Sewa A.S. Melonjak. 3 Hal yang Harus Dilakukan jika Sewa Anda Akan Diperpanjang

Penyewa membayar lebih banyak akhir-akhir ini -- dan banyak yang menghabiskan anggaran mereka hanya untuk memenuhi biaya perumahan.

Poin penting

• AS sewa naik 10,2% pada bulan September untuk rumah keluarga tunggal.
• Jika Anda mencapai akhir masa sewa, cari tahu berapa banyak kenaikan sewa yang Anda mampu.
• Pertimbangkan opsi lain, seperti bernegosiasi dengan pemilik rumah, untuk menekan biaya.

Di mana pun Anda tinggal, kemungkinan besar sewa adalah salah satu pengeluaran bulanan terbesar Anda. Dan jika masa sewa Anda akan segera berakhir, Anda mungkin perlu mempersiapkan biaya perumahan yang akan meningkat.

CoreLogic melaporkan bahwa per September, sewa AS naik 10,2% di tingkat nasional dibandingkan dengan tahun sebelumnya. Jadi, jika sewa Anda akan berakhir dalam beberapa bulan mendatang, pemilik Anda mungkin mencoba menaikkan uang sewa Anda. Jika Anda khawatir hal itu akan terjadi, berikut adalah beberapa langkah penting yang harus dilakukan.

1. Lihat berapa banyak peningkatan yang Anda mampu

Mungkin saat ini Anda menghabiskan $1.000 per bulan untuk sewa, dan Anda yakin pemilik akan menaikkannya menjadi $1.100 setelah sewa Anda jatuh tempo. Jika itu adalah jumlah yang mampu Anda belanjakan, Anda mungkin tidak perlu panik (walaupun Anda mungkin tidak ingin untuk melihat kenaikan sewa Anda.)

Lihat anggaran Anda untuk melihat berapa banyak ruang gerak yang Anda miliki. Jika Anda mendapatkan kenaikan gaji di tahun baru tetapi masa sewa Anda akan berakhir pada bulan Februari, gaji Anda yang lebih tinggi mungkin berlaku sebelum biaya perumahan Anda naik, sehingga kenaikan sewa dapat dikelola.

Tidak ada salahnya untuk melihat bagaimana tampilan rekening tabungan Anda. Jika Anda benar-benar tidak mampu membayar kenaikan sewa berdasarkan penghasilan Anda, tetapi Anda menyukai tempat tinggal Anda dan tidak ingin pindah, menabung sedikit mungkin tidak masuk akal.

Sebagai aturan umum, penghasilan Anda harus menutupi biaya hidup Anda. Tetapi jika tinggal di rumah Anda setelah kenaikan sewa kemungkinan berarti memaksimalkan gaji Anda dan berakhir dengan $ 20 atau $ 30 setiap bulan, Anda mungkin baik-baik saja untuk menabung jika Anda memiliki ribuan dolar yang disimpan.

Saat ini, harga sewa naik secara keseluruhan, tetapi bisa saja turun di masa mendatang. Jadi, jika Anda perlu memanfaatkan tabungan Anda untuk melewati, katakanlah, tahun depan, itu bukan hal yang buruk jika uangnya ada dan Anda memiliki banyak sisa untuk keadaan darurat.

2. Bicaralah dengan pemilik sebelum Anda diberi sewa baru

Pemilik Anda mungkin berniat menaikkan harga sewa Anda. Tetapi jika Anda menjelaskan bahwa itu adalah sesuatu yang benar-benar tidak mampu Anda bayar, pemilik Anda mungkin akan mempertimbangkan kembali -- terutama jika Anda adalah penyewa terhormat yang telah membayar sewa tepat waktu secara konsisten selama satu tahun atau lebih.

Pemilik Anda mungkin juga bersedia untuk menegosiasikan jumlah kenaikan sewa Anda. Katakanlah rencana pemilik rumah Anda adalah menaikkan uang sewa Anda sebesar $60 per bulan. Jika Anda menjelaskan bahwa gaji Anda tidak dapat menutupinya, pemilik Anda mungkin menyetujui kenaikan $30 sebagai gantinya.

3. Lihat opsi Anda untuk pindah

Jika Anda yakin sewa Anda akan meningkat dalam waktu dekat ke titik di mana Anda tidak mampu membelinya, sekaranglah waktunya untuk mulai meneliti persewaan lain. Mungkin saja pindah ke lingkungan yang berbeda akan membantu Anda mendapatkan sewa yang terjangkau. Atau Anda mungkin perlu melihat perampingan ke ruang tamu yang lebih kecil.

Namun, ada biaya yang terlibat dalam pemindahan -- atau setidaknya mungkin ada -- jadi Anda juga perlu mempertimbangkannya dalam rencana Anda. Jika sewa Anda akan naik $50 per bulan, Anda akan menghabiskan $600 untuk tinggal di rumah Anda selama 12 bulan. Jika mover akan menagih Anda $600 untuk memindahkan barang-barang Anda, sebaiknya Anda tetap tinggal jika Anda menyukai rumah Anda saat ini dan dapat menemukan cara untuk mengumpulkan uang ekstra -- mungkin dengan mencari pekerjaan sampingan.

Namun demikian, jika Anda memiliki sedikit perabot dan teman yang membantu dengan kendaraan yang lebih besar, Anda mungkin dapat pindah secara gratis. Luangkan waktu untuk melihat opsi apa yang Anda miliki.

Melonjaknya harga sewa dapat membebani banyak orang yang masa sewanya akan jatuh tempo, terutama mengingat biaya sehari-hari seperti bahan makanan dan bensin juga naik. Jika Anda merasa berada dalam antrean untuk kenaikan sewa, lakukan langkah-langkah berikut untuk memetakan rencana permainan dan meminimalkan pukulan itu.