Bagaimana Cara Kerja Pinjaman Ekuitas Rumah?

Bagaimana Cara Kerja Pinjaman Ekuitas Rumah

Pinjaman ekuitas rumah pada dasarnya adalah hipotek kedua di rumah yang sudah Anda beli. Jika Anda sudah memiliki rumah secara gratis dan jelas, itu akan menjadi satu-satunya hipotek Anda tetapi masih akan dianggap sebagai pinjaman ekuitas rumah. Ekuitas berarti bagian dari rumah yang Anda miliki yang tidak digadaikan. Misalnya:Jika Anda membeli rumah seharga $ 200, 000.00 dan memiliki $50, 000.00 sebagai uang muka, Anda perlu meminjam $150, 000.00 dari bank atau lembaga pemberi pinjaman.

Anda memiliki $50, Ekuitas senilai 000,00 di rumah karena ini adalah bagian yang Anda beli langsung. Saat pinjaman hipotek dilunasi, porsi ekuitas Anda meningkat karena Anda telah membayar lebih dari $150 yang asli, 000.00 pinjaman off. Jika nilai properti meningkat di daerah Anda dan rumah Anda bernilai lebih dari harga awal yang diminta sebesar $200, 000.00, nilai ekuitas Anda meningkat.

Jika nilai properti di lingkungan Anda menurun, Anda juga dapat kehilangan nilai ekuitas Anda karena rumah tersebut sekarang bernilai kurang dari harga pembelian awal Anda. Masuk akal bahwa pemilik rumah harus menjaga rumah mereka dalam kondisi baik dan tahu berapa nilai pasar di daerah mereka.

Ada dua jenis pinjaman ekuitas rumah bahwa pemilik rumah dapat mengajukan permohonan. Salah satunya adalah pinjaman standar. Pinjaman ini bekerja seperti pembayaran hipotek Anda. Anda akan meminjam sejumlah X dolar, hingga apa pun ekuitas Anda di rumah atau apa pun yang diizinkan oleh pemberi pinjaman Anda. Anda akan membayar ini kembali selama periode tahun tertentu. Anda juga akan membayar berapa pun tingkat bunga saat ini pada saat pinjaman.

Sebagian besar pemberi pinjaman hanya akan menerima persyaratan tahun yang sangat singkat untuk pinjaman ekuitas rumah, jadi Anda mungkin dihadapkan dengan pembayaran hipotek pertama yang besar dan pinjaman ekuitas rumah yang besar. Anda tidak dapat meminjam lebih banyak terhadap ekuitas apa pun sampai pinjaman ini dilunasi. Beberapa bank mungkin mengizinkan Anda untuk mengulang seluruh pinjaman ekuitas dan menambahkannya, asalkan Anda telah membayar cukup, dan pinjaman tidak melebihi ekuitas yang Anda miliki di rumah.

Jenis kedua pinjaman ekuitas rumah adalah jalur kredit bergulir. Yang satu ini bekerja seperti kartu kredit. Jumlah kredit yang telah ditentukan ditentukan oleh bank Anda, dan Anda memiliki akses ke jumlah uang yang Anda butuhkan. Saat Anda melakukan pembayaran bulanan, batas kredit meningkat lagi, dan Anda dapat terus menggunakan sejumlah X dolar dan membayarnya kembali. Anda juga dikenakan tingkat bunga bulanan, sama seperti kartu kredit.

Kedua jenis pinjaman ekuitas rumah ini dijamin oleh rumah Anda, seperti hipotek pertama Anda. Jika Anda default pada pinjaman ekuitas rumah, Anda bisa berada dalam bahaya kehilangan rumah Anda, seperti pada perjanjian hipotek pertama Anda. Pinjaman ekuitas rumah sangat bagus ketika Anda perlu melakukan perbaikan besar atau renovasi. Mereka juga dapat membantu dengan biaya darurat yang tidak terduga.

Mereka juga dapat membangun banyak hutang yang mungkin tidak mampu Anda bayar kembali. Berpikirlah dengan bijak sebelum memilih salah satunya, dan mempertaruhkan rumah Anda untuk penyitaan.