Cara Menghitung Biaya Pinjaman Inkremental

Menghitung biaya pinjaman tambahan memungkinkan Anda menemukan perbedaan biaya sebenarnya antara persyaratan pinjaman.

Banyak pemberi pinjaman menawarkan persyaratan hipotek yang berbeda berdasarkan jumlah yang dibayar peminjam pada saat pinjaman. Istilah-istilah tersebut seringkali terlihat menarik, hanya membutuhkan bunga 0,5 persen lebih tinggi jika peminjam memilih untuk membayar hanya 10 persen di muka daripada 20 persen. Sementara perbedaan pembayaran bulanan cenderung cukup rendah, peminjam harus membayar selisih tersebut selama seluruh jangka waktu pinjaman. Bahkan jika perbedaan suku bunga hanya setengah poin persentase, biaya pinjaman kenaikan ekstra seringkali jauh lebih tinggi. Menghitung biaya pinjaman tambahan memungkinkan Anda menimbang pilihan pembiayaan Anda dengan lebih jelas.

Langkah 1

Bandingkan tabel pembayaran untuk dua ilustrasi. Temukan perbedaan dalam jumlah pinjaman dengan mengurangkan jumlah pinjaman yang lebih rendah dari jumlah pinjaman yang lebih tinggi yang tercantum pada ilustrasi.

Langkah 2

Kurangi pembayaran bulanan pinjaman yang lebih rendah dari pinjaman yang lebih besar. Catat berapa banyak lagi per bulan yang akan Anda bayarkan untuk meminjam kenaikan ekstra.

Langkah 3

Ubah jangka waktu pinjaman menjadi jumlah bulan. Kalikan jumlah tahun dalam istilah dengan 12.

Langkah 4

Tekan tombol "PV" pada kalkulator keuangan Anda. Masukkan selisih jumlah pinjaman.

Langkah 5

Tekan tombol "PMT" pada kalkulator keuangan. Masukkan berapa banyak lagi per bulan yang akan Anda bayarkan untuk meminjam kenaikan tambahan.

Langkah 6

Tekan tombol "n". Masukkan jangka waktu pinjaman dalam jumlah total bulan.

Langkah 7

Tekan tombol "PV" dan masukkan 0 untuk menemukan biaya pinjaman tambahan atas seluruh pinjaman. Tekan tombol "PT" diikuti dengan tombol "I" untuk menghitung biaya pinjaman tambahan sebagai persentase.

Hal yang Anda Butuhkan

• Kalkulator keuangan

• Tabel pembayaran pinjaman