Cara Menganggarkan Rumah Ramah Lingkungan

Anda membeli organik di pasar petani lokal, berburu label perdagangan yang adil sambil membaca dengan teliti gang-gang toko, dan mencoba-coba dalam investasi dampak. Jadi secara alami, preferensi sadar lingkungan Anda mungkin juga membuat Anda condong ke arah rumah yang berkelanjutan.

Mungkin Anda selalu mendambakan rumah dengan panel surya, lantai bambu, atau sistem irigasi air abu-abu. Tetapi apakah Anda membeli rumah dengan fitur berkelanjutan atau merenovasi penggalian Anda saat ini, rumah-rumah ini sering membutuhkan komitmen keuangan yang lebih dalam daripada yang standar, menunjukkan Alexander Lerner, makelar dari Gambar 8 Realty di Los Angeles.

Jadi bagaimana Anda harus menabung untuk rumah yang berkelanjutan, dan apa yang harus Anda pertimbangkan dari segi uang? Mari kita menggali:

Lakukan Riset Anda

Sama seperti penganggaran untuk hal lain, Anda ingin melakukan penelitian dan memperhitungkan biayanya. Contohnya, gunakan kalkulator keterjangkauan pinjaman rumah untuk melihat apakah Anda mampu membeli rumah yang berkelanjutan. Contoh lain adalah jika Anda ingin memasang panel surya di rumah Anda, biaya rata-rata adalah $4,11 per watt di California, dan $3,41 per watt di Texas. Mendambakan lantai bambu di dapur Anda? Biayanya bisa sekitar $4 per kaki persegi, ditambah biaya tenaga kerja untuk menginstal.

Jika Anda menggunakan rute DIY, mempertimbangkan berapa banyak uang dan waktu yang dibutuhkan untuk membeli bahan, melubangi dinding atau melakukan modifikasi apa pun pada rumah Anda, dan lakukan penginstalan. Anda mungkin juga perlu mengambil cuti kerja.

Jika Anda mempekerjakan profesional untuk menyelesaikan pekerjaan, mengumpulkan beberapa kutipan. Tergantung pada spesifikasi rumah Anda, waktu tahun, dan ruang lingkup pekerjaan, biaya untuk mengubah tempat tinggal Anda dari standar menjadi berkelanjutan dapat bervariasi. Jika Anda berencana memasang selama musim dingin, yang biasanya merupakan waktu yang lebih lambat dalam setahun untuk kontraktor, itu bisa lebih murah. Di sisi lain, Anda harus berurusan dengan iklim yang lebih dingin dan kerumitan serta komplikasi yang menyertainya.

Simpan

Jika Anda membeli rumah dengan fitur berkelanjutan, menabung untuk pembelian itu tidak jauh berbeda — jika sama sekali — dari membeli rumah biasa, kata Lerner. Anda masih harus memiliki cukup uang untuk uang muka dan biaya penutupan; bekerja dengan pemberi pinjaman untuk mendapatkan pinjaman, dan Anda masih harus memastikan bahwa Anda mampu membayar pengeluaran bulanan seperti pinjaman, pajak, Pertanggungan, Dan seterusnya. “Dalam banyak hal, kebanyakan orang kemungkinan akan mendekati penganggaran dan menabung untuk membeli rumah yang berkelanjutan persis seperti yang mereka lakukan untuk pembelian rumah apa pun, ” kata Lerner.

Jika Anda sedang merenovasi, apakah Anda akan menambahkan hanya satu fitur, seperti sistem irigasi air abu-abu atau atap surya, atau apakah Anda berencana untuk menambahkan beberapa dari waktu ke waktu? Jika begitu, berapa banyak yang akan Anda lakukan untuk mengubah rumah Anda menjadi rumah yang berkelanjutan?

Cari Cara untuk Mengimbangi Biaya

Anda mungkin dapat menemukan hibah, rabat, atau kredit pajak untuk mengimbangi sebagian atau bahkan semua biaya pemasangan fitur ramah lingkungan atau membeli rumah hijau, kata Lerner. Jika Anda membeli rumah, berburu sekitar untuk pinjaman dengan tingkat yang lebih baik. “Ketika memperhitungkan penghematan bulanan dan nilai jual kembali untuk beberapa fitur ini, mungkin saja Anda akhirnya dapat meningkatkan nilai rumah Anda secara substansial dengan sedikit atau tanpa biaya.”

Sama seperti bagaimana Anda dapat menumpuk penawaran dan kupon untuk mendapatkan penghematan terbesar pada gadget, Anda dapat melakukan hal yang sama untuk pengaya hemat energi. Contohnya, ketika orang tua Riley Adams memasang panel surya di atap mereka, mereka memenuhi syarat untuk 30% kredit pajak investasi (ITC). Apalagi, pada saat itu, negara bagian Louisiana menawarkan kredit pajak yang dapat dikembalikan yang setara dengan 50% dari biaya terpasang proyek tanpa batasan biaya.

“Karena orang tua saya merinci pemotongan mereka, mereka harus mengklaim kredit pajak negara bagian yang dapat dikembalikan sebagai pendapatan atas pengembalian pajak federal mereka, sehingga mengurangi efektivitas kredit negara, ” kata Adam, seorang CPA berlisensi dan pendiri The Young and the Invested. Plus, sejak orang tua Adams memasang panel surya pada tahun 2011, mereka jarang membayar lebih dari tagihan energi minimum.

Pertimbangkan Nilai Tambah

Kabar baiknya adalah bahwa fitur-fitur ini, sementara mahal, dapat menghemat uang dan menambah nilai rumah Anda, menunjukkan Lerner. Pertama, dia menjelaskan, Anda dapat mengharapkan untuk melihat pembayaran utilitas yang lebih rendah. Kedua, menambahkan elemen berkelanjutan ke rumah Anda dapat menambah nilai properti yang luar biasa. Ini terutama benar karena pembeli rumah menjadi lebih sadar lingkungan dan secara khusus mencari rumah dengan komponen ini. “Jika Anda menginginkan rumah yang lestari, bersiaplah untuk menghabiskan lebih banyak uang di muka, tetapi investasi awal itu kemungkinan besar akan terbayar dan bermanfaat dalam jangka panjang, ” kata Lerner.

Tetapi nilai tidak boleh ditentukan oleh uang saja. Biaya dan pekerjaan tambahan mungkin sepadan dengan kepuasan hidup di rumah yang berkelanjutan. “Semakin banyak orang mulai mengenali dan mengakui bahwa jika kita ingin memastikan masa depan yang layak huni di Bumi untuk diri kita sendiri dan anak-anak kita, maka kita perlu memeriksa kembali dan mengubah cara kita hidup saat ini, ” kata Lerner.
“Itulah sebagian besar mengapa pembeli mencari rumah yang dapat mengurangi jejak mereka dan mengurangi dampaknya terhadap planet ini, dan mengapa beberapa pembeli rumah menjadi lebih tertarik pada rumah yang telah disertifikasi hijau.”

Meskipun mungkin lebih banyak pekerjaan dan biaya di muka, memiliki rumah yang berkelanjutan dapat membantu Anda menabung dalam jangka panjang. Plus, jika menjadi warga negara hijau ada di urutan teratas daftar prioritas Anda, akan sangat bermanfaat untuk memiliki rumah yang mewujudkan nilai-nilai ramah lingkungan Anda.