Apa Perbedaan Antara Kemudahan &Right of Way?

Kemudahan dan hak jalan sangat mirip di bawah hukum. Meskipun kemudahan dan hak jalan pada dasarnya memberikan pemilik penggunaan tanah, mereka biasanya muncul dalam konteks yang berbeda. Kemudahan muncul dalam konteks pribadi dan hak jalan muncul dalam konteks publik. Individu dan pengadilan memberikan kemudahan di sektor swasta; pemerintah memberikan hak jalan di sektor publik.

kemudahan

Easement memberikan hak kepada pemilik Easement untuk menggunakan properti orang lain untuk tujuan yang berbeda. Sebuah kemudahan bisa bersifat negatif atau afirmatif. Pemilik kemudahan negatif memiliki hak untuk membatasi tetangga mereka dari melakukan hal tertentu. Sebagai contoh, pemilik easement negatif mungkin memiliki hak untuk melarang tetangganya membangun gedung yang akan menghalangi sinar matahari. Pemilik kemudahan afirmatif biasanya diberikan hak untuk menyeberangi properti tetangga.

Bagaimana Kemudahan Dibuat

Khas, kemudahan dibuat dengan hibah ekspres. Namun, kemudahan juga dibuat karena kebutuhan. Sebagai contoh, jika sebidang tanah sebaliknya akan terkurung daratan, pengadilan akan memberikan hak kepada pemilik tanah yang terkurung daratan untuk melintasi tanah tetangganya. Pengadilan juga menyiratkan kemudahan dari penggunaan sebelumnya.

Jalan yang baik

Perusahaan publik, seperti perusahaan kereta api dan utilitas, diberikan hak jalan oleh federal, pemerintah negara bagian dan kota. Sebagai contoh, Judul 43, Bagian 934 dari Kode A.S. memberikan hak jalan atas tanah publik untuk perusahaan kereta api yang tergabung. Perusahaan utilitas sering diberikan hak untuk mendirikan saluran listrik oleh pemerintah daerah.

Perbedaan

Perbedaan antara kemudahan dan hak jalan adalah bahwa perusahaan dengan hak jalan biasanya memiliki tanah yang sebenarnya dilewati hak jalan. Sebagai contoh, istilah "hak jalan" dalam konteks perkeretaapian berbicara kepada tanah itu sendiri. Ini berbeda dengan easement di mana easements hanya memberikan hak untuk menggunakan milik orang lain; istilah "kemudahan" mengacu pada hak untuk menggunakan tanah orang lain, bukan tanah itu sendiri.