Lima Alasan untuk Menjual Rumah Anda Jika Anda Menghadapi Krisis Uang

Orang sering mempertahankan rumah mereka dengan setiap serat keberadaan mereka. Tidak peduli apa yang terjadi, atau seberapa buruknya, wisma harus dilindungi di semua biaya. Saya agak memahami keyakinan itu. Tetapi pada saat yang sama saya juga bertanya-tanya apakah kepemilikan rumah dapat menjadi beban yang tidak berkelanjutan ketika Anda menghadapi krisis karir atau krisis keuangan lainnya.

Faktanya, setidaknya ada lima alasan mengapa mungkin lebih baik menjual rumah Anda jika Anda sedang menghadapi krisis uang, daripada mencoba untuk menahannya. Kami juga merekomendasikan memiliki asuransi jiwa hipotek untuk situasi lain yang mengubah hidup yang mungkin timbul!

Membebaskan diri untuk mengambil pekerjaan di luar kota

Meskipun pasar perumahan setidaknya sebagian telah pulih di sebagian besar wilayah negara, harus menjual rumah Anda dalam waktu singkat masih sangat sulit di semua kecuali area pasar terkuat. Jika Anda sedang atau menghadapi prospek pengangguran jangka panjang – seperti yang sekarang cukup umum – memiliki rumah Anda dapat mencegah Anda untuk dapat memanfaatkan peluang kerja baru di kota-kota yang jauh.

Bahkan ada banyak bukti bahwa ini telah menjadi masalah ekonomi makro di seluruh dunia.

Sebuah studi tahun 2013 tentang tren pekerjaan oleh profesor ekonomi Universitas Warwick (Inggris) Andrew Oswald mencatat hubungan yang kuat antara tingkat kepemilikan rumah yang tinggi dan pekerjaan yang tinggi di AS dan di seluruh dunia Barat:

Seiring dengan semakin berkembangnya teknologi menjadi kebutuhan sehari-hari, fleksibilitas adalah persyaratan utama karyawan saat ini. Ada bukti kuat yang menunjukkan bahwa memiliki rumah – terutama di pasar kerja yang relatif kecil – adalah negatif dalam hal mencari pekerjaan baru. Jika Anda berada di bidang karir di mana perubahan pekerjaan sering terjadi, dan sering kali melibatkan pindah ke kota yang jauh, Anda mungkin lebih baik menjual rumah Anda dan menjadi penyewa.

Sebuah rumah permanen sangat tergantung pada pekerjaan yang sangat stabil, dan itu semakin sulit ditemukan setiap saat.

Pindah ke tempat yang lebih murah

Bukan lagi hal yang aneh bagi orang-orang untuk menemukan diri mereka tiba-tiba menghadapi kebutuhan untuk memotong pengeluaran secara drastis. Ini juga bukan hanya soal kehilangan pekerjaan. Ada berbagai alasan mengapa Anda mungkin perlu memotong biaya hidup Anda secara permanen:

• Kehilangan pekerjaan mungkin mengharuskan Anda mengambil pekerjaan bergaji lebih rendah agar tetap bekerja.
• Anda bisa terkena banyak biaya pengobatan yang tidak terungkap.
• Anda mungkin perlu membebaskan pendapatan untuk membayar pendidikan perguruan tinggi anak-anak Anda.
• Dengan orang-orang yang hidup lebih lama, Anda mungkin mendapati diri Anda tiba-tiba memberikan dukungan keuangan kepada anggota keluarga lanjut usia yang dapat lebih lama melakukannya untuk diri mereka sendiri.
• Jika Anda berusia lima puluhan, dan memiliki sedikit tabungan pensiun, Anda mungkin perlu mengurangi biaya hidup Anda secara drastis untuk membebaskan arus kas guna mendanai rencana pensiun Anda.

Setelah kebutuhan untuk memotong biaya hidup Anda secara permanen menjadi jelas, Anda mungkin juga menemukan bahwa membatalkan layanan dan memotong kupon saja tidak cukup. Terkadang Anda harus mengurangi pengeluaran terbesar Anda, dan yang terbesar dari semuanya adalah perumahan. Jika itu masalahnya, Anda mungkin merasa perlu melepaskan $1, 800 per bulan pembayaran rumah, mendukung $1, 000 per bulan sewa.

Ya, kepemilikan rumah memang memberikan pengurangan pajak, tetapi ketika Anda menghitung angka-angkanya, Anda mungkin akan menemukan bahwa mereka tidak mendekati pembenaran untuk membayar ekstra $800 per bulan untuk hak istimewa memiliki. Demikian juga, dengan menjual rumah Anda, Anda dapat membebaskan modal yang sangat dibutuhkan untuk menutupi kebutuhan keuangan lainnya.

Menghemat perbaikan, pemeliharaan dan beban pemilik rumah lainnya

Dalam menghitung perbandingan beli-versus-sewa, kebanyakan orang - dan terutama agen real estat - melakukan yang terbaik untuk mengabaikan dampak biaya perbaikan dan pemeliharaan di sisi kepemilikan rumah. Tetapi biaya ini cukup besar. Faktanya, jumlahnya mencapai beberapa ribu dolar per tahun untuk setiap tahun kepemilikan rumah.

