Berapa Biaya Kontingensi 10% di Real Estat?

Bekerja dengan agen real estat untuk menjual atau membeli properti dapat membebaskan waktu Anda. Agen bertanggung jawab atas sebagian besar aspek penjualan dan pada dasarnya yang harus Anda lakukan adalah muncul di penutupan dan menandatangani surat-surat. Jika Anda pembeli, Anda juga harus mengamankan pembiayaan, tetapi agen biasanya dapat membantu Anda dalam hal ini juga. Banyak agen memiliki pemberi pinjaman yang bekerja dengan mereka dan merekomendasikan. Agen biasanya bekerja berdasarkan komisi, atau dikenal sebagai biaya kontingensi.

Kontinjensi Dijelaskan

Biaya kontingensi beroperasi dengan cara yang sama terlepas dari bidangnya. Pekerja dan orang yang mempekerjakan pekerja membuat kesepakatan untuk uang sebagai imbalan atas tugas tertentu yang harus dilakukan. Setelah tugas-tugas yang disepakati selesai, biaya kontinjensi dibayar. Biaya adalah persentase dari hasil. Sebagai contoh, dalam kasus gugatan cedera pribadi, pengacara menangani kasus ini, melakukan semua persiapan, menangani semua konferensi dan persidangan penyelesaian. Jika dia kehilangan setelan itu, pengacara tidak menerima bayaran untuk pekerjaannya. Jika dia memenangkan gugatan, ia menerima persentase dari penyelesaian. Karena itu, semakin banyak uang yang bisa dia dapatkan untuk kliennya, semakin banyak uang yang dia dapatkan.

Kontinjensi Real Estat

Mayoritas agen real estat juga bekerja pada kontingensi. Agen memiliki tugas khusus dan setelah selesai, agen dibayar. Baik agen penjual maupun agen pembelian dari setiap properti yang terdaftar mendapatkan biaya kontinjensi. Dalam beberapa kasus, satu agen menangani kedua aspek penjualan dan mengumpulkan kemungkinan ganda. Biaya kontingensi adalah persentase dari penjualan. Biaya 10 persen dapat bekerja dengan dua cara. Pada metode pertama, agen penjual dan pembeli masing-masing menerima 10 persen dari harga jual dengan total 20 persen. Metode lainnya adalah bahwa total 10 persen akan dibagi di antara semua agen yang terlibat. Seorang agen penjual dan pembeli yang membagi biaya masing-masing akan menerima 5 persen. Jika satu agen mewakili pembeli dan penjual, agen menerima seluruh 10 persen.

Bagaimana Biaya Diperoleh

Untuk mendapatkan bayaran, agen penjual setuju untuk membimbing pemilik dalam mempersiapkan rumah untuk pertunjukan. Agen kemudian melakukan open house dan upaya pemasaran. Agen penjual juga menerima semua penawaran pembelian dan menyajikannya kepada penjual dengan saran tentang apakah akan menerimanya. Agen pembeli biasanya memastikan apa yang dicari pembeli di properti, memenuhi daftar properti yang sesuai dengan kriteria dan menunjukkan properti kepada pembeli. Tambahan, agen menyiapkan semua penawaran pembelian dan menyajikannya kepada agen penjual untuk dibawa ke pemilik properti. Kedua agen berkoordinasi untuk menyelesaikan inspeksi dan melakukan perbaikan pra-penjualan. Kedua agen menghadiri penutupan, biasanya di kantor pemberi pinjaman dan menyaksikan penandatanganan kertas.

Jika Tidak Terjadi Penjualan

Kesepakatan biaya kontingensi 10 persen berarti jika rumah tidak terjual, agen tidak menerima uang, terlepas dari jumlah pekerjaan yang dia lakukan untuk pemasaran dan mencoba menjualnya. Agen untuk pembeli tidak menerima biaya jika kliennya pada akhirnya tidak membeli properti yang dia tunjukkan atau negosiasikan untuk mereka beli.