilaian?

Penilaian pada dasarnya adalah cara untuk melakukan analisis atau evaluasi yang tidak memihak atas suatu aset, bisnis atau organisasiJenis OrganisasiArtikel tentang berbagai jenis organisasi membahas berbagai kategori yang dapat dimasukkan ke dalam struktur organisasi. Struktur organisasi, atau untuk mengevaluasi kinerja terhadap seperangkat standar atau kriteria tertentu. Dilakukan oleh penilai yang berkualifikasi, penilaian biasanya dilakukan setiap kali properti atau aset akan dijual dan nilainya perlu ditentukan, atau untuk menetapkan kewajiban pajak dari bisnis tertentu.

Sedangkan untuk penilai, dia harus ditunjuk oleh badan pengatur yang mengawasi praktiknya. Ada berbagai metode penilaian yang dapat digunakan saat menilai propertiReal EstatReal estat adalah properti nyata yang terdiri dari tanah dan bangunan, yang meliputi bangunan, perlengkapan, jalan, struktur, dan sistem utilitas. Hak milik memberikan hak milik atas tanah, perbaikan, dan sumber daya alam seperti mineral, tanaman, hewan, air, dll., tergantung pada apa yang dinilai paling cocok dan dapat diterapkan oleh penilai.

Jenis Penilaian Bisnis

Berikut adalah beberapa metode penilaian yang biasa digunakan oleh bisnis:

1. Aset bisnis

Aset bisnis biasanya dinilai, terutama dalam kasus ketika bisnis harus berhenti beroperasi. Dalam melakukannya, penilai mencari untuk menentukan nilai buku aset Ini dihitung dengan mengurangi kewajiban bisnis dari asetnya Jenis AsetJenis aset yang umum termasuk lancar, tidak lancar, fisik, tidak berwujud, Pengoperasian, dan non-operasional. mengidentifikasi dengan benar dan.

2. Kapitalisasi pendapatan

Metode yang lebih populer untuk menilai bisnis adalah dengan menentukan pendapatannya. Dalam kapitalisasi pendapatan, pendapatan yang didokumentasikan di masa lalu diperiksa dan diberi bobot. Penilai memberikan bobot paling besar pada pendapatan terbaru, dan semakin berkurang bobotnya ke catatan pendapatan yang lebih lama.

3. Penghasilan masa depan

Berbeda dengan jenis penilaian sebelumnya yang menggunakan pendapatan historis, pendapatan masa depan yang didiskon melihat pendapatan masa depan yang diantisipasi dari suatu bisnis. Setelah pendapatan yang diproyeksikan ditentukan, tingkat diskonto digunakan. Baik metode pendapatan masa depan dan kapitalisasi pendapatan memberikan bobot terbesar untuk pendapatan saat ini dan lebih sedikit untuk pendapatan masa depan.

4. Faktor kapitalisasi

Jenis penilaian metode faktor kapitalisasi ditentukan dengan membagi tingkat pengembalian yang diperlukan. Tingkat Pengembalian Tingkat Pengembalian (ROR) adalah keuntungan atau kerugian dari suatu investasi selama periode waktu yang dibandingkan dengan biaya awal investasi yang dinyatakan dalam persentase. Panduan ini mengajarkan formula paling umum dengan 100, yang biasanya 10, menghasilkan 10 sebagai faktor kapitalisasi.

Pentingnya Penilaian Bisnis

Penilaian atau penilaian bisnis penting bagi setiap organisasi. Faktanya, itu sangat diperlukan karena berbagai alasan, seperti:

1. Jual beli bisnis

Sebelum sebuah perusahaan dijual atau dibeli atau perusahaan bergabung, penilaian harus diselesaikan untuk menghasilkan nilai paling akurat dari perusahaan atau perusahaan yang akan diakuisisi.

Sebagai contoh, jika Bisnis A akan dibeli oleh Bisnis B, penilaian akan menentukan harga yang paling akurat untuk Bisnis A. Ini membantu memastikan bahwa Bisnis B tidak perlu membayar jumlah yang terlalu tinggi, Bisnis A juga tidak akan menerima sesuatu yang kurang dari nilai atau harga sebenarnya.

