Memilih ETF REIT Terbaik

Berinvestasi dalam sebuah REIT ETF akan memungkinkan Anda untuk terlibat dalam pasar real estat dengan investasi minimal. Jika Anda mencoba memilih antara REIT ETF, ada beberapa faktor yang perlu Anda pertimbangkan. Berikut adalah dasar-dasar cara memilih ETF REIT terbaik.

Pengelolaan

Saat Anda melihat ETF REIT, salah satu hal pertama yang ingin Anda lihat adalah situasi manajemen. Setiap ETF akan memiliki tim manajemen untuk membuat keputusan investasi individu bagi investor. Anda ingin belajar sebanyak mungkin tentang tim manajemen yang bertanggung jawab atas ETF. Anda ingin melihat sejarah mereka dan menentukan apakah mereka pernah sukses di bidang ini di masa lalu. Anda juga ingin melihat perusahaan yang menawarkan ETF untuk melihat apakah mereka adalah pemimpin dalam industri investasi. Khas, Anda tidak akan mau terlibat dengan perusahaan yang tidak memiliki banyak pengalaman di arena investasi.

Diversifikasi

Salah satu keuntungan utama berinvestasi di REIT ETF adalah diversifikasi. Anda akan membeli saham dari portofolio investasi real estat yang sangat beragam. Saat memilih di antara semua ETF REIT di luar sana, Anda ingin melihat tingkat diversifikasi yang mereka miliki. Anda ingin menemukan REIT ETF yang memiliki tingkat diversifikasi portofolio yang tinggi. Lihatlah kepemilikan REITs untuk melihat jenis properti apa yang telah mereka investasikan. Idealnya, Anda ingin terlibat dengan dana yang memiliki diversifikasi sebanyak mungkin.

Pendapatan

Saat membandingkan REIT ETF, Anda akan ingin memastikan bahwa Anda melihat penghasilan. Lihatlah berapa banyak uang yang dihasilkan oleh setiap REIT ETF selama setahun terakhir. Anda juga ingin membandingkan kinerja dalam jangka waktu yang lebih lama, seperti lima tahun terakhir. Akhirnya, Anda berinvestasi dalam REIT ETF untuk menghasilkan uang. Ini berarti Anda ingin menemukan REIT ETF yang memiliki sejarah bagus dalam mendatangkan pendapatan bagi investor.

Rasio Biaya

Hal lain yang ingin Anda pertimbangkan adalah rasio pengeluaran dana tersebut. Setiap ETF akan memiliki beberapa jenis rasio biaya yang terkait dengannya. Ini adalah uang yang dibebankan kepada investor untuk menutupi biaya operasi dana tersebut. Rasio biaya akan digunakan untuk membayar gaji para fund manager dan staf administrasi lainnya. Ini akan membayar sisa biaya administrasi untuk dana tersebut juga. Sementara banyak investor tidak terlalu memperhatikan jumlah uang yang dibebankan untuk rasio biaya, itu dapat memiliki efek dramatis pada pengembalian Anda secara keseluruhan. Anda ingin menemukan ETF yang memiliki rasio pengeluaran terendah yang tersedia.

Penjualan Rumah yang Ada

Penjualan rumah yang ada adalah statistik yang dirilis oleh National Association of Realtors. Ini adalah salah satu statistik terpenting dalam mengukur kekuatan ekonomi secara keseluruhan. Statistik ini digunakan untuk mengukur berapa banyak rumah yang ada telah terjual selama bulan sebelumnya. Statistik ini dirilis pada tanggal 25 setiap bulan dalam banyak kasus. Ketika statistik ini dirilis, itu memiliki efek pada banyak pasar keuangan yang berbeda. Sebagai contoh, saham tertentu akan naik atau turun berdasarkan informasi ini. Di pasar forex (valas), nilai dolar juga akan berfluktuasi.

Grup Investasi Real Estat

A grup investasi real estat adalah organisasi yang bertujuan untuk membuat investasi real estat tersedia bagi investor. Kelompok jenis ini akan aktif mencari atau membangun properti yang bisa dijual kepada investor. Setelah investor membeli properti, kelompok ini juga akan mengurus pemeliharaan dan operasi sehari-hari dari menjalankan properti. Sebagai imbalan atas layanan ini, investor memberikan sebagian dari sewa kepada kelompok investasi real estat. Jenis investasi ini pada dasarnya kemungkinan merupakan versi real estat dari reksa dana atau ETF (exchange-traded fund) dengan fungsi manajemen.