Benar, mungkin ada tahun-tahun tertentu di mana harganya hanya beberapa ratus dolar. Tetapi akan ada orang lain ketika mereka akan baik-baik saja dalam ribuan, seperti ketika Anda perlu mengganti atap Anda, karpet Anda, dinding dan jendela kayu yang lapuk (umum di Selatan), atau berencana untuk merombak dapur dan kamar mandi Anda.

Ini dapat menciptakan biaya tak terduga yang sering kali tampaknya terjadi pada saat yang paling buruk. Jika Anda menjual rumah dan menyewakan, Anda tidak akan memiliki biaya ini. Ketika ada yang rusak, Anda cukup menelepon pemilik rumah untuk menanganinya.

Jika Anda mengalami masalah uang, menghilangkan biaya perbaikan dan pemeliharaan di rumah bisa menjadi keuntungan yang menentukan.

Sebagai bagian dari rencana untuk menjalani gaya hidup yang jauh lebih hemat

Banyak masalah uang bersifat sementara, tetapi beberapa akhirnya menjadi permanen. Sebelumnya kami menyebutkan prospek merawat anggota keluarga lanjut usia, atau harus menebus waktu yang hilang dalam mempersiapkan pensiun. Ini hanya dua contoh di antara banyak contoh. Untuk memenuhi tantangan yang akan Anda hadapi secara berkelanjutan, Anda harus melakukan pengurangan permanen dalam biaya hidup Anda.

Cara terbaik untuk melakukannya biasanya dengan melakukan pemotongan menyeluruh yang melibatkan semua pengeluaran. Itu termasuk memotong biaya rumah Anda, dan itu mungkin akan memiliki dampak positif yang lebih besar pada keuangan Anda daripada tindakan tunggal apa pun yang dapat Anda lakukan.

Anda tidak hanya dapat menurunkan pembayaran rumah bulanan dasar Anda dengan pergi ke rumah sewa yang lebih murah, tetapi Anda juga akan menghapus biaya perbaikan dan pemeliharaan yang disebutkan di atas yang melekat pada kepemilikan rumah.

Ada kemungkinan manfaat lain yang tidak begitu jelas.

Dengan pindah ke tempat tinggal sewaan terlampir, seperti apartemen bergaya taman atau townhouse, Anda hampir pasti akan menurunkan biaya utilitas Anda. Panas, air dan saluran pembuangan, dan listrik hampir pasti akan jauh lebih rendah di rumah yang terpasang daripada di rumah yang berdiri sendiri. Dalam beberapa kasus, utilitas tertentu bahkan akan dibayar sebagai bagian dari sewa Anda. Hal ini sangat umum dalam hal pembuangan sampah dan biaya air dan saluran pembuangan.

Dan akhirnya, menyewa rumah umumnya melibatkan lebih banyak waktu luang. Anda tidak hanya tidak perlu menghabiskan waktu untuk memperbaiki dan memelihara properti, tetapi jika Anda tinggal di perumahan yang terhubung, Anda tidak perlu memotong rumput atau memangkas pagar tanaman.

Menghindari Penyitaan

Saya menyimpan diskusi ini untuk yang terakhir karena ini adalah sesuatu yang telah saya lihat berulang kali. Seseorang kehilangan pekerjaannya (dan tidak dapat menemukan pekerjaan pengganti yang sebanding), mengalami kegagalan bisnis, atau mengalami beberapa jenis situasi keuangan bencana lainnya dan sama sekali menolak untuk mempertimbangkan menjual rumahnya. Saya telah melihat lusinan orang duduk di rumah mereka secara harfiah sampai pada titik di mana rumah itu disita dalam penyitaan.

Jika Anda menghadapi situasi ini, mungkin yang terbaik adalah menjual rumah Anda sebelum mencapai titik di mana ia disita oleh bank karena tidak membayar hipotek. Setidaknya ada empat keuntungan untuk melakukan ini:

1. Dengan menjual Anda memberi diri Anda kesempatan untuk menemukan tempat tinggal yang lebih murah, yang kemungkinan akan mempercepat pemulihan keuangan Anda.
2. Anda dapat membebaskan ekuitas apa pun yang Anda miliki di rumah yang mungkin Anda perlukan untuk tujuan bertahan hidup – ekuitas yang hampir pasti akan hilang jika properti tersebut disita.
3. Dengan menjual rumah, Anda akan dapat mengelola transisi, daripada menempatkan diri Anda dalam posisi di mana Anda hanya akan bereaksi terhadap keadaan yang akan dipaksakan kepada Anda oleh proses penyitaan.
4. Dengan menjual, Anda dapat menghindari penyitaan dan itu akan melindungi peringkat kredit Anda.

Jika mulai tampak seolah-olah situasi keuangan Anda tidak lagi mendukung untuk memiliki rumah sendiri, hidup mungkin akan lebih baik bagi Anda jika Anda menjual rumah secara sukarela, daripada diambil alih oleh bank.

Secara keseluruhan, memiliki rumah sendiri adalah keadaan keuangan yang lebih baik daripada menyewa. Tetapi ada kalanya kebijaksanaan konvensional tidak berlaku, karena situasi keuangan Anda mengambil jalan memutar. Yang terbaik adalah bereaksi terhadap jalan memutar secara proaktif, dan meningkatkan keadaan keuangan Anda secepat dan seefisien mungkin.

Posting Terkait: Bagaimana Kami Mengelola Uang Kami Setiap Hari

Lapisan perak: Selalu ada hari esok untuk membeli rumah lagi.