Definisi Asumsi Utang

Asumsi utang adalah jenis pembiayaan kembali utang di mana kewajiban keuangan tertentu secara resmi ditransfer dari satu pihak ke pihak lain. Transaksi tersebut melibatkan pelunasan -- dan dengan demikian mengakhiri -- tanggung jawab utang pembayar awal dengan mengalihkan komitmen pembayaran kepada debitur baru di bawah kontrak baru dengan kreditur penerbit awal.

Hutang Bisnis

Asumsi hutang sering merupakan bagian dari transaksi bisnis, seperti penjualan, akuisisi dan merger. Dalam urusan tersebut, kewajiban hutang perusahaan penjual biasanya mempengaruhi harga beli yang dibayar oleh pembeli atau penghasut merger. Sebagai imbalan atas asumsi hutang perusahaan penjual, organisasi pembeli biasanya akan memotong nilai utang dari harga jual yang disepakati sebelum mengeluarkan pembayaran.

Hutang Pribadi

Transfer hipotek adalah salah satu jenis asumsi utang yang paling umum di pasar swasta. Ini mengikuti prinsip yang sama dengan asumsi hutang bisnis. Khas, pembeli setuju untuk mempertahankan hipotek penjual yang ada pada properti dan menanggung sisa kewajiban hutang yang terutang kepada pemberi pinjaman sebagai imbalan untuk mengurangi jumlah itu dari harga pembelian yang dibayarkan kepada penjual. Sebagian besar hipotek tidak dapat diasumsi, Namun.