Apakah Rumah Itu Aset Atau Kewajiban?

Rumah bisa menjadi alat yang berguna saat Anda berusaha membangun kekayaan. Namun, ada beberapa perdebatan seputar apakah rumah adalah aset atau tidak. Tentu saja, sama sekali tidak ada yang salah dengan tonggak sejarah kepemilikan rumah. Tetapi apakah rumah merupakan aset atau kewajiban? Mari kita jelajahi masalah ini untuk mendapatkan pemahaman yang lebih baik.

Apa itu aset vs kewajiban?

Sebelum kita dapat memutuskan apakah sebuah rumah adalah sebuah aset, sangat penting untuk memahami perbedaan antara aset dan kewajiban. Inilah yang perlu Anda ketahui.

Apa itu aset?

Menurut Investor.gov, aset adalah "setiap barang berwujud atau tidak berwujud yang memiliki nilai dalam pertukaran." Pada dasarnya, sebuah aset perlu memberi dorongan pada laba Anda alih-alih menciptakan biaya tambahan.

Dengan mengingat hal itu, aset dapat mencakup hal-hal seperti saham, obligasi, uang tunai di rekening bank Anda, dan sifat fisik tertentu. Umumnya, aset akan menghargai dari waktu ke waktu.

Apa itu liabilitas?

Di samping itu, kewajiban adalah sesuatu yang Anda berutang. Alih-alih memberikan dorongan untuk pendapatan atau kekayaan bersih Anda, kewajiban adalah biaya yang harus Anda kelola. Dengan itu, kewajiban dapat mencakup hal-hal seperti pinjaman yang belum dibayar atau pembayaran kewajiban hukum yang akan berlanjut di masa depan.

Apakah rumah Anda merupakan aset atau kewajiban?

Sekarang setelah Anda memiliki pemahaman yang lebih baik tentang aset dan kewajiban, Apakah rumah Anda adalah aset? Umumnya, jawabannya adalah tidak.

Sayangnya, tempat tinggal utama Anda sebenarnya bukan aset. Itu karena Anda tinggal di sana dan tidak akan dapat mewujudkan keuntungan apresiasi apa pun.

Jawabannya dapat berubah jika Anda memiliki rencana untuk menjual rumah Anda dalam jangka waktu tertentu. Tetapi ketika sebuah properti adalah tempat tinggal utama Anda, biaya pemeliharaan menciptakan kewajiban, bukan aset.

Selain pengeluaran rutin yang terkait dengan rumah Anda, penting untuk mempertimbangkan bunga majemuk selama masa hipotek Anda. Biaya akan bertambah dengan cepat untuk memotong keuntungan yang Anda peroleh dari penjualan potensial di masa depan.

Bisakah properti menjadi aset?

Meskipun tempat tinggal utama Anda mungkin bukan aset, itu tidak berarti bahwa properti tidak bisa menjadi aset. Faktanya, properti fisik bisa menjadi aset yang sangat menguntungkan.

Jika Anda memutuskan untuk mengejar investasi real estat, maka Anda akan segera menentukan bahwa properti dapat menghasilkan aset yang luar biasa. Tergantung pada strategi yang Anda pilih, Anda mungkin dapat memanfaatkan apresiasi atau arus kas positif untuk menikmati manfaat dari aset ini.

Dalam kasus yang jarang terjadi, Anda dapat mengubah tempat tinggal utama Anda menjadi aset melalui strategi yang disebut peretasan rumah.

Dengan peretasan rumah, Anda harus menemukan cara kreatif untuk menutupi biaya hipotek Anda. Alih-alih hanya melakukan pembayaran dengan pendapatan tradisional Anda, Anda dapat mengubah rumah Anda menjadi aset dengan menyewakan ruang ekstra.

Sebagai contoh, Anda bisa membeli properti multi-unit dan menyewakan unit lainnya. Atau bersihkan kamar tidur cadangan untuk mendapatkan ruang Airbnb yang nyaman. Dalam kedua kasus, Anda mungkin dapat sepenuhnya menghilangkan biaya perumahan Anda.

