Rata-Rata Orang Amerika Menghabiskan $1.674 Sebulan untuk Perumahan -- tapi Apakah Itu Terlalu Banyak?

Berapa biaya perumahan yang terlalu banyak untuk anggaran Anda?

Ketika kita memikirkan untuk apa kita menghabiskan banyak uang, sulit untuk melewatkan perumahan. Ini sering dianggap sebagai pengeluaran bulanan terbesar kebanyakan orang Amerika, dan penelitian terbaru oleh The Ascent menegaskan hal itu. Khas Amerika menghabiskan $1.674 per bulan untuk atap di atas kepala mereka. Apakah itu jumlah yang tepat, atau berlebihan?

Apakah anggaran perumahan membengkak?

Sebagai aturan umum, biaya perumahan tidak boleh melebihi 30% dari gaji yang Anda bawa pulang. Dan dengan "biaya perumahan", kita berbicara tentang pembayaran hipotek atau sewa, pajak properti (jika berlaku -- Anda tidak membayarnya sebagai penyewa, hanya sebagai pemilik rumah), dan asuransi (penyewa atau pemilik rumah).

Sementara itu, rata-rata orang Amerika membawa pulang $67.421 dalam pendapatan setelah pajak per tahun, atau $5.618 per bulan. Itu berarti tipikal orang Amerika ini tidak boleh menghabiskan lebih dari $1.685 per bulan untuk perumahan, sehingga $1.674 tepat sasaran.

Tapi itu bukan akhir dari itu -- angka sebenarnya menjadi sedikit lebih baik dari itu. Ketika kita menggali lebih dalam $1.674 itu, kita melihat bahwa hanya $979 yang digunakan untuk pembayaran perumahan, seperti sewa atau hipotek. Sisanya digunakan untuk hal-hal seperti listrik, air, layanan telepon, sampah, layanan internet, dan tata graha -- pengeluaran yang biasanya tidak diperhitungkan dalam pedoman 30% yang disebutkan di atas. Sepertinya orang Amerika berada di jalur yang tepat dengan biaya perumahan mereka.

Satu dekade yang lalu, itu sama sekali bukan cerita. Ribuan demi ribuan orang Amerika terlalu memaksakan diri untuk membeli perumahan, mengambil hipotek yang tidak mampu mereka bayar di pasar yang terlalu tinggi. Banyak yang kehilangan rumah mereka dengan masuk ke dalam pikiran mereka. Oleh karena itu, sangat menggembirakan untuk melihat bahwa biaya perumahan sekarang tetap stabil pada tingkat yang lebih masuk akal.

Berapa banyak yang bisa Anda mampu dibelanjakan untuk perumahan?

Jika Anda mencari tempat tinggal dan tidak yakin berapa banyak yang harus dibelanjakan, ingatlah aturan 30% itu, tetapi Anda juga harus melihat pengeluaran Anda yang lain untuk melihat apakah Anda akan mendapat manfaat dari menyesuaikan angka itu ke bawah. Jika Anda berutang banyak pada kartu kredit Anda, misalnya, dan menghabiskan sebagian besar pendapatan Anda untuk membayar utang itu, maka adalah bijaksana untuk menjaga biaya perumahan Anda lebih rendah -- mungkin 20% dari gaji Anda. Hal yang sama berlaku jika rekening tabungan Anda hampir tidak ada. Dan jika Anda kebetulan menikmati kemewahan seperti liburan atau makan di restoran, Anda mungkin menemukan bahwa mengambil lebih sedikit rumah membuatnya lebih mudah untuk memanjakan diri saat Anda mau.

Jika Anda tidak dalam kondisi keuangan yang ideal, Anda mungkin lebih baik menyewa daripada memiliki rumah. Saat Anda menyewa, biaya perumahan Anda lebih dapat diprediksi. Anda menulis cek kepada pemilik Anda untuk jumlah sewa yang Anda minta, membayar premi asuransi penyewa Anda, dan meneleponnya sehari. Ketika Anda memiliki properti, Anda mengambil risiko biaya variabel pemeliharaan dan perbaikan, yang dapat mendatangkan malapetaka pada anggaran Anda.

Bisa juga sebaliknya:Dalam beberapa kasus, Anda mungkin bisa menghabiskan sedikit lebih dari 30% dari gaji yang Anda bawa pulang untuk perumahan. Rata-rata orang Amerika menghabiskan $813 sebulan untuk transportasi. Tetapi bagaimana jika Anda tinggal di kota yang dapat dilalui dengan berjalan kaki, dan menghabiskan jauh lebih sedikit daripada itu dengan tidak memiliki kendaraan? Dalam hal ini, Anda mungkin lolos dengan menghabiskan lebih banyak seperti 35% atau 40% dari gaji Anda untuk perumahan. Dan jika Anda pindah ke kota di mana harga sewa meningkat (pikirkan San Francisco atau New York City), Anda mungkin tidak punya pilihan selain melebihi ambang 30% itu.

Bahwa banyak orang Amerika tampaknya membelanjakan dengan tepat untuk perumahan berarti mereka mengelola pengeluaran dengan bijak. Jika Anda berada di pasar untuk tempat tinggal baru, sebaiknya ingat pedoman 30% itu saat Anda menavigasi pilihan Anda, tetapi tetap fleksibel.