3 dari 4 Calon Pembeli dan Penyewa Rumah Mengubah Rencana Karena COVID-19 [Survei]

COVID-19 telah memengaruhi kehidupan orang Amerika dalam banyak cara dan kami terus melihat efek baru dari virus tersebut. Dampak ekonominya sangat besar dan menghancurkan — jumlah pengangguran di 50 negara bagian terus bertambah. Biro Statistik Tenaga Kerja AS melaporkan bahwa ada 20,5 juta orang yang menganggur pada bulan April, dan jutaan lainnya terus mengajukan pengangguran setiap minggu sejak, meskipun beberapa negara bagian mulai dibuka kembali.

Virus corona juga telah membentuk kembali banyak fondasi kehidupan kita sehari-hari — mulai dari cara kita berbelanja, bagaimana kita bersosialisasi, untuk bagaimana kita bekerja. Semua perubahan ini berpotensi memengaruhi keputusan tentang di mana orang Amerika ingin tinggal. FinanceBuzz disurvei 1, 500 orang dewasa AS untuk mempelajari lebih lanjut tentang bagaimana COVID-19 dan dampak ekonominya memengaruhi keputusan perumahan masyarakat.

Hasilnya menunjukkan bahwa sementara beberapa orang Amerika menindaklanjuti dengan membeli atau menyewa rumah baru, yang lain memikirkan kembali rencana itu, dan beberapa bahkan ingin pindah untuk mencari peluang kerja yang lebih baik.

Temuan Utama

• Hanya 1 dari 4 orang Amerika yang berencana membeli atau menyewa rumah baru antara Maret dan Juni 2020 yang menindaklanjuti rencana ini. Alasan yang paling sering dikutip adalah ketidakmampuan untuk melakukan tur ke tempat-tempat baru karena pembatasan COVID-19 (42%).
• Lebih dari 60% orang Amerika mengklaim tahun 2021 adalah yang paling cepat mereka merasa nyaman untuk membeli atau menyewa rumah baru.
• 16% orang Amerika sementara pindah karena pandemi COVID-19. Faktanya, 26% dari Gen Z dan 9% dari milenium melaporkan bahwa mereka untuk sementara pindah kembali dengan orang tua mereka.
• 26% orang Amerika mengatakan COVID-19 telah menyebabkan mereka mempertimbangkan untuk pindah secara permanen. Alasan utama yang dikutip meliputi:untuk menurunkan biaya hidup mereka (41%), berada di daerah yang kurang penduduknya (29%), untuk peluang kerja yang lebih banyak/lebih baik di tempat lain (27%), dan memiliki halaman yang lebih besar atau lebih banyak ruang terbuka (27%).
• 45% orang Amerika yang dirumahkan atau diberhentikan karena COVID-19 sedang mempertimbangkan untuk pindah secara permanen.

Sebagian besar pembeli dan penyewa potensial menunda langkah mereka

Meskipun banyak negara bagian mulai mencabut pembatasan terkait COVID-19, hanya seperempat (25%) orang Amerika yang berencana pindah antara Maret dan Juni yang menindaklanjuti rencana mereka. Lima puluh delapan persen menunda gerakan mereka, dan 17% memutuskan untuk tetap diam dan tidak bergerak sama sekali.

Untuk 75% yang menunda atau membatalkan gerakan mereka, alasan yang paling sering dikutip adalah ketidakmampuan untuk melakukan tur ke tempat-tempat baru karena pembatasan COVID-19 (42%), sementara 41% mengaitkan perubahan rencana dengan perintah tinggal di rumah. Meskipun tur 3D virtual semakin populer di bawah penguncian, untuk banyak, tidak ada yang seperti melihat tempat masa depan Anda secara langsung.

Alasan umum lainnya untuk menunda pindah termasuk:

• Mereka menunggu pasar membaik (25%)
• Mereka atau pasangannya kehilangan pekerjaan (19%)
• Pemilik mereka mengizinkan mereka untuk memiliki perpanjangan sewa bulanan (15%)
• Terlalu sulit untuk mendapatkan persetujuan dari pemberi pinjaman hipotek (12%)
• Ada lebih sedikit inventaris real estat untuk dipilih (11%)

Berapa lama faktor-faktor ini akan mempengaruhi calon pembeli dan penyewa rumah?

Lebih dari 60% dari semua responden yang disurvei mengatakan bahwa mereka tidak akan nyaman membeli atau menyewa hingga tahun 2021. Dan bahkan jika mereka ingin melakukannya lebih cepat, mungkin sulit untuk mengetahui cara mendapatkan pinjaman.

Beberapa orang Amerika sementara pindah dengan yang lain untuk dikarantina

Ketika pesanan shelter-in-place mulai beredar di bulan Maret, beberapa orang Amerika berjongkok sendirian, dan yang lainnya bergabung. Mahasiswa pindah kembali dengan ibu dan ayah, pasangan baru menguji air dan berkomitmen untuk mengatasi ketidakpastian bersama, dan keluarga bermain-main dengan gagasan membentuk polong karantina.

