Seberapa Sering Anda Membayar Pajak Properti? Pertanyaan Anda Terjawab

Pajak properti payah, tapi itu adalah sesuatu yang kita semua harus bayar jika kita ingin memiliki domain kita. Jika Anda baru mengenal permainan pemilik rumah, Anda mungkin memiliki banyak pertanyaan, seperti “seberapa sering Anda membayar pajak properti?” dan “apakah pajak properti dibayar di muka?”

Untunglah, hal-hal tidak membingungkan seperti yang terlihat. Berikut adalah primer tentang semua hal pajak properti sehingga Anda tahu apa yang Anda hadapi jika Anda membeli rumah!

Apa itu pajak properti?

Sederhananya, pajak properti adalah cara bagi pemerintah daerah untuk mengumpulkan uang untuk mendanai pelayanan publik. Itu mungkin hal-hal seperti memperbaiki lubang yang Anda tabrak setiap hari atau mendanai pemadam kebakaran sehingga mereka dapat melindungi lingkungan.

Setiap kotamadya menetapkan pajak propertinya sendiri, artinya mereka dapat sangat bervariasi tergantung di mana Anda tinggal. Tapi terutama, mereka didasarkan pada nilai rumah dan lokasinya. Sebagai contoh, jika Anda memiliki nilai rumah yang lebih tinggi, Anda akan membayar lebih banyak pajak. Dan jika Anda tinggal di daerah dengan ketergantungan tinggi pada pajak properti, Anda juga akan membayar lebih.

Penasaran seperti apa tarif pajak di seluruh AS? Tarif pajak tertinggi di antara kota-kota terbesar di AS adalah 3,81% di Bridgeport, Connecticut (berdasarkan tarif untuk rumah bernilai median). Kota ini memiliki ketergantungan yang besar pada pajak properti.

Terendah adalah 0,31% di Honolulu, dan itu karena nilai rumah sangat tinggi, bahwa bahkan 0,31% menambahkan hingga banyak. Dengan semua yang dikatakan, tarif pajak rata-rata adalah 1,495%, jadi nomor Anda mungkin lebih dekat ke angka itu kecuali Anda tinggal di daerah ini.

Kepada siapa Anda membayar pajak properti?

Anda akan membayar pajak ke kantor pajak setempat! Ini biasanya dikelola oleh kotamadya atau kabupaten Anda. Setiap daerah sedikit berbeda, jadi jika Anda memerlukan bantuan untuk menemukan siapa yang harus membayar, hanya google nama kota Anda dan istilah "pajak properti."

Ada satu pengecualian. Jika Anda memiliki hipotek, pemberi pinjaman Anda dapat mengumpulkan pembayaran pajak Anda setiap bulan dan menahannya di escrow sampai tiba waktunya untuk membayar tagihan Anda.

Apakah Anda membayar pajak properti bulanan atau tahunan?

Jadi, seberapa sering Anda membayar pajak properti? Khas, Anda membayar mereka setiap tahun, sekitar waktu pajak atau musim gugur (tetapi periksa tanggal jatuh tempo setempat!). Di beberapa daerah, Anda bahkan dapat membayar dua kali setahun atau dengan mencicil setiap tiga bulan. Itu semua tergantung pada peraturan setempat Anda.

Tetapi jika Anda tertarik untuk membayar bulanan daripada membayar sekaligus, secara teknis Anda dapat membayarnya setiap bulan jika Anda menggunakan trik hipotek yang kami bicarakan di atas. Sementara uang itu disisihkan setiap bulan dari akhir Anda, tagihan tidak akan dibayar sampai tanggal jatuh tempo Anda.

Apakah pajak properti dibayar di muka?

Terkadang Anda bisa – Anda bahkan bisa mendapatkan diskon untuk membayar di muka. Itulah mengapa selalu penting untuk memeriksa tanggal jatuh tempo area Anda.

Alasan lain untuk membayar lebih awal? Anda dapat mengurangi hingga $10, 000 dalam pajak properti jika Anda membayarnya dalam satu tahun pajak, jadi Anda mungkin ingin membayar di muka untuk mendapatkan potongan penuh atas pajak tahun sebelumnya.

