Apakah kepemilikan rumah keluarga tunggal sedang diserang?

Rumah berpagar kayu putih stereotip di pinggiran kota mungkin bukan lagi impian Amerika yang dapat dicapai jika Anda melihat beberapa tren real estat secara nasional.

Pada November 2019, Minneapolis menjadi kota besar Amerika pertama yang mengubah aturan zonasi keluarga tunggal untuk membantu meringankan masalah kekurangan perumahan. Perubahan aturan zonasi sekarang memungkinkan bangunan tempat tinggal hingga tiga unit untuk dibangun di atas tanah apa pun.

Ketua Bisnis dan Keuangan King's College Brian Brenberg mengenang masa kecilnya di pinggiran kota Minneapolis kepada Charles Payne dari FOX Business pada hari Senin.

RENCANA PERUMAHAN TERJANGKAU APPLE MENAWARKAN 'TIDAK ADA HARAPAN, ' KATA PROFESOR

"Itu sederhana, tapi itu sangat berarti, Charles, karena rumah ini memberi Anda rasa kemandirian, " Brenberg ingat. "Ketika Anda memiliki rumah, Anda tidak terlalu terhubung dengan pemerintah federal, pemerintah negara bagian. Anda terhubung dengan komunitas lokal Anda."

Brenberg menyatakan keterlibatan masyarakat lebih sulit terbentuk ketika "orang-orang ditumpuk jauh di apartemen di tengah kota tanpa kepemilikan dan tidak ada yang bisa ditanami."

UNTUK Milenial, APAKAH SEWA SEBENARNYA LEBIH CERDAS DARIPADA MEMBELI RUMAH?

Dia bersikeras keterlibatan sipil mengajarkan orang bagaimana berinvestasi jangka panjang.

"Saya melihat cerita-cerita ini, dan saya melihat pertempuran melawan rumah keluarga tunggal [dan] yang benar-benar saya lihat adalah orang-orang yang ingin mengikis kemerdekaan yang kita inginkan, " Brenberg menjelaskan. "Mereka menginginkan lebih banyak orang di kota ini. Mereka ingin lebih banyak orang bergantung pada tuas pemerintah negara bagian dan kota. Mereka tidak ingin orang-orang di luar sana dengan zona penyangga melawan pemerintah, yang memungkinkan keluarga untuk berkembang."

LEBIH BANYAK RENCANA MILLENIAL UNTUK TIDAK PERNAH MEMILIKI RUMAH. INI KENAPA.

Brenberg menegaskan memiliki properti melindungi terhadap negara yang melanggar hak-hak Anda.

"Jika Anda ingin menghancurkan budaya sipil, cara paling pasti untuk melakukannya adalah dengan menghancurkan properti, membuat orang bergantung, " pungkas Brenberg.

Tingkat kepemilikan rumah untuk orang berusia 24 hingga 32 tahun turun hampir 9 poin persentase antara tahun 2005 dan 2014, dengan hanya 36 persen milenial yang memiliki rumah. Dan di bulan Januari, Federal Reserve memperkirakan bahwa 20 persen dari penurunan tersebut disebabkan oleh hutang pinjaman pelajar.

Setelah krisis keuangan, sejumlah milenial hanya memiliki pilihan untuk menyewa karena biaya sewa apartemen melonjak dari sebelumnya 300, 000 tingkat tarif tahunan ke 340, 000 pada bulan September, Bloomberg melaporkan. Tapi keluarga tunggal dimulai, setelah jatuh dari tingkat tahunan 1,82 juta pada tahun 2006 menjadi 350, 000 pada tahun 2009, hanya dihidupkan kembali ke 920, 000, jauh di bawah rata-rata jangka panjang 1,2 juta.

"Saya ingin memiliki rumah; saya ingin memiliki keberadaan saya sendiri, "Kata Brenberg. "Saya tidak mau bergantung. Saya tidak ingin menjadi budaya tuan tanah. Saya ingin menjadi penguasa ruang ini. Saya ingin membesarkan keluarga saya."

Investor juga membeli petak besar rumah keluarga tunggal - umumnya target pembeli rumah pertama kali - dan mengubahnya menjadi unit sewa. Tahun lalu, investor membeli 20 persen rumah dengan kisaran harga sepertiga terendah, naik dari rata-rata 15 persen, menurut Bloomberg.

Kekhawatiran Brenberg bahwa langkah yang serupa dengan yang dilakukan Minneapolis akan merusak kisah mobilitas ke atas Amerika.

"Gerakan-gerakan ini muncul di kantong-kantong kecil di sana-sini, di bawah radar, dan sebelum Anda menyadarinya, Anda tidak bisa membeli rumah, " Brenberg menjelaskan. "Itu terlalu mahal untukmu. Anda terkunci darinya, dan Anda tahu satu-satunya pilihan saya adalah menyewa dan kami berakhir dengan budaya penyewa."

KLIK DI SINI UNTUK MEMBACA LEBIH LANJUT TENTANG BISNIS FOX

Politisi memperhatikan budaya penyewa, juga. Pada tahun 2016 saat berkampanye, Presiden Trump tweeted "Tingkat kepemilikan rumah Amerika pada kuartal kedua 2016 adalah 62,9%—tingkat terendah dalam 51 tahun ... KAMI akan mengembalikan 'Mimpi Amerika!'"

Brenberg berpendapat rumah keluarga tunggal memungkinkan orang untuk membentuk keluarga yang lebih besar karena lebih mudah membesarkan anak di rumah daripada di apartemen di kota.

“Itulah salah satu alasan mengapa sulit, kiri lingkungan membenci rumah keluarga tunggal karena ada pandangan bahwa entah bagaimana anak-anak buruk bagi lingkungan, " Brenberg beralasan. "Jadi, jika kita tidak membiarkan mereka memiliki rumah, menempatkan mereka di kota, mereka tidak bisa memiliki keluarga besar."

Survei tahunan milenial oleh situs listingan rental ApartmentList.com menemukan bahwa 12,3 persen berencana untuk “selalu menyewa, ” naik dari 10,7 persen dari tahun sebelumnya dan persentase milenial yang lebih kecil di tahun-tahun sebelumnya.

Persentase milenium yang mengatakan mereka berharap untuk selalu menyewa berkisar dari hanya 3,6 persen di Nashville, Tennessee, hingga 18,2 persen di San Jose, California.

Tidak mampu membeli rumah adalah alasan paling umum kaum milenial mengatakan mereka akan menyewa selamanya, dengan 69 persen menunjuk itu sebagai penyebab.

DAPATKAN BISNIS FOX DI PERJALANAN DENGAN KLIK DI SINI