Berapa Lama Dari Escrow ke Penutupan di California?

Saat Anda melakukan penawaran pembelian di rumah, Anda dan penjual menandatangani perjanjian pembelian yang secara resmi memulai periode escrow. Escrow real estat adalah periode waktu di mana banyak tugas harus diselesaikan sebelum penjualan dapat ditutup. Lamanya waktu dari escrow hingga penutupan di California tergantung pada tanggal penutupan yang disepakati oleh pembeli dan penjual. Periode escrow di real estat juga tergantung pada waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan semua persyaratan perjanjian pembelian.

Periode Waktu Escrow

Waktu khas dari escrow hingga penutupan di California adalah 30 hingga 60 hari. Periode escrow California bisa memakan waktu hingga 90 hari dalam beberapa kasus, seperti ketika perbaikan penjual memakan waktu lebih lama dari yang diantisipasi. Sebenarnya ada beragam faktor yang berpotensi mempengaruhi panjang escrow di California. Pada dasarnya, penutupan escrow di Golden State hanya dapat dilakukan setelah semua persyaratan perjanjian pembelian telah dipenuhi.

Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Periode Escrow

Dua fungsi utama escrow adalah memberikan waktu yang cukup bagi pembeli untuk mengamankan hipotek dan memberi penjual rumah cukup waktu untuk menemukan rumah baru dan kemudian pindah. Tanggal penutupan escrow yang disepakati juga harus memperhitungkan berbagai kemungkinan seperti inspeksi properti dan pencarian judul. Persyaratan pemberi pinjaman hipotek untuk peminjam juga mempengaruhi tanggal penutupan escrow. Agen real estat dapat membantu pembeli dan penjual menghitung batas waktu untuk setiap tugas escrow sehingga tanggal penutupan yang disepakati bersama dapat dikembangkan.

Pemeliharaan Akun Escrow

Agen escrow yang ditunjuk seperti perusahaan judul membuat akun escrow. Rekening escrow menyimpan dana dan barang-barang lainnya sampai penutupan dan pembelian rumah selesai. Dana rekening escrow termasuk uang muka pembeli dan barang mungkin termasuk akta penjual properti yang akan ditransfer. Agen escrow juga harus menentukan dana yang terutang oleh penjual dan pembeli properti, seperti untuk pajak properti yang terutang. Perusahaan yang bertindak sebagai agen escrow diharapkan untuk menyelesaikan semua tugas yang diperlukan pada tanggal penutupan penjualan properti subjek.

Pembayaran Biaya Escrow

Biaya escrow California biasanya termasuk dalam biaya penutupan dan pembayaran biaya dinegosiasikan antara pembeli dan penjual properti. Biaya escrow juga bervariasi antar negara bagian, kabupaten dan terutama perusahaan escrow. Harga pembelian properti dan kompleksitas transaksi serta lokasi properti juga menentukan jumlah biaya escrow. Setidaknya satu hari sebelum tanggal penutupan penjualan properti, Perusahaan escrow California memerlukan cek bersertifikat atau cek kasir dari pembeli dan penjual untuk dana yang dibutuhkan untuk menutup penjualan.