Apakah Memiliki Tanggungan Mempengaruhi Pengajuan Hipotek?

Menemukan rumah dan mencari hipotek seringkali merupakan tugas yang kompleks dan beragam. Anda harus terlebih dahulu menemukan pemberi pinjaman atau broker yang akan bekerja dengan Anda, kemudian melalui evaluasi intensif untuk mendapatkan persetujuan akhir. Salah satu masalah yang harus Anda pertimbangkan selama proses ini adalah efek memiliki tanggungan pada aplikasi hipotek Anda.

Mengajukan Hipotek

Untuk mengajukan pinjaman hipotek, pemohon harus melengkapi Formulir 1003 Uniform Residential Loan Application. Tujuan utama Formulir 1003 adalah untuk mengevaluasi kelayakan kredit dan pendapatan pemohon. Formulir menanyakan pertanyaan tentang properti yang ingin Anda beli, pendapatan Anda dan aset berharga lainnya. Ini juga meminta informasi tentang hutang peminjam dan rekan peminjam dan pengeluaran lainnya.

Siapa yang Menjadi Tanggungan?

Tanggungan adalah orang yang dibiayai oleh peminjam secara finansial. Umumnya, tanggungan adalah anggota rumah tangga pemohon hipotek, dengan pengecualian tertentu, seperti seorang mahasiswa yang tinggal di kampus tetapi didukung penuh oleh orang tuanya. Dalam banyak kasus, pemohon dapat menggunakan jumlah tanggungan yang tercantum pada SPT terbaru sebagai pedoman saat mengisi aplikasi hipotek.

Pasangan sebagai Peminjam Bersama

Umumnya, pasangan dianggap sebagai tanggungan peminjam utama. Pasangan dapat terdaftar pada aplikasi hipotek sebagai peminjam bersama atau hanya sebagai tanggungan. Jika pasangan adalah rekan peminjam, dia pasti akan mempengaruhi apakah aplikasi hipotek disetujui. Pemberi pinjaman harus mengevaluasi riwayat kredit dan pendapatan pasangan peminjam bersama di samping informasi peminjam utama untuk membuat keputusan akhir apakah akan memperpanjang pinjaman.

Efek Tanggungan Lainnya

Ketika pemohon memiliki tanggungan lain dalam rumah tangganya seperti anak-anak atau pasangan bukan rekan peminjam, dia juga harus memperhitungkan mereka di Formulir 1003. Di bawah bagian "Informasi Peminjam", pemberi pinjaman hipotek mencari informasi tentang jumlah total tanggungan, termasuk anak-anak dan pihak lain yang menerima dukungan dari peminjam. Memiliki tanggungan dapat mempengaruhi aplikasi, bahwa pemberi pinjaman hipotek dapat mempertimbangkan biaya tambahan untuk mendukung orang-orang ini ketika mengevaluasi situasi keuangan peminjam.