Bagaimana saya bisa menurunkan tagihan pajak saya?

Tagihan pajak properti rata-rata untuk orang Amerika adalah $2, 375 setahun. Itu adalah bagian perubahan yang cukup besar, jadi Anda mungkin mencari cara untuk menurunkan tagihan Anda. Sehat, mungkin untuk mencoba! Hal pertama yang pertama – nilai rumah Anda yang digunakan untuk tujuan pajak ditentukan oleh pengakses pajak lokal Anda. Ini sering kali berbeda dari harga pembelian Anda.

Jika Anda tidak setuju dengan nilai ini, Anda mungkin dapat menghubungi penilai daerah Anda untuk melihat apakah mereka dapat menilai ulang rumah Anda. Anda mungkin perlu meneliti untuk membuktikan mengapa rumah Anda tidak boleh dihargai begitu tinggi. Anda dapat melakukan ini dengan melihat nilai rumah yang sebanding di lingkungan sekitar dan memastikan penilaiannya akurat. Sebanyak 60% rumah di negara ini dinilai terlalu tinggi dalam penilaian mereka.

Proses sengketa mungkin akan lama, dan Anda bahkan mungkin kalah pertama kali. Jika kamu melakukan, Anda dapat mengunjungi dewan banding pajak independen setempat untuk bantuan lebih lanjut.

Sebaliknya, pilihan utama Anda yang lain adalah mencari pembebasan pajak. Anda mungkin memenuhi syarat jika Anda seorang veteran, memiliki disabilitas, berpenghasilan rendah, atau tinggal di rumah sebagai tempat tinggal utama Anda. Ini disebut pembebasan wisma, dan sementara setiap negara bagian memiliki aturan yang berbeda, khas, ia menawarkan diskon persentase untuk pajak Anda.

Bagaimana cara menghitung pajak properti?

Menghitung pajak properti tidak sesulit kelihatannya. Secara umum, Anda akan mengambil nilai pajak properti Anda dan mengalikannya dengan tarif millage (mill).

Sebagai referensi, 1 mill =seperseribu dolar. Jadi 25 pabrik adalah pajak $25 untuk setiap $1, 000 dalam nilai rumah. Sebagai persentase, yang akan dinyatakan sebagai 2,5%. Ini berarti bahwa dengan $250, 000 rumah dengan tarif pajak 25 juta, Anda akan membayar $6, 250 pajak properti setiap tahun.

Perlu bantuan lebih lanjut untuk menghitung? Lihat kalkulator pajak properti ini untuk melewatkan perhitungannya.

Apakah saya masih membayar pajak properti setelah saya melunasi rumah saya?

Dengan sedih, Ya. Anda harus terus membayar pajak properti selama Anda memiliki rumah — Anda tidak akan melakukan pembayaran bulanan kepada mereka melalui pemberi pinjaman Anda. Jadi, pastikan Anda membuat anggaran untuk mereka!

Salah satu tip yang kami sarankan adalah membuat rekening tabungan pajak properti. Dengan cara itu, Anda akan dapat mengumpulkan bunga atas uang Anda sepanjang tahun sebelum Anda menyerahkannya kepada pemerintah. Dan secara mental, itu juga tidak terlalu menyakitkan daripada melihat semua uang terkuras dari rekening bank pribadi Anda.

Jadi apa yang terjadi jika Anda tidak membayar pajak? Anda bisa kehilangan rumah Anda, sebagai pemerintah bisa menyita untuk mengkompensasi utang pajak Anda. Itu sebabnya yang terbaik adalah tidak mengambil kesempatan.

Jangan biarkan pajak membuat Anda kecewa

Pajak properti adalah kejahatan yang diperlukan. Tetapi sekarang setelah Anda mengetahui segala sesuatu yang perlu diketahui tentang pajak properti, Anda siap memiliki rumah! Ingat, jika Anda memiliki pertanyaan spesifik tentang pajak properti Anda, Anda selalu dapat menghubungi kantor pajak setempat.