Apresiasi

Apa Itu Apresiasi?

Apresiasi, umumnya, adalah peningkatan nilai aset dari waktu ke waktu. Peningkatan tersebut dapat terjadi karena beberapa alasan, termasuk peningkatan permintaan atau melemahnya pasokan, atau sebagai akibat dari perubahan inflasi atau suku bunga. Ini adalah kebalikan dari depresiasi, yang merupakan penurunan nilai dari waktu ke waktu.

Takeaways Kunci

• Apresiasi adalah peningkatan nilai aset dari waktu ke waktu.
• Ini tidak seperti depresiasi, yang menurunkan nilai aset selama masa manfaatnya.
• Tingkat apresiasi adalah tingkat di mana aset tumbuh nilainya.
• Apresiasi modal mengacu pada peningkatan nilai aset keuangan seperti saham.
• Apresiasi mata uang mengacu pada peningkatan nilai satu mata uang relatif terhadap mata uang lainnya di pasar valuta asing.

Apresiasi

Bagaimana Apresiasi Bekerja

Apresiasi dapat digunakan untuk merujuk pada peningkatan dalam semua jenis aset, seperti saham, menjalin kedekatan, mata uang, atau real estat. Sebagai contoh, istilah apresiasi modal mengacu pada peningkatan nilai aset keuangan seperti saham, yang dapat terjadi karena alasan seperti peningkatan kinerja keuangan perusahaan.

Hanya karena nilai suatu aset terapresiasi tidak berarti pemiliknya menyadari peningkatan tersebut. Jika pemilik menilai kembali aset pada harga yang lebih tinggi pada laporan keuangan mereka, ini merupakan realisasi dari peningkatan.

Jenis apresiasi lainnya adalah apresiasi mata uang. Nilai mata uang suatu negara dapat terapresiasi atau terdepresiasi dari waktu ke waktu dalam kaitannya dengan mata uang lainnya.

Capital gain adalah keuntungan yang diperoleh dengan menjual aset yang telah dihargai nilainya.

Cara Menghitung Tingkat Apresiasi

Tingkat apresiasi hampir sama dengan tingkat pertumbuhan tahunan majemuk (CAGR). Dengan demikian, Anda mengambil nilai akhir, dibagi dengan nilai awal, kemudian ambil hasilnya menjadi 1 dividen dengan jumlah periode holding (misalnya tahun). Akhirnya, Anda mengurangi satu dari hasilnya.

Namun, untuk menghitung tingkat apresiasi itu berarti Anda perlu mengetahui nilai awal investasi dan nilai masa depan. Anda juga perlu tahu berapa lama aset akan terapresiasi.

Sebagai contoh, Rachel membeli rumah seharga $100, 000 pada tahun 2016. Pada tahun 2021, nilainya meningkat menjadi $125, 000. Rumah telah dihargai sebesar 25% [($125, 000 - $100, 000) / $100, 000] selama lima tahun ini. Tingkat apresiasi (atau CAGR) adalah 4,6% [($125, 000 / $100, 000)^(1/5) - 1].

Apresiasi vs. Depresiasi

Apresiasi juga digunakan dalam akuntansi ketika mengacu pada penyesuaian ke atas dari nilai aset yang disimpan dalam pembukuan akuntansi perusahaan. Penyesuaian paling umum pada nilai aset dalam akuntansi biasanya adalah penyesuaian ke bawah, dikenal sebagai depresiasi.

Aset tertentu diberikan untuk penghargaan, sementara aset lainnya cenderung terdepresiasi dari waktu ke waktu. Sebagai aturan umum, aset yang memiliki masa manfaat terbatas terdepresiasi daripada menghargai.

Penyusutan biasanya dilakukan karena aset kehilangan nilai ekonomi melalui penggunaan, seperti bagian dari mesin yang digunakan selama masa manfaatnya. Sementara apresiasi aset dalam akuntansi lebih jarang, aset seperti merek dagang mungkin melihat revisi nilai ke atas karena peningkatan pengenalan merek.

Perumahan, saham, dan logam mulia mewakili aset yang dibeli dengan harapan bahwa nilainya akan lebih tinggi di masa depan daripada pada saat pembelian. Sebaliknya, mobil, komputer, dan peralatan fisik secara bertahap menurun nilainya seiring dengan kemajuan masa pakainya.

Contoh Apresiasi Modal

Seorang investor membeli saham seharga $10 dan saham tersebut membayar dividen tahunan sebesar $1, sama dengan hasil dividen 10%. Setahun kemudian, saham diperdagangkan pada $15 per saham dan investor telah menerima dividen $1.

Investor memiliki pengembalian $5 dari apresiasi modal karena harga saham berubah dari harga beli atau dasar biaya $10 menjadi nilai pasar saat ini sebesar $15. Dalam istilah persentase, kenaikan harga saham menyebabkan pengembalian dari apresiasi modal sebesar 50%. Pengembalian pendapatan dividen adalah $1, sama dengan pengembalian 10% sesuai dengan hasil dividen asli. Pengembalian dari apresiasi modal yang dikombinasikan dengan pengembalian dari dividen menghasilkan total pengembalian saham sebesar $6 atau 60%.

Contoh Apresiasi Mata Uang

Kenaikan Cina ke panggung dunia sebagai kekuatan ekonomi utama telah berhubungan dengan perubahan harga dalam nilai tukar mata uangnya, yuan. Mulai tahun 1981, mata uang naik terus terhadap dolar sampai tahun 1996, ketika stabil pada nilai $1 setara dengan 8,28 yuan sampai tahun 2005. Dolar tetap relatif kuat selama periode ini. Itu berarti biaya produksi dan tenaga kerja yang lebih murah untuk perusahaan-perusahaan Amerika, yang bermigrasi ke negara itu berbondong-bondong.

Ini juga berarti bahwa barang-barang Amerika dapat bersaing di panggung dunia dan juga AS karena tenaga kerja dan biaya produksinya yang murah. Pada tahun 2005, Namun, Yuan China berbalik arah dan menghargai 33% nilainya terhadap dolar. Mulai Mei 2021, itu masih dekat dengan tingkat yang ditelusuri, diperdagangkan pada 6,4 yuan.

FAQ Apresiasi

Apa itu Aset yang Menghargai?

Apresiasi aset adalah aset yang nilainya meningkat. Sebagai contoh, menghargai aset dapat berupa real estat, saham, obligasi, dan mata uang.

Apa itu Tingkat Apresiasi?

Tingkat apresiasi adalah kata lain untuk tingkat pertumbuhan. Tingkat apresiasi adalah tingkat di mana nilai aset tumbuh.

Berapa Tingkat Apresiasi Rumah yang Baik?

Tingkat apresiasi yang baik relatif terhadap aset dan risiko yang terlibat. Apa yang mungkin menjadi tingkat apresiasi yang baik untuk real estat berbeda dari apa yang merupakan tingkat apresiasi yang baik untuk mata uang tertentu mengingat risiko yang terlibat.

Apa yang dimaksud dengan Apresiasi Modal?

Apresiasi modal adalah kenaikan nilai atau harga suatu aset. Ini dapat mencakup saham, perumahan, atau sejenisnya.

Garis bawah

Apresiasi adalah kenaikan nilai aset, seperti mata uang atau real estat. Ini kebalikan dari depresiasi, yang mengurangi nilai suatu aset selama masa manfaatnya. Kenaikan nilai dapat dikaitkan dengan perubahan suku bunga, perubahan permintaan dan penawaran, atau berbagai alasan lainnya.