Apa itu Pelepasan Aset?

disipasi aset, kadang-kadang disebut "pemanfaatan aset, " "penipisan aset" atau "pinjaman berbasis aset, " memungkinkan individu untuk membiayai rumah berdasarkan aset likuid yang mereka miliki, seperti uang di rekening bank, saham atau bahkan rekening pensiun. Pemborosan aset dapat bermanfaat bagi pencari hipotek dengan aset signifikan yang tidak memiliki banyak pendapatan, tetapi ada beberapa kelemahan.

Aset Beresiko

Ketika pencari hipotek menandatangani pinjaman penipisan aset, dia mempertaruhkan asetnya. Jika dia gagal membayar hipoteknya, pemberi pinjaman dapat mengambil alih aset yang digunakannya untuk jaminan, apakah itu properti seperti kendaraan atau uang yang diikat dalam investasi.

Uang Muka Tinggi

Pemberi pinjaman mengambil risiko besar ketika mereka menyetujui pinjaman hipotek untuk individu yang tidak memiliki tingkat pendapatan yang dapat diverifikasi pada pengembalian pajaknya. Dengan demikian, pinjaman disipasi aset biasanya membutuhkan uang muka yang besar. Bank of America melaporkan bahwa pinjaman hipotek biasa memerlukan uang muka antara 5 dan 20 persen. Sebaliknya, Fannie Mae dan Freddie Mac membutuhkan uang muka 30 persen untuk pinjaman hipotek berbasis aset.