Cara Membeli Tanah:Semua yang Perlu Anda Ketahui

Baik Anda ingin memulai pertanian keluarga atau membangun rumah dengan privasi bawaan, sebidang tanah bisa menjadi solusi yang tepat. Meskipun Anda mungkin sudah mengetahui beberapa detail yang terlibat dalam membeli rumah, belajar bagaimana membeli tanah adalah hal yang sama sekali berbeda.

Ingin mempelajari seluk beluk untuk memulai perjalanan Anda menuju kepemilikan tanah? Inilah yang perlu diketahui tentang membeli tanah.

Bagaimana cara membeli tanah?

Siap membeli tanah? Apapun alasan Anda membeli tanah, berikut adalah langkah-langkah yang perlu Anda ambil.

1. Lakukan riset untuk menemukan tempat yang tepat

'Tempat yang tepat' akan sangat bervariasi berdasarkan tujuan unik Anda.

Sebagai contoh, katakanlah Anda ingin membuat peternakan keluarga. Dalam hal itu, Anda harus mempertimbangkan jenis tanah berdasarkan jenis tanaman yang ingin Anda tanam.

Selain itu, Anda harus memikirkan luas areal yang Anda perlukan untuk membuat operasi pertanian yang layak secara finansial. Plus, sumber air apa saja yang tersedia pada sebidang tanah yang bersangkutan.

Tetapi jika Anda berencana untuk membangun rumah di atas sebidang tanah, faktor yang perlu Anda pertimbangkan sangat berbeda. Beberapa hal yang perlu diingat adalah sambungan utilitas properti, akses jalan, dan jumlah pohon di properti.

Meskipun mudah untuk mengabaikan pentingnya jumlah pohon pada banyak pohon, satu pohon dapat menghabiskan biaya ratusan dolar untuk ditebang. Dengan itu, ini adalah faktor penting untuk dipertimbangkan jika Anda berencana untuk membangun di atas tanah ini.

Saat Anda melakukan penelitian tentang properti tertentu, jangan mengabaikan detail kecil. Pekerjaan rumah di muka akan menghemat banyak sakit kepala di masa depan. Lagipula, Anda ingin tahu persis apa yang Anda hadapi ketika Anda bergerak maju dengan pembelian tanah.

Sangat menyenangkan untuk menyelam langsung ke properti. Tetapi bagian penting dari mempelajari cara membeli tanah adalah mempelajari cara melakukan uji tuntas Anda pada setiap properti potensial sebelum membuat penawaran.

2. Tahu cara membayar tanah

Apakah Anda memiliki sebidang tanah tertentu atau tidak, penting untuk mengetahui bagaimana Anda berencana untuk membayar tanah.

Bayar tunai

Salah satu strategi paling populer saat membeli tanah adalah membayar tunai. Sayangnya, banyak pemberi pinjaman menganggap sebidang tanah kosong lebih berisiko daripada pembelian rumah tradisional. Dan dengan risiko yang lebih tinggi itu, pemberi pinjaman juga akan memberikan persyaratan yang kurang menguntungkan bagi peminjam, mengarah ke tingkat bunga yang lebih tinggi daripada yang ingin Anda bayar.

Bank atau serikat kredit

Tentu saja, tidak semua orang mampu membayar seluruh pembelian properti secara tunai. Dan tidak apa-apa! Ada pilihan lain.

Bank atau serikat kredit mungkin bersedia untuk memfasilitasi pinjaman tanah. Umumnya, Anda harus menyediakan uang muka 20%. Tetapi beberapa serikat kredit pertanian bersedia menerima uang muka 15% untuk pembelian tanah tertentu.

pinjaman USDA

Cara populer lainnya untuk mendanai pembelian tanah adalah melalui pinjaman USDA. Departemen Pertanian A.S. memberikan pinjaman ini kepada peminjam yang berniat untuk membangun tempat tinggal pribadi mereka di atas tanah tersebut.

Sebagai program pemerintah yang ditujukan untuk memajukan pembangunan masyarakat pedesaan, pinjaman ini cukup mudah diakses dengan persyaratan nilai kredit minimal dan pilihan uang muka yang rendah.

Hasil tangkapan dengan pinjaman USDA adalah bahwa tidak setiap bidang tanah akan memenuhi syarat. Untuk melihat apakah area yang Anda minati memenuhi syarat untuk pinjaman USDA, jelajahi pilihan Anda di peta interaktif mereka. Plus, Anda tidak dapat memperoleh lebih dari 115% dari pendapatan rata-rata area untuk memanfaatkan peluang ini.

