Berapa Biaya Membangun Rumah di Seattle?

Rumah di Seattle memiliki kisaran nilai berdasarkan pasar real estat lainnya. Pemilik tanah yang tertarik untuk membangun rumah mereka sendiri dapat menggunakan prakiraan dasar untuk menganggarkan jumlah uang yang mereka perlukan untuk keseluruhan proyek. Sementara membangun rumah dengan tanah yang sudah dimiliki dapat mengurangi biaya dalam beberapa kasus, biaya tak terduga dapat menyusup dan membuat pembangunan rumah di Seattle menjadi mahal. Pemilik harus menghitung semua biaya terkait sebelum membuat rencana atau mencoba memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman.

Rencana dan Tanah

Rencana mencakup desain arsitektur atau konsep dasar yang dibuat oleh perusahaan teknik. Seattle tidak memerlukan rencana berbasis arsitek sejati, tapi itu memang membutuhkan persetujuan peraturan dasar; pemilik dapat mengharapkan untuk membayar beberapa ribu dolar untuk rencana yang memenuhi standar yang disyaratkan. Secara umum, rencana yang disesuaikan oleh seorang arsitek akan jauh lebih mahal daripada rencana berbasis program dasar, jadi biaya rencana bisa naik menjadi beberapa ribu dolar jika rumit atau disewakan ke arsitek sungguhan.

Jika pemilik belum membeli tanah untuk dibangun, kemudian harga tanah juga menjadi faktor biaya keseluruhan. Harga tanah di Seattle sangat bervariasi menurut lokasi, jadi rata-rata perusahaan sulit didapat. Per Juli 2011, tanah kosong di Seattle harganya antara $50, 000 dan $75, 000 -- lebih banyak lagi untuk kavling di daerah makmur.

Biaya

Seattle memiliki beberapa peraturan bangunan paling ketat dan paling mahal dari semua kota besar AS, sehingga pemilik juga dapat mengharapkan untuk membayar harga tinggi dalam biaya. Sementara bangunan tempat tinggal tidak seburuk konstruksi komersial, perkiraan menunjukkan bahwa total biaya biaya dapat mencapai sepertiga dari biaya rumah. Hukum Seattle juga memerlukan izin bangunan, yang hanya dapat dikualifikasikan oleh kontraktor terdaftar -- bukan pemilik tanah do-it-yourself. Ini dapat menambahkan puluhan ribu dolar ke biaya membangun rumah itu sendiri.

Harga Rata-rata

Harga rata-rata bangunan bisa sulit untuk dihitung, tetapi pada tahun 2010 pemilik tanah dapat membangun rumah dengan harga antara $80 dan $110 per kaki persegi. Namun, rata-rata kaki persegi bisa berbahaya ketika begitu banyak pertanyaan tentang faktor kualitas. Misalnya, pada tahun 2008 biaya untuk membangun rumah dua lantai sekitar 2, 500 kaki persegi harganya hampir $300, 000 seluruhnya. Biaya pembangunan rumah di Seattle bervariasi.

Alasan untuk Varians

Lokasi dapat memiliki pengaruh besar pada harga perumahan di Seattle. Sebagai contoh, tidak semua dewan lokal mengharuskan pemilik untuk membayar biaya yang sama; biaya upah juga akan berbeda berdasarkan tingkat rata-rata harga Seattle. Waktu juga dapat memainkan peran kunci -- harga kayu dapat berubah secara dramatis dari musim ke musim. Pilihan pribadi pada kualitas bahan mungkin akan memiliki dampak tertinggi, Namun. Harga batu lebih mahal dari kayu, dan kayu lebih mahal daripada plastik.