Kebebasan Hipotek:Perjalanan Saya Menjadi Bebas Hutang

Beberapa minggu yang lalu, J.D. dan saya mengobrol ketika dia bertanya kepada saya bagaimana rasanya bebas hutang. Dia membaca di blog saya bahwa saya tidak mempunyai hutang dan penasaran apakah saya akan menulis tentang hal itu untuk Menjadi Kaya Secara Perlahan. Secara khusus, dia meminta saya untuk mengomunikasikan bagaimana saya berhasil melunasi hipotek saya (utang terbesar yang dimiliki kebanyakan orang) serta bagaimana rasanya ketika kami melakukannya. Saya senang menerima tawarannya.

Sekadar catatan, tujuan postingan ini bukan untuk memperdebatkan apakah melunasi seluruh utang adalah ide bagus atau tidak (dibandingkan hanya melakukan pembayaran hipotek dan menginvestasikan sisanya, misalnya), jadi saya sengaja mengabaikannya. Tujuan saya hanyalah menceritakan kisah kami kepada Anda — apa yang terjadi dan bagaimana kami melakukannya. Dari sana, Anda dapat memutuskan apakah jalur ini cocok untuk Anda atau tidak. Karena saya dan istri saya adalah pembenci hutang, pilihan ini tampak wajar bagi kami. Selain itu, saya juga dapat memberi tahu Anda bahwa hidup sepuluh tahun tanpa hutang adalah perasaan yang luar biasa.

Pada pertengahan tahun 90-an, kami pindah ke bagian selatan AS. Inilah cara kami melunasi hipotek kami pada tahun 1997 dan belum pernah memilikinya lagi sejak saat itu:

1. Kami membelanjakan lebih sedikit daripada yang kami peroleh dimulai segera setelah kami menikah pada awal tahun 1990-an. Kami menabung cukup banyak, menggabungkannya dengan tabungan sebelumnya dan ekuitas dari penjualan rumah di Timur Laut, dan mampu membayar uang muka sekitar 35% dari nilai rumah baru kami.
2. Kami membeli rumah yang mampu kami beli. Daripada berusaha keras untuk membeli rumah sebesar mungkin, kami memutuskan apa yang kami butuhkan di sebuah rumah dan membeli tempat yang memenuhi kriteria tersebut. Pada akhirnya, kami hanya meminjam sekitar 60% dari jumlah yang menurut bank boleh kami pinjam.
3. Kami menerapkan segala yang kami bisa untuk menghentikan hipotek :pembayaran tambahan (karena pengeluaran masih kurang dari penghasilan), kenaikan gaji, bonus, penghasilan dari usaha sampingan, penghasilan istri, dan hadiah. Jika uang masuk, biasanya digunakan untuk membayar cicilan rumah. Namun, kami tidak melakukannya mengorbankan apa yang kami anggap sebagai investasi yang lebih baik, seperti mendanai penuh 401k saya.
4. Dalam waktu lima tahun, rumah kami telah lunas seluruhnya. Kami tinggal di sana beberapa tahun lagi, lalu ketika kami pindah ke Michigan, kami menjual rumah dan membayar tunai untuk rumah baru kami . Sekarang sudah sepuluh tahun sejak kami memiliki hipotek.

Pada tahun-tahun awal, saya mendapatkan sensasi terbesar dari membayar ekstra hipotek. Saya akan melakukan pembayaran tambahan dan menghapus enam hingga delapan pembayaran sekaligus (Quicken akan menunjukkan hasilnya.) Selama tahun pertama, saya menghilangkan beberapa tahun pembayaran hipotek 30 tahun (kira-kira delapan tahun) dan sensasi membuat kemajuan besar hanya membangun dan membangun antusiasme yang semakin besar . Setiap pembayaran yang saya lakukan mempunyai dampak yang besar terhadap total pembayaran, yang mendorong lebih banyak pembayaran, yang berdampak lebih besar, yang mendorong lebih banyak pembayaran, dan seterusnya dan seterusnya.

Lalu ada pukulan besar - ketika saya mendapat bonus atau ketika kami memutuskan untuk tidak berlibur besar demi membayar hipotek. Dampak besar terhadap utang ini membawa perbedaan besar dan semakin memperburuk keadaan.

Saat kami hampir melunasi seluruh jumlah tersebut, kami mencari apa pun yang dapat kami temukan untuk digunakan dalam hipotek. Ketika saatnya tiba ketika kami melunasi semuanya, kami sangat senang, tetapi saya rasa kami tidak menyadari perasaan nyaman yang akan datang.

Sudah lama sekali kita tidak memiliki hipotek, begitu banyak “kebaruan” dan “kegembiraan” yang hilang. Namun hal itu tergantikan dengan perasaan yang sangat damai. Anda sering mendengar kata “kebebasan berhutang” dibicarakan, namun Anda tidak dapat benar-benar memahami maknanya kecuali Anda terbebas dari hutang. Sejujurnya saya dapat mengatakan bahwa ada kedamaian finansial yang luar biasa karena mengetahui bahwa Anda tidak berhutang apa pun kepada siapa pun .

Sejak kami melunasi hipotek kami, kami dapat menghemat banyak uang dan memberikan lebih banyak untuk kegiatan amal yang kami dukung. Kini kami berada di jalur yang tepat untuk pensiun pada usia 55 tahun dengan penghasilan yang lebih dari cukup untuk hidup dan tidak ada utang yang harus dibayar.

John Nardini

John Nardini adalah pendiri Free Money Finance dan ESI Money. John adalah seorang pensiunan berusia awal 50-an yang mencapai kemandirian finansial, berbagi apa yang berhasil baginya, dan merinci bagaimana orang lain dapat menerapkan ide-ide tersebut dalam kehidupan mereka.

Lihat semua postingan oleh John Nardini