Bagaimana Memutuskan Sewa Sewa di Ohio

Sewa adalah kontrak yang mengikat antara pemilik dan penyewa yang biasanya tidak dapat diakhiri secara sepihak. Penyewa di Ohio yang membutuhkan atau ingin mengakhiri sewa perlu bernegosiasi dengan pemiliknya atau menunjukkan bahwa pemilik tidak memenuhi tanggung jawabnya berdasarkan ketentuan sewa.

Negosiasi

Langkah 1

Hubungi pemilik atau perusahaan manajemen properti Anda segera setelah Anda tahu bahwa Anda harus pergi. Jujurlah dengan pemilik rumah Anda tentang alasan Anda pergi:Jika Anda perlu menghentikan sewa Anda karena alasan keuangan, pemilik Anda mungkin dapat mengurangi sewa Anda atau mengizinkan Anda untuk menerima teman sekamar. Jika Anda harus pindah karena pekerjaan baru, pemilik atau perusahaan manajemen Anda mungkin memiliki properti di area tersebut yang dapat Anda sewa.

Langkah 2

Tawarkan untuk membantu menemukan penyewa baru. Meskipun undang-undang mengharuskan pemilik rumah untuk melakukan upaya dengan itikad baik untuk menemukan penyewa baru setelah penyewa asli membatalkan sewa, Anda dapat tetap berada dalam rahmat baik tuan tanah Anda dengan membantu.

Langkah 3

Dapatkan penghentian sewa Anda secara tertulis. Banyak orang membuat kesalahan dengan "memberi pemberitahuan" dan berpikir bahwa mereka akan kehilangan semua uang jaminan mereka. Namun, penyewa bertanggung jawab atas semua sewa yang jatuh tempo di bawah sewa mereka sampai, dan kecuali, pemilik dapat menyewa kembali unit tersebut. Pastikan Anda memiliki bukti tertulis bahwa pemilik rumah telah membebaskan Anda dari sewa.

Tuan Tanah Mengabaikan

Langkah 1

Tulis surat kepada pemilik Anda yang menjelaskan bahwa dia telah gagal memenuhi tanggung jawabnya untuk memelihara unit sewaan dengan benar dan, jika pantas, di bawah kode bangunan lokal. Menggambarkan, secara terperinci, masalah-masalah yang perlu ditangani.

Langkah 2

Kirim atau kirimkan surat ini ke pemilik Anda di alamat tempat Anda biasanya mengirim uang sewa. Untuk perlindungan Anda, simpan salinan surat tersebut dan kirimkan melalui surat resmi.

Langkah 3

Berikan pemilik Anda jangka waktu yang wajar untuk memperbaiki masalah, tergantung pada tingkat keparahannya. Anda tidak berkewajiban untuk memberikan pemilik lebih dari 30 hari untuk menyelesaikan masalah.

Langkah 4

Kirim pemberitahuan pemilik Anda bahwa Anda mengakhiri sewa jika masalahnya tidak diperbaiki.

Tip

Jika Anda mengakhiri sewa Anda karena kelalaian pemilik, pastikan untuk mendokumentasikan masalah dengan hati-hati. Mengambil gambar, dan meminta teman dan mencoba dan mendapatkan saksi yang dapat bersaksi untuk masalah di pengadilan.

Peringatan

Untuk mengakhiri sewa Anda karena kelalaian pemilik, Anda harus mengikuti sewa Anda.

Sebaiknya hubungi serikat penyewa atau pengacara sebelum mengakhiri sewa Anda:Keduanya mungkin dapat membantu Anda melindungi hak Anda.