Cara Menghitung Arus Kas Anuitas

Anuitas adalah semua jenis investasi atau pembayaran di mana investor membayar atau menerima uang dalam interval yang ditentukan. Jumlah uang yang diterima seseorang biasanya konstan selama umur anuitas. Hal ini dimungkinkan untuk mengambil nilai masa depan dari anuitas dan menentukan jumlah pembayaran yang dibutuhkan. Sebagai contoh, seorang investor ingin menginvestasikan uang setiap tahun selama 20 tahun ke depan untuk masa pensiunnya. Pada saat dia pensiun, dia ingin memiliki $100, 000 dari akun. Dia bisa mendapatkan bunga 4 persen di akun.

Langkah 1

Catat jangka waktunya, tingkat bunga yang diketahui dan nilai masa depan yang diinginkan dari anuitas. Dalam contoh, jangka waktu 20 tahun, tingkat bunganya adalah 4 persen, dan investor menginginkan $100, 000.

Langkah 2

Hitung istilah dan tingkat bunga menggunakan nilai masa depan dari tabel anuitas, tersedia online di GetObjects.com atau StudyFinance.com. Dalam contoh, gunakan 20 tahun dengan bunga 4 persen. Nilai masa depan dari faktor anuitas adalah 29,7781.

Langkah 3

Bagilah nilai masa depan yang Anda inginkan dengan nilai masa depan dari faktor anuitas. Dalam contoh, $100, 000 dibagi 29.7781 sama dengan $3, 358.18. Karena itu, memiliki $100, 000 dalam 20 tahun, investor harus menabung $3, 358,18 setahun.