2. Menyelesaikan sengketa hukum

Sengketa hukum di antara bisnis sering terjadi, sering disebabkan oleh perbedaan pendapat atau pelanggaran kontrak. Ketika hal-hal seperti itu terjadi, orang-orang yang terlibat mencari tindakan hukum, karena itu adalah cara yang paling efektif untuk menyelesaikan perselisihan. Pengadilan yang menangani kasus ini akan membutuhkan penilaian bisnis. Hal ini dilakukan agar jika ada kebutuhan untuk mengalokasikan kembali dana, menjual bisnis, atau melikuidasi aset, rincian semua siap.

3. Menentukan nilai kekayaan intelektual

Sementara beberapa orang berpikir satu-satunya aspek yang harus dinilai dalam bisnis adalah aset berwujudnya, aset tidak berwujudAset tidak berwujudMenurut IFRS, aset tidak berwujud dapat diidentifikasi, aset nonmoneter tanpa wujud fisik. Seperti semua aset, aset tidak berwujud juga dapat dinilai, seperti kekayaan intelektual. Penentuan nilai kekayaan intelektual suatu bisnis diperlukan karena dianggap berkontribusi terhadap nilai bisnis secara keseluruhan.

4. Menentukan kewajiban pajak

Setiap bisnis dikenakan pajak. Pajak dihitung sesuai dengan nilai moneter bisnis; semakin besar estimasi nilai bisnis, semakin besar pajak yang terutang.

5. Menggalang dana

Ketika sebuah bisnis ingin menarik dan meyakinkan investor untuk memasukkan uang mereka ke dalam perusahaan, cara termudah untuk melakukannya adalah dengan menyajikan nilai penilaian. Jika nilai perusahaan tinggi, yang dapat mendorong investor untuk berinvestasi lebih banyak dalam bisnis.

Penilaian dalam Klaim Asuransi

Bisnis dan individu sering mengambil polis asuransi untuk melindungi properti mereka dari kecelakaan. Namun, mengklaim manfaat dari polis bisa sangat ketat dan memakan waktu; penilaian adalah cara untuk mempercepat proses. Ketika inventarisasi isi rumah sudah siap dan dinilai, memperkirakan nilainya menjadi lebih mudah, dan klaim diselesaikan lebih cepat.

Sumber daya tambahan

Terima kasih telah membaca penjelasan CFI tentang appraisal. CFI adalah penyedia resmi Financial Modeling and Valuation Analyst (FMVA)™Menjadi Certified Financial Modeling &Valuation Analyst (FMVA)®Sertifikasi Financial Modeling and Valuation Analyst (FMVA)® CFI akan membantu Anda mendapatkan kepercayaan yang Anda butuhkan dalam keuangan Anda karier. Daftar hari ini! program sertifikasi, dirancang untuk mengubah siapa pun menjadi analis keuangan kelas dunia.

Untuk terus belajar dan mengembangkan pengetahuan Anda tentang analisis keuangan, kami sangat merekomendasikan sumber daya CFI tambahan di bawah ini:

• Spesialis Penilaian BisnisSpesialis Penilaian BisnisPenilaian bisnis mengacu pada proses penentuan nilai sebenarnya dari sebuah bisnis. Pemilik bekerja dengan spesialis penilaian bisnis untuk membantu mereka mendapatkan perkiraan objektif dari nilai bisnis mereka. Mereka memerlukan layanan spesialis penilaian bisnis untuk menentukan nilai wajar bisnis,
• Key Performance IndicatorsKey Performance Indicator (KPI)Key Performance Indicators (KPI) adalah metrik yang digunakan untuk melacak dan mengevaluasi kinerja organisasi secara berkala menuju pencapaian tujuan tertentu. Mereka juga digunakan untuk mengukur kinerja keseluruhan perusahaan
• KPI Angkatan Kerja KPI Angkatan Kerja Bagaimana kita bisa memantau angkatan kerja? Pemerintah dan ekonom biasanya mengacu pada tiga indikator kinerja utama (KPI) untuk menilai kekuatan angkatan kerja suatu negara.
• Metode PenilaianMetode Penilaian Ketika menilai sebuah perusahaan sebagai kelangsungan ada tiga metode penilaian utama yang digunakan:analisis DCF, perusahaan sebanding, dan transaksi sebelumnya