Apakah California Living Trust Harus Dicatat Agar Legal?

Di California, perwalian tidak harus dicatat untuk menjadi sah kecuali ia memegang hak atas real estat. Jika perwalian tidak memegang hak atas properti real estat, semua aset yang dipegang atas nama perwalian dirahasiakan. Wali amanat menyimpan catatan semua properti perwalian dalam portofolio perwalian. Setelah pemberi amanat meninggal, wali amanat mendistribusikan semua properti perwalian kepada penerima perwalian.

Mendanai Kepercayaan

Agar perwalian hidup menjadi legal di California, orang yang mendirikan kepercayaan yang hidup, dikenal sebagai pemberi amanah, harus mendanainya dengan aset bernilai tinggi seperti real estat, pusaka dan milik pribadi. Pemberi perwalian dapat menjual properti secara langsung ke perwalian atau memberikannya kembali menggunakan formulir penugasan, yang mengalihkan kepemilikan properti pribadi dan real estat dari satu entitas ke entitas lain. Hanya penilai real estat bersertifikat yang memenuhi syarat untuk menetapkan nilai pada real estat.

Catatan Publik

Undang-undang California mengharuskan setiap transfer akta yang melibatkan properti real estat dicatat di kantor panitera wilayah atau kantor pencatat wilayah di wilayah tempat properti itu berada. Pemberi perwalian harus mencatat dokumen perwalian asli, akta real estat dan laporan penilaian. Semua dokumen harus tetap berada dalam portofolio perwalian setelah catatan publik dibuat. Tidak perlu mencatat perwalian yang melibatkan aset lain, seperti saham, obligasi dan properti pribadi.

Pertimbangan

Setelah catatan transfer real estat dibuat, masyarakat umum memiliki akses lengkap ke rincian kesepakatan, termasuk harga pembelian dan tanggal transfer. Petugas county mungkin menawarkan cara untuk melindungi informasi pribadi dan keuangan agar tidak muncul dalam catatan publik. Sebagai contoh, Anda mungkin meminta petugas county menyunting bagian rahasia tertentu atau menahan dokumen perwalian penuh dari catatan sama sekali.

Manfaat Catatan Publik

Manfaat memiliki catatan publik adalah jika Anda mencatat transfer akta real estat, Misalnya, di kantor panitera kabupaten atau kantor pencatat kabupaten, Anda memiliki catatan transfer yang tidak dapat disangkal, yang sangat penting jika dokumen asli hilang, dicuri atau dihancurkan.