FinanceBuzz menemukan bahwa 16% orang Amerika pindah sementara ketika pandemi COVID-19 dimulai. Faktanya, 26% Gen Z dan 9% milenial melaporkan bahwa mereka sementara tinggal bersama orang tua mereka.

Tamu rumah baru ini belum tentu mendapatkan tumpangan gratis. Lebih dari setengah (51%) melaporkan bahwa mereka berkontribusi pada tagihan listrik; yang lain mencari bahan makanan atau perlengkapan rumah tangga (50%) atau membantu dengan sewa atau hipotek (43%).

Berapa lama tamu rumah sementara ini akan tinggal masih belum jelas. 37% mengatakan mereka tidak yakin kapan mereka akan pulang karena ketidakpastian seputar COVID-19. Tapi 19% mengantisipasi bergerak kembali dalam empat hingga delapan minggu ke depan, dan 26% berpikir mereka akan mengucapkan selamat tinggal kepada tuan rumah mereka dalam waktu lebih dari dua bulan.

Wabah COVID-19 mendorong orang Amerika untuk mempertimbangkan relokasi permanen

Pandemi tidak hanya berdampak pada keuangan orang Amerika; itu juga mendorong mereka untuk memikirkan kembali bagaimana (dan di mana) mereka ingin hidup. Lebih dari seperempat (26%), itu berarti mempertimbangkan langkah permanen.

Dan angka itu hampir dua kali lipat ketika melihat responden yang pekerjaannya terkena dampak pandemi.

Empat puluh lima persen orang Amerika yang dirumahkan atau diberhentikan selama COVID-19 sedang mempertimbangkan untuk pindah secara permanen.

Alasan untuk mempertimbangkan pindah

Banyak perusahaan pindah ke pekerjaan jarak jauh karena kebutuhan ketika pandemi dimulai, dan perubahan ini dapat memiliki dampak yang bertahan lama pada cara orang Amerika bekerja dan di mana kita tinggal. Perusahaan teknologi seperti Twitter dan Facebook mengumumkan bahwa karyawan mereka dapat bekerja dari jarak jauh secara permanen. Perusahaan lain telah mengumumkan rencana serupa, memberi karyawan mereka fleksibilitas untuk pindah ke tempat tinggal dengan biaya lebih rendah sambil mempertahankan pekerjaan mereka.

Untuk kaum urban yang telah mengalami masa penguncian selama berbulan-bulan di apartemen kecil tanpa halaman belakang, pindah ke pinggiran kota dengan lebih banyak ruang dan beberapa ruang luar pribadi menjadi lebih menarik.

Alasan utama yang dikutip untuk semua responden yang mempertimbangkan untuk pindah adalah:

• Untuk menurunkan biaya hidup mereka (41%)
• Berada di daerah yang jarang penduduknya (29%)
• Untuk awal yang baru (28%)
• Untuk peluang kerja yang lebih banyak atau lebih baik di tempat lain (27%)
• Untuk memiliki halaman yang lebih besar atau lebih banyak ruang luar (27%)
• Lebih dekat dengan keluarga (27%)
• Untuk tinggal di wilayah yang tidak terlalu terkena dampak COVID-19 (26%)

Bergerak maju dengan membeli dan menyewa rumah

Sementara jual beli rumah belum sepenuhnya berhenti selama pandemi ini, Orang Amerika telah membuat beberapa perubahan besar dalam rencana mereka. Sementara banyak yang menunda bergerak, yang lain sedang mempertimbangkan langkah – baik relokasi sementara atau yang lebih permanen – yang tidak akan mereka pertimbangkan sebelum COVID-19.

Mereka yang mempertimbangkan untuk membeli rumah selama beberapa bulan ke depan kemungkinan akan mengalami rintangan ekstra ketika mereka mencoba untuk mengamankan hipotek di tengah persyaratan penjaminan yang lebih ketat dan risiko kehilangan pekerjaan yang menjulang. Orang lain yang menjual rumah di daerah yang menarik bagi mereka yang pindah dari kota atau mencari biaya hidup yang lebih rendah mungkin melihat keuntungan dengan harga jual yang lebih tinggi.

COVID-19 telah membawa ketidakpastian yang signifikan ke banyak aspek kehidupan orang Amerika, termasuk perumahan dan keputusan pindah. Dampaknya terus meluas, tetapi tidak seragam atau dapat diprediksi.

Metodologi

FinanceBuzz disurvei 1, 500 orang dewasa AS (usia 18+) pada 13 Mei, 2020 menggunakan platform Pollfish. Untuk analisisnya, kami mendefinisikan baby boomer sebagai responden yang lahir antara tahun 1946 dan 1964, Generasi X sebagai responden yang lahir antara tahun 1965 dan 1980, milenial sebagai responden yang lahir antara tahun 1981 hingga 1996, dan Generasi Z sebagai responden yang lahir setelah tahun 1996.