10 Bendera Merah yang Harus Diperhatikan Saat Menyewa Apartemen Pertama Anda

Apakah Anda siap untuk menerbangkan sarang? Jika sudah waktunya untuk mencari apartemen baru, ada beberapa hal yang harus diperhatikan sebelum menandatangani perjanjian sewa. Jika Anda tidak tahu apa yang harus diwaspadai, tempat pertama Anda dapat menempatkan Anda dalam bahaya finansial dan bahkan bahaya fisik. Ini adalah bendera merah terbesar. (Baca juga:10 Pertanyaan untuk Ditanyakan Sebelum Menandatangani Sewa)

1. Pilihan foto terbatas

Jika iklan apartemen hanya menampilkan satu atau dua foto tempat tersebut, jangan repot-repot menelepon untuk melihatnya. Tuan tanah tahu bahwa foto yang bagus membantu menjual tempat. Ini adalah hal pertama yang akan dilihat oleh penyewa potensial, dan mereka akan menjelajahinya sebelum melihat fitur dan harga. Jika hanya ada beberapa foto, mungkin buram atau hanya menunjukkan satu ruangan atau bagian luar gedung, tuan tanah menyembunyikan sesuatu. Entah unit dalam kondisi buruk, itu kecil dan gelap, atau ada masalah lain yang tidak ingin dia bicarakan dengan Anda sampai Anda tiba di sana; dan saat itulah hard sell dimulai. Jangan melihat tempat yang tidak menunjukkan semua interior dan eksterior sebelumnya.

2. Bar di jendela

Anda mungkin berpikir itu bagus untuk memiliki lapisan keamanan ekstra, tapi mari kita jujur; bar berarti masalah. Jelas apartemen berada di daerah yang penuh dengan kejahatan, dan jika tuan tanah telah menambahkan palang ke jendela, itu buruk. Satu-satunya alasan palang dipasang adalah karena ini adalah upaya terakhir untuk mencegah pembobolan, vandalisme, dan kejahatan lainnya. Jika Anda melihat bar, bahkan tidak memasuki gedung.

3. Sewanya terlalu bagus untuk menjadi kenyataan

Tuan tanah berada dalam bisnis menghasilkan uang. Entah itu hanya satu orang yang menyewakan satu properti, atau seluruh agen menyewakan ratusan rumah, tujuan akhirnya adalah keuntungan. Jadi, jika Anda menemukan apartemen dengan harga jauh di bawah tarif yang berlaku untuk area tersebut, takut. Menjadi sangat takut. Itu bisa menjadi umpan dan saklar, yang ilegal — saat Anda menelepon, tiba-tiba apartemen dengan harga murah itu tidak lagi tersedia, tapi ada yg sejenis yg harganya lebih mahal. Atau, ada satu dengan harga yang sama tetapi memiliki lebih sedikit kamar dan berada di lingkungan yang buruk.

Alasan lain mungkin karena ada masalah besar dengan unit sewaan. Sebagai contoh, itu tepat di atas bar atau restoran yang bising, atau dekat dengan area lalu lintas tinggi yang memastikan Anda tidak akan pernah bisa tidur. Harganya mungkin juga merupakan kompensasi untuk tagihan utilitas yang sangat tinggi, serangan hama, atau masalah signifikan dengan struktur. Kemungkinannya adalah, harga super rendah hanyalah cacing di kail, dan Anda adalah ikan yang digulung. Jangan menggigit.

4. Email datang dari orang yang berbeda

Saat Anda membalas iklan untuk cantuman apartemen, itu cukup umum untuk mendapatkan beberapa alamat balasan yang berbeda pada awalnya. Seseorang bisa menjadi penjawab otomatis yang mengatakan bahwa seseorang akan menghubungi, atau bisa juga berasal dari domain pihak ketiga seperti Craigslist. Namun, jika alamat email terus berubah, dan nama orang yang Anda hadapi juga sedang mengalami krisis identitas, Anda memiliki potensi scammer di tangan Anda. Lihatlah nama domain, melihat apakah orang tersebut memiliki kehadiran di LinkedIn, atau jika ada situs web sah yang ditautkan ke pemilik atau agen tersebut. Jika mereka hantu, Anda harus menghindari properti ini. Dan jika email diisi dengan kesalahan ketik dan kesalahan lainnya, itu juga bisa menjadi pertanda buruk. (Baca juga:6 Cara Berburu Apartemen di Craigslist Tanpa Tertipu)

5. Pemilik atau agen tidak tersedia

Jika Anda kesulitan menghubungi pemiliknya sekarang, pada saat dia harus sangat tertarik untuk berbicara dengan Anda, bayangkan betapa sulitnya ketika Anda menjadi penyewa. Pada tahapan proses ini, Anda mewakili uang. Mereka ingin apartemen itu disewakan, dan untuk membuat keuntungan ASAP. Jika email Anda tidak dijawab selama berhari-hari, panggilan Anda masuk ke pesan suara, dan Anda harus bermain detektif untuk mendapatkan jawaban apa pun, ini bukan tempat untukmu. Bisa jadi penipu, bisa jadi disorganisasi, atau bisa juga kemalasan dan sikap apatis. Tak satu pun dari ini adalah kualitas yang Anda inginkan pada seseorang yang akan Anda andalkan untuk perbaikan apartemen dan masalah lainnya.

