Apa itu Penyitaan REO?
A properti milik real estat , atau RE, telah dikembalikan ke pemberi pinjaman karena tidak membayar hipotek. Iming-iming untuk membeli rumah atau properti dengan harga di bawah pasar membuat properti REO menjadi prospek yang menarik. Memahami apa penyitaan dan semua tentang properti REO adalah kunci untuk menemukan dan menawar properti yang ternyata a investasi yang solid .
Pergi ke Penyitaan
Ketika penerima hipotek tidak dapat melakukan pembayaran atas properti mereka, pemberi pinjaman menempatkan properti ke dalam penyitaan, dengan tujuan akhir menjualnya di lelang. Pemberi pinjaman ingin mengganti jumlah pinjaman yang belum dibayar, bersama dengan bunga yang masih harus dibayar dan penyitaan dan biaya pengacara, sehingga bank dapat mendaftarkan rumah tersebut dengan harga yang lebih tinggi daripada yang dijual di daerah tersebut. Ketika rumah itu terdaftar dalam pelelangan bersama dengan agunan yang diambil alih lainnya, harga properti yang tinggi dapat mengakibatkan tidak ada tawaran. Membeli rumah penyitaan bisa menjadi kesepakatan yang baik atau buruk, tetapi Anda tidak akan tahu sampai setelah Anda memenangkan lelang karena penelusuran umumnya tidak diperbolehkan sebelum penawaran.
Berubah Menjadi REO
Ketika sebuah properti tidak terjual di lelang penyitaan, kepemilikan kembali ke bank . Saat itulah properti menjadi dikenal sebagai REO. Bank kemudian memiliki tanggung jawab menyiapkan properti untuk dijual, termasuk memindahkan penghuni rumah, mengurus hak gadai dan memutuskan harga daftar, kata Realtor.com. Setelah semuanya siap, pemberi pinjaman mendaftar rumah dengan broker real estate atau unit penjualan real estate mereka sendiri.
Proses Penawaran
Setelah properti terdaftar, NS Menawar dimulai. Jika properti REO menghasilkan lebih dari satu tawaran, bank dapat mengeluarkan panggilan "tawaran terakhir" . Ini berarti Anda mungkin ingin meningkatkan tawaran Anda sedekat mungkin dengan harga yang diminta untuk menjadi penawar tertinggi. Tawaran tunai tinggi juga paling mungkin untuk menang daripada penawaran yang membutuhkan pembiayaan, kata Pacific Northwest Realty Group, sebuah perusahaan real estate yang berlokasi di Washington.
Tips untuk Membeli
Membeli properti REO membutuhkan uji tuntas. Ketahui anggaran Anda, dan dapatkan pembiayaan Anda sebelum Anda menawar. Saat Anda menemukan REO yang Anda minati, membandingkan properti dengan apa yang dijual di daerah tersebut, saran Freddie Mac. Jika harga listing sebanding dengan penjualan area, membuat tawaran yang dekat dengan harga listing.
Pastikan Anda atau agen real estat Anda menyertakan klausul dalam penawaran Anda yang bergantung pada inspeksi penuh atas properti tersebut. Anda kemudian dapat membatalkan penawaran Anda jika ada perbaikan atau kerusakan yang membuat kesepakatan menjadi buruk bagi Anda. Jangan mengharapkan jawaban cepat dari bank tentang penawaran Anda. Mendapatkan persetujuan atau tawaran balasan dari pemberi pinjaman dapat memakan waktu mulai dari berhari-hari hingga berminggu-minggu.
keuangan rumah
-
Mendapatkan Cakupan Perawatan Bersalin Saat Wiraswasta
Menjadi wiraswasta bisa menjadi luar biasa. Hal ini juga dapat menjadi luar biasa sulit di kali. Anda menjalankan kapal, yang berarti Anda mungkin tidak memiliki akses ke staf pendukung yang Anda mili...
-
Intrahari Vs. antar hari
Pedagang di lantai Bursa Efek New York. Perdagangan intraday dan interday adalah filosofi berbeda yang digunakan investor saat mencari untung di pasar saham, didasarkan pada keinginan mereka untuk me...
-
Kiat menghemat $100 atau lebih setiap bulan untuk dana darurat
Menabung untuk dana darurat mungkin lebih mudah dari yang Anda kira. Anda akan berterima kasih pada diri sendiri nanti karena telah berusaha. (iStock) 2020 adalah tahun yang sulit bagi banyak rumah ...
-
Cara Menghasilkan Uang Dengan Bermain Yugioh Trading Card Game
Pemain profesional menjaga kartu dan strategi mereka dengan hati-hati. Yu-Gi-Oh Konami! permainan kartu perdagangan memungkinkan pemain untuk bersaing di lokal, tingkat nasional dan dunia untuk hadia...