Tetapi jika Anda bukan peretasan rumah, maka tempat tinggal utama Anda bukanlah aset karena menghabiskan uang Anda. Ingatlah bahwa Anda dapat mengubah rumah Anda menjadi aset melalui peretasan rumah.

Apakah kepemilikan rumah masih merupakan pilihan yang baik?

Anda tahu memiliki informasi yang Anda butuhkan untuk memutuskan apakah rumah Anda adalah aset. Tetapi bahkan jika rumah Anda termasuk dalam kategori kewajiban, apakah kepemilikan rumah masih merupakan pilihan yang baik?

Semua hal dipertimbangkan, kepemilikan rumah masih merupakan keputusan keuangan yang cerdas untuk sebagian besar. Saat Anda membangun ekuitas di rumah, Anda akan terus menstabilkan kesejahteraan finansial jangka panjang Anda.

Selain itu, rumah Anda adalah cara yang bagus untuk mentransisikan kekayaan generasi. Jika Anda ingin menggunakan rumah Anda sebagai alat untuk mentransfer kekayaan generasi, maka Anda juga harus memiliki rencana perkebunan. Sebaliknya, ekuitas Anda menumpuk di rumah Anda mungkin tidak efisien diturunkan ke orang yang Anda cintai.

Haruskah Anda membeli rumah atau menyewa?

Dalam banyak kasus, rumah bukanlah aset. Namun, itu tidak menjawab pertanyaan apakah Anda harus menyewa tempat atau membeli rumah. Meskipun Anda mungkin tergoda untuk melewatkan kepemilikan rumah jika rumah itu bukan aset, itu tidak selalu merupakan langkah yang benar.

Tentu saja, pilihan yang tepat akan tergantung pada situasi Anda. Mari kita jelajahi beberapa skenario.

Jika Anda memiliki keuangan yang stabil dan berencana untuk tinggal di suatu daerah setidaknya selama beberapa tahun, maka membeli rumah bisa menjadi langkah yang tepat. Kepemilikan rumah akan memberi Anda kesempatan untuk membangun ekuitas di properti alih-alih membayar sewa.

Plus, Anda bisa mengejar kemungkinan yang disajikan oleh peretasan rumah untuk mempercepat kesuksesan finansial Anda.

Jika Anda bekerja untuk meningkatkan keuangan Anda tetapi belum cukup stabil, maka mengejar kepemilikan rumah mungkin bukan langkah yang tepat. Anda tidak ingin mengunci diri dalam komitmen hipotek jangka panjang tanpa keuangan Anda stabil.

Alasan lain untuk melewatkan membeli rumah adalah jika Anda berencana untuk pindah dalam waktu dekat. Dalam kedua kasus, menyewa bisa melayani Anda lebih baik.

Jika Anda benar-benar tertarik untuk mengejar kepemilikan rumah dalam waktu dekat, jangan membeli lebih banyak rumah daripada yang mampu Anda bayarkan. Tidak peduli di mana keuangan Anda berdiri, Anda harus selalu menghindari menjadi miskin rumah.

Pada dasarnya, rumah miskin berarti Anda secara teknis mampu membayar pembayaran hipotek bulanan tetapi hampir tidak ada yang lain. Jangan menempatkan diri Anda dalam posisi keuangan yang lemah ini.

Garis bawah

Sebuah properti benar-benar bisa menjadi aset. Tetapi tempat tinggal utama Anda kemungkinan bukan merupakan aset kecuali Anda telah memilih untuk menangani strategi yang menghasilkan pendapatan seperti peretasan rumah untuk membalikkan keadaan pada kewajiban tradisional ini.

Namun, Fakta bahwa rumah tinggal utama bukanlah aset seharusnya tidak menghalangi Anda untuk menikmati kepemilikan rumah. Anda membutuhkan tempat tinggal dan Anda harus bangga dengan pencapaian kepemilikan rumah Anda, bahkan jika itu bukan aset.