Pembiayaan penjual

Pilihan terakhir untuk memfasilitasi pembelian tanah Anda adalah pembiayaan penjual. Meskipun ini bukan pilihan dalam semua situasi, Ini bisa menjadi peluang bagus jika penjual termotivasi untuk menyelesaikan penjualan properti dengan cepat.

Pembiayaan penjual dapat menimbulkan risiko bagi kedua belah pihak. Dengan itu, itu adalah ide yang cerdas untuk melibatkan seorang pengacara untuk menyelesaikan persyaratan kesepakatan secara tertulis.

Di mana negara bagian terbaik untuk membeli tanah?

Sekarang setelah Anda memiliki pemahaman yang lebih baik tentang cara membeli tanah, harus beli dimana? Apakah ada negara bagian terbaik untuk membeli tanah? Jawabannya akan bervariasi secara dramatis berdasarkan situasi unik Anda dan akan tergantung pada keinginan khusus Anda.

Tentukan jenis tanah yang Anda inginkan dan iklimnya

Memulai dengan, Anda perlu memutuskan jenis tanah yang Anda inginkan. Apakah Anda ingin tempat tinggal di tepi pantai atau di lereng gunung?

Pertimbangkan jenis iklim apa yang Anda inginkan untuk membeli tanah. Apakah Anda mencari sebidang tanah gersang di padang pasir? Atau lokasi tropis dekat pantai?

Pertimbangkan bagaimana Anda akan menggunakan tanah itu

Selain itu, Anda harus menentukan untuk apa Anda ingin menggunakan tanah itu. Apakah Anda berencana untuk membangun tempat tinggal di atasnya? Atau apakah Anda hanya berencana menggunakannya untuk bertani, memburu, penangkapan ikan, berkemah, atau aktivitas luar ruangan lainnya? Jawabannya akan secara dramatis mempengaruhi jenis lot yang akan bekerja untuk situasi Anda.

Jika Anda berencana membangun rumah, banyak perlu dibangun. Artinya kemiringannya tidak boleh terlalu curam, itu tidak bisa di lahan basah, dan perlu memiliki tanah yang dapat digali untuk mendirikan fondasi.

Teliti batasan wilayah apa pun

Lihatlah batasan-batasan di sekitar properti. Tergantung pada kabupaten, Anda mungkin mengalami masalah zonasi yang dapat melarang penggunaan yang Anda maksudkan. Selain itu, mempertimbangkan bahaya apa pun di area yang dapat memengaruhi keselamatan bangunan potensial.

Sebagai contoh, tanah yang rawan banjir sepertinya bukan kandidat terbaik untuk tempat tinggal utama. Dalam hal memahami cara membeli tanah, poin ini sangat penting.

Faktor dalam biaya

Akhirnya, pertimbangkan biaya yang terkait dengan tujuan penggunaan Anda. Meskipun Anda mungkin mampu membeli tanah, penting untuk melihat di luar biaya awal.

Jika Anda berencana membangun rumah, memetakan biaya-biaya tersebut sebelumnya untuk dianggarkan. Jika Anda berencana untuk memulai sebuah peternakan, jangan lupa untuk memperhitungkan biaya peralatan yang terkait dengan pilihan itu.

Cara berbelanja tanah

Siap untuk mulai berbelanja untuk sebidang tanah yang sempurna? Berikut adalah beberapa tempat untuk memulai pencarian Anda:

• Landandfarm.com . Anda akan menemukan peternakan, peternakan, banyak perumahan, dan plot rekreasi di situs ini.
• Landwatch.com . Anda akan menemukan peternakan, peternakan, tempat tinggal, tanah berburu, dan lebih banyak tersedia melalui situs ini.
• Zillow (untuk banyak). Anda dapat memilih untuk hanya mencari kavling perumahan melalui fitur penyaringan dengan Zillow. Situs ini sangat berguna jika Anda ingin membangun rumah di tanah Anda.

Intinya:Penting untuk memahami cara membeli tanah

Mempelajari cara membeli tanah sedikit lebih bernuansa daripada membeli rumah. Untunglah, sebidang tanah yang sempurna ada di luar sana menunggu Anda untuk bergerak.

Ingin mengatur keuangan Anda sebelum pembelian besar ini? Pertimbangkan untuk mengambil salah satu kursus gratis kami untuk membantu Anda menciptakan fondasi keuangan yang akan membantu Anda melangkah maju dengan langkah berikutnya dengan percaya diri.