5 Kesalahan Investasi Real Estat yang Harus Dihindari

Investasi real estat penuh dengan jebakan. Sementara banyak tuan tanah bersumpah dengan bisnis investasi real estat mereka, ada orang lain yang berjuang, merasa sulit untuk menghasilkan keuntungan.

Jika Anda ingin berinvestasi di properti, penting untuk merencanakan ke depan, dan untuk menghindari 5 kesalahan investasi real estate berikut:

1. Percaya bahwa Investasi Real Estat =Cepat Kaya

Sekarangpun, terlalu banyak investor real estat berpikir bahwa mereka akan cepat kaya. Sayangnya bagi mereka, kenyataannya adalah, umumnya, investasi real estat membutuhkan waktu, upaya, dan kesabaran. Alih-alih melihat real estat sebagai skema untuk menghasilkan uang dengan cepat, Anda perlu memikirkan investasi real estat sebagai bisnis — atau setidaknya sebagai strategi investasi jangka panjang.

Perlakukan upaya investasi real estat Anda sebagai upaya jangka panjang, dan Anda akan melihat hasil yang lebih baik dari waktu ke waktu.

2. Gagal Mengikuti Pemeliharaan dan Perbaikan

Mungkin menyakitkan untuk membayar uang untuk pemeliharaan dan perbaikan properti Anda. Lagipula, Anda berada di real estat untuk membuat uang, tidak membayarnya. Namun, pemeliharaan adalah salah satu bidang di mana pencegahan berjalan jauh. Bayar untuk memastikan properti Anda dirawat dengan baik, dan Anda akan memiliki lebih sedikit perbaikan untuk ditangani seiring waktu. Segera lakukan perbaikan, sementara mereka masih relatif kecil, dan Anda dapat mencegah masalah yang lebih besar.

Ketika Anda menjaga properti Anda sesuai dengan spesifikasi secara teratur, biayanya lebih murah dalam jangka panjang daripada harus merombak semuanya karena masalah serius di jalan. Plus, di banyak negara bagian, jika Anda membiarkan properti Anda rusak, penyewa Anda dapat menuntut Anda — dan itu bisa menjadi lebih mahal untuk Anda.

3. Tidak Memahami Hukum Setempat

Sebelum Anda berinvestasi di properti apa pun, pastikan Anda memahami hukum setempat. Jika Anda berencana membeli rumah, dan mengubah ruang bawah tanah menjadi apartemen sehingga Anda dapat menyewa dua penyewa/keluarga, bukan satu, Anda perlu memeriksa ulang zonasi. Jika area tersebut dikategorikan single-family only, rencana brilian Anda akan sia-sia — atau Anda akan didenda ketika kota menyadari apa yang telah Anda lakukan.

Pastikan Anda memahami peraturan pemilik dan perlindungan penyewa di negara bagian dan wilayah Anda sebelum Anda berinvestasi. Anda ingin memahami bagaimana Anda akan diminta untuk menjalankan operasi Anda, dan hak apa yang dimiliki penyewa.

4. Melewati Pemeriksaan Latar Belakang

Jika Anda menginginkan pengalaman pemilik rumah yang tidak terlalu menyakitkan, itu membantu untuk menyaring calon klien Anda. Pastikan bahwa Anda memeriksa penyewa potensial Anda sebelum Anda menyetujuinya. Jika negara Anda mengizinkannya, pertimbangkan untuk menjalankan pemeriksaan kredit pada penyewa Anda. Anda juga dapat meminta (di beberapa negara bagian) biaya aplikasi untuk menyingkirkan mereka yang mungkin tidak serius secara instan. Minta referensi, dan pastikan untuk menelepon orang-orang yang terdaftar. Penyewa mimpi buruk dapat merusak seluruh pengalaman investasi real estat untuk Anda, dan itu juga bisa memakan keuntungan Anda.

5. Pergi Sendirian

Terlalu banyak tuan tanah berpikir bahwa mereka perlu melakukan semuanya sendiri. Meskipun ini mungkin baik-baik saja jika Anda tinggal di dekat properti sewaan, dan Anda tidak memiliki banyak unit, jika Anda berencana untuk memperluas kerajaan real estat Anda, atau jika Anda tinggal di kota lain, mungkin lebih masuk akal untuk menyewa bantuan.

Apakah Anda hanya menyewa seseorang untuk memelihara halaman di rumah sewaan, atau apakah Anda habis-habisan dan menyewa perusahaan manajemen, Anda benar-benar dapat meningkatkan profitabilitas Anda dengan sedikit bantuan. Anda dapat fokus pada pertumbuhan investasi Anda, sementara yang lain mengurus tugas-tugas biasa yang terkait dengan pengelolaan properti.

Pikirkan baik-baik tentang apa yang ingin Anda capai dengan bisnis investasi real estat Anda, dan kemudian dapatkan bantuan yang Anda butuhkan untuk mengelola investasi Anda dengan benar. Lembur, Anda akan mengalami lebih sedikit sakit kepala, dan lebih mungkin untuk menghasilkan lebih banyak uang.