5 Biaya Tak Terduga Tinggal di Rumah Mungil

Tidak memiliki hipotek tentu bisa membuat hidup jauh lebih murah. Dengan harga rata-rata rumah tradisional sekitar $273, 000, menurut Redfin, tidak heran beberapa orang beralih ke perumahan alternatif dalam upaya untuk menghemat lebih banyak uang.

Gerakan rumah mungil telah mendapatkan banyak daya tarik dalam beberapa tahun terakhir, dibuat lebih menarik dengan harga rumah mungil serendah $20, 000. Tetapi ada beberapa pengeluaran yang mungkin tidak dipertimbangkan oleh pembeli rumah mungil sebelum membangun atau membeli rumah kecil. Berikut adalah lima yang paling tidak terduga. (Baca juga:Bisakah Kehidupan Rumah Kecil Sebenarnya Menghemat Uang Anda?)

1. Tanah

Menambahkan harga tanah ke biaya rumah mungil seharusnya tidak terduga, tapi itu bisa dilupakan jika rumah itu di atas roda dan Anda berencana untuk memindahkannya. Bahkan jika Anda mendapatkan kesepakatan gratis untuk menempatkan rumah Anda di properti orang tua atau teman Anda, Anda harus memperhitungkan kemungkinan bahwa pada akhirnya Anda mungkin ingin memindahkannya. Saat kamu melakukan, Anda mungkin harus membayar sewa untuk banyak atau ruang di properti pilihan Anda.

2. Hukum zonasi

Yurisdiksi yang bertanggung jawab atas tanah tempat Anda ingin menempatkan rumah mungil Anda kemungkinan akan memiliki undang-undang tentang zonasi, penggunaan lahan, bangunan, dan sakit kepala pita merah lainnya. Tak satu pun dari ini yang murah.

Undang-undang zonasi dan kode bangunan dimaksudkan untuk memastikan rumah aman dan di area di mana rumah diizinkan. Jika rumah mungil Anda tidak disetujui oleh pemerintah kota Anda, proses penegakan kode dapat dimulai terhadap Anda dan Anda dapat dipaksa untuk menghapus rumah kecil Anda dan membayar denda.

Dan sementara sebuah rumah kecil yang dibangun di atas fondasi permanen mungkin memiliki satu set kode zona untuk diikuti, sebuah rumah mungil di atas roda yang memenuhi syarat sebagai kendaraan rekreasi kemungkinan akan memiliki yang lain. Sebuah RV di atas roda hanya diperbolehkan untuk penggunaan tempat tinggal sementara, dan mungkin ilegal untuk tinggal di salah satunya kecuali diparkir di RV atau taman rumah mobil. Anda harus memeriksa peraturan setempat sehingga Anda memahami undang-undang khusus di wilayah Anda.

3. Biaya menjadi seluler

Salah satu daya tarik dari sebuah rumah kecil adalah bahwa mereka mobile, dan bisa diderek atau ditaruh di truk flatbed. Jika Anda menghabiskan uang untuk memenuhi undang-undang zonasi dan membeli tanah, maka menjadi mobile mungkin tidak begitu hemat biaya. Dan kecuali Anda dapat dengan aman menderek rumah mungil Anda sendiri dengan truk yang cukup besar untuk mengangkutnya, Anda harus membayar orang lain untuk memindahkannya.

Agar legal untuk ditarik, rumah mungil harus memenuhi persyaratan jalan tertentu; yaitu, tidak boleh lebih besar dari 13 kaki kali 6 inci dan lebar 8 kaki kali 6 inci, menurut peraturan di A.S. Bahkan jika Anda memiliki truk dengan mesin yang cukup besar untuk menderek sebuah rumah kecil berpenduduk 15 orang, 000 pound atau lebih, Anda pasti ingin memastikan bahwa Anda dapat memasang rem trailer ke truk, bahwa truk Anda memiliki transmisi yang tepat untuk penarik, dan bahwa Anda memiliki keterampilan yang diperlukan untuk menariknya.

Biaya ini dapat bervariasi, tetapi Perjalanan Raksasa Rumah Kecil memperkirakan biaya tahunan untuk menderek rumah mungil mereka sebesar $1, 520. Itu termasuk gas, pemeliharaan truk dan trailer, asuransi truk, biaya perkemahan, dan propana.

4. Utilitas

Tidak peduli seberapa besar atau kecil rumah Anda, utilitas seperti air, listrik, gas, dan sampah adalah bagian dari biaya hidup Anda. Bagaimana faktor utilitas ini menjadi biaya hidup di rumah mungil?

Mungkin tidak banyak jika area tempat Anda tinggal memiliki layanan seperti itu yang biasanya tersedia. Tapi jika Anda sering berpindah-pindah, Anda mungkin harus membayar biaya hookup setiap kali. Anda mungkin juga menghadapi kendala unik lainnya seperti tidak dapat menemukan air minum yang dapat dengan mudah disambungkan ke rumah mungil Anda. Anda mungkin juga perlu membayar ekstra untuk hal-hal seperti layanan internet seluler, yang bisa lebih mahal daripada layanan di lokasi tetap, dan kunjungan rutin ke binatu jika Anda tidak memiliki ruang untuk mesin cuci atau pengering.

5. Nilai jual kembali

Menjual rumah mungil Anda suatu saat nanti mungkin menjadi hal terakhir yang ada di pikiran Anda saat pertama kali pindah, tetapi nilai jual kembali bisa menjadi masalah potensial di kemudian hari.

Pasar rumah mungil terlalu baru untuk diketahui apakah nilai jual kembali rumah-rumah ini akan naik. Lokasi kemungkinan akan memainkan peran besar, seperti halnya untuk rumah permanen. Sebuah rumah di atas roda dapat dianggap lebih sebagai RV, yang dapat terdepresiasi dengan cepat nilainya seperti mobil.

Dan karena rumah mungil sangat kecil, pemilik baru harus senang dengan penyesuaian yang sama yang Anda pilih jika mereka tidak ingin menghabiskan banyak uang untuk mengubah sesuatu. Anda mungkin baik-baik saja memiliki dapur kecil dan ruang tamu yang lebih besar, tetapi pembeli lain mungkin menginginkan sebaliknya. (Baca juga:3 Cara Membiayai Rumah Mungil)