Apa Itu Kredit Bunga KPR?

Kredit bunga hipotek adalah pengurangan pajak yang dapat diajukan pada pengembalian pajak penghasilan federal Anda. Menurut IRS (dan Formulir 8223 yang diajukan untuk kredit bunga hipotek), Anda harus memiliki Sertifikat Kredit Hipotek (MCC). PKS dikurangkan dari penghasilan Anda sehingga membuat uang tambahan tersedia bagi Anda sehingga Anda dapat mengajukan permohonan untuk memenuhi syarat hipotek. Pembeli rumah yang ingin memenuhi syarat untuk PKS harus memenuhi persyaratan pendapatan tertentu dan batasan harga pembelian rumah.

kelayakan

Pembeli rumah pertama kali atau pembeli rumah yang belum membeli tempat tinggal utama dalam tiga tahun terakhir memenuhi syarat untuk mengajukan Sertifikat Kredit Hipotek, dan akhirnya menerima kredit bunga hipotek.

Persyaratan

Untuk menerima kredit bunga hipotek, rumah yang dibeli dan hipotek yang digunakan untuk pembiayaan harus memenuhi persyaratan tertentu. Pembelian rumah harus untuk tempat tinggal utama, jadi rumah liburan dan properti investasi tidak termasuk. Rumah juga harus menjadi rumah keluarga tunggal dan hipotek jangka 30 tahun harus digunakan untuk pembiayaan. Pembeli rumah diharuskan membayar biaya $300 yang tidak dapat dikembalikan untuk berpartisipasi dalam program PKS, harus memiliki kontrak penjualan yang mencakup deskripsi hukum untuk properti dan salinan pengembalian pajak penghasilan federal Anda selama tiga tahun terakhir.

Peringatan

Sertifikat kredit bunga hipotek yang dikeluarkan oleh Federal Housing Administration (FHA), Departemen Urusan Veteran (VA) dan Administrasi Rumah Petani tidak memenuhi syarat untuk kredit bunga hipotek. Sertifikat Pembebasan Staf Wisma juga dikecualikan dari kredit bunga hipotek.

Jenis

Baik pembelian rumah dan pembiayaan kembali dapat memenuhi syarat untuk kredit bunga hipotek. Kriteria pribadi, kriteria properti dan kriteria hipotek masih harus dipenuhi agar memenuhi syarat untuk kredit. Jika, Namun, hipotek yang Anda bayarkan kepada pihak swasta, seperti kasus dengan hipotek pribadi atau pembiayaan hipotek, maka kredit bunga hipotek tidak dapat diklaim.

Jangka waktu

Anda harus menghitung jumlah kredit bunga KPR yang dapat Anda klaim setiap tahun. Anda dapat menghitung jumlahnya dengan mengalikan bunga yang seharusnya Anda bayarkan pada hipotek Anda dengan tingkat sertifikat yang tercantum di PKS Anda. Anda mengklaim kredit bunga hipotek menggunakan Formulir IRS 8396, yang juga harus diajukan setiap tahun untuk tahun pajak.