Bisakah Tuan Tanah Menggugat Sewa Kembali Setelah Anda Pindah?
Pemilik memiliki hak untuk menerima sewa dari penyewa berdasarkan ketentuan perjanjian sewa. Ketika penyewa gagal memenuhi kewajiban sewanya, pemilik bisa, tapi tidak wajib, menuntut penyewa di pengadilan untuk mencoba memulihkan uang. Jika Anda gagal membayar sewa Anda, pemilik Anda dapat menuntut Anda bahkan jika Anda sudah pindah dari apartemen Anda. Penyewa tuan tanah dan hukum acara perdata berbeda di antara negara bagian, jadi bicarakan dengan pengacara untuk mendapatkan nasihat hukum tentang apa yang dapat dilakukan pemilik rumah ketika mencoba mengumpulkan uang sewa yang belum dibayar setelah Anda mengosongkan properti sewaan.
Sewa Kembali
Setiap kali Anda membuat perjanjian sewa, Anda diharapkan untuk memberikan sewa secara teratur, biasanya bulanan. Jika Anda gagal membayar tepat waktu, tuan tanah tidak hanya bisa menuntut Anda membayar semua sewa yang jatuh tempo, tapi dia bisa menuntut Anda untuk memaksa Anda melakukannya. Pemilik dapat melakukan ini terlepas dari jenis sewa yang Anda miliki atau apakah perjanjian sewa Anda tertulis atau lisan.
Gugatan
Ketika seorang tuan tanah ingin mengumpulkan kembali uang sewa, dia dapat mencoba membujuk penyewa untuk membayar atau menuntut penyewa di pengadilan. Jika dia menuntutmu, dia harus mengajukan gugatan dan memberitahu Anda tentang hal itu. Penyewa memiliki kesempatan untuk melawan gugatan di persidangan dan dapat mengajukan bukti atas namanya sendiri. Jika tuan tanah memenangkan kasus ini, pengadilan akan mengeluarkan putusan, yang merupakan keputusan hukum yang menyatakan bahwa pemilik adalah pemenang kasus dan penyewa berutang sejumlah uang kepadanya.
Keterbatasan
Jika Anda setuju untuk membayar sewa dan kemudian gagal melakukannya, pemilik Anda dapat menuntut Anda untuk sewa yang belum dibayar ini kapan saja, bahkan setelah Anda pindah. Namun, pemilik memiliki waktu terbatas untuk mengajukan gugatan. Jumlah waktu pemilik harus memulai proses hukum tergantung pada negara di mana Anda tinggal sebelum pindah. Sebagai contoh, di Oregon, pemilik memiliki satu tahun untuk menuntut penyewa untuk setiap tindakan yang timbul dari perjanjian sewa, menurut Statuta Revisi Oregon bagian 12.125. Ini berarti bahwa pemilik memiliki satu tahun sejak tanggal sewa awalnya karena menuntut penyewa untuk sewa kembali.
Pertimbangan lainnya
Tuan tanah dapat menuntut penyewa untuk sewa kembali, tetapi kasusnya tidak selalu harus berakhir di pengadilan. Negosiasi penyelesaian dengan pemilik untuk menebus sewa yang belum dibayar selalu menjadi pilihan, seperti hanya membayar sewa yang tidak semestinya. Terlepas dari penyelesaiannya, itu selalu yang terbaik untuk mendapatkan perjanjian sewa secara tertulis dan melakukan pembayaran sewa dengan cek atau instrumen serupa sehingga ada bukti pembayaran yang dilakukan.
keuangan rumah
-
Cara Mengisi Judul Mobil Kentucky Saat Membeli Kendaraan
Saat Anda membeli kendaraan bekas di Kentucky, pemilik harus mentransfer hak milik kepada Anda. Setiap kali Anda membeli kendaraan di Kentucky, Anda harus mendapatkan gelar, dokumen yang membuktikan ...
-
Bisakah Saya Masih Menjual Rumah Saya Saat Saya Memiliki Penghakiman?
Karena keputusan perdata tidak menghilangkan hak Anda untuk memasarkan dan menjual properti Anda. Dalam beberapa situasi, Namun, penilaian dapat memperumit proses penjualan dan membuat pencarian pembe...
-
Bagaimana Menjadi Pemegang Saham MAC Cosmetics
M-A-C (Makeup Art Cosmetics) menduduki puncak daftar pendek makeup terlaris dunia di Forbes.com. Perusahaan ini populer dengan lini produk perawatan kulit dan kosmetik warna berkualitas tinggi, jamina...
-
Obligasi vs. CD:Di sinilah CD adalah pilihan yang lebih baik bagi investor
Sertifikat deposito (CD) dan obligasi keduanya memiliki tempat yang berguna dalam portofolio investor, dan fungsinya sama, menyediakan aliran arus kas kontraktual selama periode tertentu. Namun dalam ...