Sewa Saya Lebih Dari 30% Pendapatan Saya. Apa yang harus saya lakukan?

Mengeluarkan uang sewa secara berlebihan bisa membuat Anda berada di posisi yang buruk secara finansial. Inilah yang harus dilakukan jika biaya perumahan Anda sangat tinggi.

Untuk menjaga keseimbangan keuangan Anda, pengeluaran perumahan Anda tidak boleh melebihi 30% dari gaji yang Anda bawa pulang. Ini berarti bahwa jika Anda membawa pulang $3.000 sebulan, sewa Anda harus dibatasi $900. Tapi bagaimana jika Anda menghabiskan lebih dari 30% gaji Anda untuk sewa?

Mengingat biaya sewa di beberapa kota, itu adalah skenario yang cukup umum. Menurut perusahaan rental online RentPath, rata-rata biaya bulanan 2019 dari apartemen satu kamar di tingkat nasional adalah $1.586,84. Untuk beberapa kota, itu jauh lebih tinggi. Di Miami, misalnya, sewa apartemen satu kamar rata-rata $2.597,57. Sementara itu, di Boston, harga satu kamar tidur rata-rata $3.712,96. Anda dapat dengan mudah mendarat dalam situasi hidup di mana sewa Anda mewakili lebih dari 30% dari uang yang Anda bawa pulang. Dan itu tidak ideal--karena beberapa alasan.

Pertama, jika Anda membelanjakan uang sewa secara berlebihan, Anda berisiko ketinggalan tagihan lainnya. Kedua, jika Anda membayar terlalu banyak uang sewa, Anda mungkin gagal mencapai tujuan keuangan Anda. Jika sewa Anda melebihi 30% dari pendapatan Anda, Anda mungkin kesulitan untuk menyimpan apa pun di rekening tabungan Anda atau mengurangi hutang yang telah Anda kumpulkan.

Akhirnya, menghabiskan terlalu banyak uang untuk sewa dapat mencegah Anda menikmati hidup Anda. Anda mungkin menemukan bahwa Anda tidak memiliki dana yang tersisa untuk hiburan, seperti layanan streaming atau minuman dengan teman, jika sewa menghabiskan terlalu banyak gaji Anda. Bagi sebagian orang, mungkin sulit untuk memenuhi kebutuhan atau membayar kebutuhan jika sewa terlalu tinggi.

Jadi apa yang harus Anda lakukan jika Anda menghabiskan lebih dari 30% penghasilan Anda untuk sewa? Nah, Anda punya beberapa pilihan.

1. Pindah ke area yang lebih terjangkau

Ya, ada biaya yang terkait dengan pemindahan. Tetapi jika Anda menghabiskan terlalu banyak uang untuk sewa, solusi yang baik mungkin adalah mengemasi barang-barang Anda dan pindah. Jangan lupa untuk mengevaluasi pro dan kontra dari lokasi yang berbeda. Saat ini, apartemen Anda yang lebih mahal mungkin berarti akses mudah ke transportasi umum. Pindah ke tempat yang lebih murah mungkin menghemat uang Anda untuk sewa--tapi seperti apa perjalanan baru Anda? Apakah Anda perlu mengemudi atau berbagi tumpangan untuk bekerja? Anda harus mempertimbangkan kedua sisi keputusan ini sebelum memberi tahu pemilik rumah bahwa Anda akan pindah.

2. Negosiasikan sewa Anda dengan pemilik Anda

Jika Anda menyukai tempat tinggal Anda dan hanya kesulitan dengan biayanya, Anda mungkin dapat menegosiasikan pembayaran sewa yang lebih rendah.

Lowongan adalah mimpi terburuk pemilik rumah. Jika Anda telah tinggal di satu tempat cukup lama, Anda mungkin telah membuktikan diri sebagai penyewa yang penuh perhatian dan bertanggung jawab. Pemilik Anda mungkin menyetujui pengurangan sewa jika itu membuat Anda tidak bisa pergi.

Pilihan lain adalah barter dengan pemilik Anda. Anda mungkin, misalnya, menawarkan untuk melakukan perawatan ringan dengan imbalan pengurangan sewa. Jika Anda ahli dengan angka, Anda dapat menawarkan untuk melakukan perhitungan untuk rumah yang didiskon sebagai imbalannya.

3. Ajukan permohonan bantuan pemerintah

Anda mungkin berhak atas manfaat yang membuat menyewa rumah lebih terjangkau. Ada tiga jenis bantuan utama yang mungkin memenuhi syarat untuk Anda, berdasarkan penghasilan Anda:

1. Voucher perumahan

Voucher perumahan memungkinkan Anda menemukan perumahan Anda sendiri. Uang itu dikirim ke pemilik Anda untuk menutupi sebagian dari sewa Anda, dan kemudian Anda membayar sisanya. Misalnya, jika sewa Anda adalah $800 per bulan, dan Anda menerima voucher $500, Anda hanya perlu membayar sewa $300. Jumlah voucher Anda didasarkan pada pendapatan Anda, ukuran keluarga, dan biaya perumahan setempat.

Sebelum Anda menganggap penghasilan Anda terlalu tinggi untuk memenuhi syarat, periksa persyaratannya dengan kantor Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan (HUD) setempat. Di Denver, misalnya, Anda dapat mengajukan permohonan voucher perumahan jika Anda adalah keluarga dengan tiga orang dan pendapatan tahunan Anda di bawah $41.800 (berdasarkan persyaratan 2019).

2. Perumahan umum

Dengan perumahan umum, Anda menyewa rumah dari agen perumahan umum setempat. Perumahan rakyat adalah jenis perumahan yang lebih terjangkau. Meskipun sewa Anda tidak akan disubsidi seperti voucher perumahan, itu seharusnya relatif rendah.

3. Perumahan pribadi bersubsidi

Beberapa pemilik properti diberikan dana pemerintah untuk menyediakan rumah murah kepada penyewa. Anda mungkin harus memenuhi persyaratan khusus yang ditetapkan oleh pemilik properti tempat Anda akan menyewa.

Untuk bantuan menemukan perumahan yang terjangkau di tempat Anda tinggal, Anda dapat menggunakan alat ini untuk mencari perumahan berdasarkan lokasi Anda. Anda juga dapat menghubungi Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan A.S. di 1-800-955-2232 untuk informasi lebih lanjut.

Jika Anda memerlukan bantuan umum, Anda juga dapat melihat program yang tersedia melalui lembaga layanan sosial negara bagian Anda. Ini mungkin berguna jika Anda tidak memenuhi syarat untuk mendapatkan bantuan perumahan.

4. Tingkatkan penghasilan Anda

Terakhir, jika Anda sudah tertarik untuk memulai bisnis sampingan, sekarang adalah waktu yang tepat untuk melakukannya.

Katakanlah Anda membawa pulang $3.000 sebulan. Anda harus membayar sewa tidak lebih dari $900. Jika apartemen termurah di kota Anda berharga $ 1.100, itu $ 300 lebih dari jumlah maksimum yang harus Anda bayar. Anda membutuhkan usaha sampingan yang dapat meningkatkan penghasilan Anda hanya dengan $300 per bulan untuk anggaran yang sehat.

Menghabiskan terlalu banyak uang sewa adalah langkah yang berbahaya. Seiring waktu, beban ekstra pada anggaran Anda dapat memiliki konsekuensi keuangan yang tidak menguntungkan. Namun, dengan sedikit kreativitas dan bantuan dari orang lain, Anda mungkin tidak perlu khawatir tentang biaya sewa yang mengambil alih keuangan Anda.