Pengertian Gap Mortgage

Sebuah hipotek kesenjangan, disebut sebagai Konsolidasi, Perjanjian Perpanjangan dan Modifikasi (CEMA), adalah alat keuangan yang bertindak sebagai pinjaman sementara. Pinjaman interim ini memungkinkan pemindahan hak milik dengan lebih mudah.

Dasar-dasar

Menurut InvestorDictionary.com, hipotek kesenjangan adalah pinjaman sementara yang digunakan antara akhir pinjaman, atau pinjaman lantai, saat mengembangkan properti, dan dimulainya hipotek permanen yang diambil oleh orang yang membeli properti.

Tujuan

Sebuah hipotek kesenjangan memungkinkan pendanaan untuk sebuah properti untuk melanjutkan sementara itu akan melalui proses penjualan. Menurut AllBusiness.com, pengembang properti komersial atau residensial bisa mendapatkan "pinjaman lantai" yang mencakup sebagian besar hipotek sampai sejumlah properti ditempati. Pinjaman kesenjangan bertindak sebagai jembatan untuk jumlah penuh hipotek sampai properti mencapai jumlah target hunian.

Pertimbangan

Hipotek kesenjangan sebagian besar merupakan alat keuangan yang digunakan oleh bisnis yang terlibat dalam pengembangan komersial dan perumahan besar. Setelah sebuah bangunan mencapai target hunian, pinjaman celah dihentikan saat pembayaran untuk properti masuk. Pengadaan pinjaman celah akan bergantung pada sejumlah faktor, termasuk persyaratan kredit dari bank, ukuran pinjaman kesenjangan dan tujuan pinjaman kesenjangan.