6. Terlalu banyak hal yang perlu diperbaiki

Jika Anda berjalan-jalan dan semuanya terlihat bagus, tapi pintu microwave berdenting atau longgar, itu mungkin hanya kelalaian atau sesuatu yang ingin diperbaiki oleh pemilik sebelum Anda pindah. Pemilik yang baik akan mengangkatnya dan meyakinkan Anda bahwa perbaikan akan dilakukan. Jika tidak, meminta untuk diurus sebelum menandatangani sewa. Namun, jika Anda melihat tanda-tanda kelalaian, dan banyak barang yang terlihat rusak atau dalam keadaan rusak, pindah. Jika tuan tanah menunjukkan ini padamu, bayangkan apa yang dia sembunyikan dari Anda? Ini juga bukan pertanda baik untuk perbaikan apa pun yang mungkin Anda perlukan setelah Anda menjadi penyewa. (Baca juga:13 Hal yang Harus Diperhatikan Sebelum Menandatangani Perjanjian Sewa)

7. Beberapa pintu tetap tertutup untuk melihat

Astaga. Jika ada pintu yang terkunci dan pemilik tidak akan menunjukkan area itu, Anda berhak untuk sangat curiga. Anda akan tinggal di sini, dan layak untuk melihat setiap kamar. Artinya lemari, loteng atau ruang bawah tanah, garasi atau unit penyimpanan, dan bahkan ruang perayapan jika Anda mau. Beberapa tuan tanah akan mengatakan bahwa beberapa kamar terlarang karena mereka menggunakannya untuk menyimpan persediaan pemeliharaan dan barang-barang pribadi lainnya. Yang perlu diperhatikan dalam leasing, dan harus diperhitungkan dalam harga sewa. Tetapi setiap pemilik yang serius dengan bisnisnya akan menyewa unit penyimpanan terpisah mereka sendiri.

8. Ada bau atau noda yang funky

Tidak ada alasan untuk ini. Apartemen harus dibuat "tampilan siap" oleh pemiliknya, dan jika tidak terlihat atau berbau harum, Anda akan memiliki masalah. Kekhawatiran terbesar adalah jamur dan lumut. Jika Anda mencium bau lembap itu, bau apek itu berarti apartemen bisa memiliki beberapa masalah besar dengan jamur. Hal ini dapat menyebabkan kerusakan struktural dan masalah kesehatan. Anda tidak boleh mencium bau asap rokok apa pun kecuali dalam daftar tersebut tertulis "merokok OK, " yang jarang terjadi akhir-akhir ini. Dan cari noda di dinding atau langit-langit. Jika Anda melihat lapisan cat baru di satu bagian kecil apartemen, bertanya tentang hal itu. Mereka mungkin mencoba menyembunyikan masalah.

9. Tur terburu-buru dan diberikan pada waktu yang aneh

Jika Anda memiliki tuan tanah atau agen real estat yang menyuruh Anda mengikuti tur, atau hanya membiarkan Anda melihat apartemen pada waktu-waktu tertentu dalam sehari, Anda ditipu tentang sesuatu. Mungkin lingkungan sekitar bising dan berbahaya setelah gelap. Itu bisa menjadi zona pesta sepanjang malam. Atau, Anda bisa terjebak di sebelah kebisingan lalu lintas dan transportasi yang menghebohkan selama jam sibuk. Dan jika Anda dekat dengan bandara, pastikan apartemen terisolasi dari kebisingan itu atau Anda akan menyesal pindah selama masa sewa.

10. Anda diminta untuk menandatangani perjanjian yang tidak lengkap

Jangan pergi begitu saja, lari cepat! Sewa adalah kontrak antara Anda dan pemilik, dan tanda tangan Anda berarti Anda setuju dengan apa pun yang ada di dalamnya. Jika pemilik atau agen mengatakan item tertentu akan diisi nanti, Anda tidak bisa mempercayai apa yang akan datang. Mungkin mereka memberi tahu Anda bahwa Anda mendapatkan tarif diskon, tapi kemudian berubah pikiran. Mereka mungkin mengatakan bahwa mereka akan mengurus semua utilitas, tapi setelah itu ubah itu. Mereka bahkan mungkin menambahkan bahwa uang jaminan tidak dapat dikembalikan. Saat Anda menandatangani kontrak, semuanya harus diselesaikan, dan harus ada dua salinan identik — satu untuk Anda dan satu untuk pemiliknya, masing-masing ditandatangani dan diberi tanggal oleh kedua belah pihak. Dan jika mereka mengatakan Anda akan ketinggalan jika Anda tidak menandatangani sekarang, itu adalah taktik tekanan yang hanya dapat menyebabkan masalah. (Baca juga:10 Pertanyaan yang Tidak Bisa Ditanyakan Pemilik Rumah)